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附件 福建省民宿建筑消防安全技术导则 福建省住房和城乡建设厅 2018年12月目录1总则

2 建筑设计

3 结构设计

4 给排水设计

5 电气设计 6暖通设计

1、总则 1.

1 民宿建筑指利用居民自有住宅或租赁他人住宅,为游客体验当地人文、自然景观、生态环境资源、生活方式及生产活动提供住宿、餐饮、当地物产销售等服务的小型经营活动场所.本导则适用单栋建筑客房数不超过14个标准间或单间(含14间),建筑层数不超过4层,建筑面积不超过800 m2的民宿建筑.超过上述规模的民宿建筑,应相应提高消防安全技术要求. 【条文说明】超过上述规模的民宿建筑,可成组布置,组内建筑物之间的间距不宜小于4m,组与组或组与其他建筑物的防火间距不应小于《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.2.2条规定.

2、建筑设计 2.1 新建、改建的民宿建筑应符合当地城市规划的要求,并经当地城乡规划行政主管部门批准. 2.2 民宿建筑的防火设计应符合《农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)》的规定. 【条文说明】民宿建筑下列房间各部位的装修材料的燃烧性能等级不应低于下列要求:顶棚A级、墙面B1级、地面B1级、隔断B1级,常用建筑内部装修材料燃烧性能等级见《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017条文说明第3.0.2条表1. 2.3 民宿建筑主体应为钢筋混凝土或砖混结构,楼板或楼梯为木结构时,建筑层数不应超过2层,每层最大建筑面积不应大于200 m2,且木质楼板、楼梯应经阻燃处理. 【条文说明】木质楼板、楼梯的耐火极限分别不应低于0.75h、0.50h. 2.4 民宿建筑疏散楼梯可采用封闭楼梯间、敞开楼梯间或室外疏散楼梯,楼梯梯段净宽应满足疏散要求,楼梯踏步宽度不应小于0.25m、踏步高度不应大于0.18m. 【条文说明】室外楼梯的栏杆扶手高度不应小于1.10m;

除疏散门外,楼梯周围2m范围内的墙面上不应设置门、窗、洞口,疏散门不应正对梯段. 2.5 民宿建筑每层应在公共部位配备不少于2具3kg以上ABC型干粉灭火器,2层及以上楼层每层应配置逃生绳、逃生梯等设施. 【条文说明】每间客房宜配置2具1kg以上ABC型干粉灭火器,每间房间配置逃生绳,逃生梯宜永久布置在公共部位靠外墙 位置. 2.6 民宿建筑除厨房外,其他部位不得使用明火、存放瓶装液化石油气;

厨房应设置自然排风窗;

燃油、燃气锅炉房不得设置在主体建筑内. 【条文说明】厨房的顶棚、墙面、地面的装修材料的燃烧性能等级均应采用A级装修材料.厨房应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位隔开,隔墙上的门、窗应采用乙级防火门、窗. 2.7 除棋牌室、音乐茶座外,民宿建筑内不得设置营业性歌舞娱乐场所. 2.8 民宿建筑每个楼层安全出口不应少于2个,相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离应大于5m;

当建筑层数为2层或3层,每层最大建筑面积不大于200 m2,房间门至楼梯入口的疏散距离小于15m,且使用楼梯疏散的各层人数之和不超过15人时,除首层外可设置1个安全出口. 【条文说明】可利用室外疏散楼梯作为第二安全出口.

3、结构设计 3.1 改造后的民宿设计使用年限不应高于原建筑的后续使用年限. 【条文说明】未按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023进行抗震鉴定并采取相应措施时,房屋后续使用年限不得延长 3.2 建筑物改建为民宿时不宜改变原建筑主体承重结构,当涉及增加使用荷载、楼板开洞、楼梯改造、加装电梯、局部拆除、局部扩建等改变原建筑主体承重结构问题时,应采取相应的结构加固改造措施. 【条文说明】加固改造设计原则: 1.应根据构件实际受力情况,采取对原结构损伤少、方便施工的加固措施;