DOC《青岛中心医院片区开发项目》

青岛中心医院片区开发项目 编号:001 项目性质 旧城改造 项目类型 组团成片开发项目 联系人杨靖 电话0532-85660327 电子邮箱 sfkaifa@126.

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一、区域介绍 中心医院片区位于整个四方区的中部偏北的位置,四流南路以东,开封路以南,鲁阳路以西,淮阳路以北.北邻李村河1.3公里;

南距北岭山森林公园1.5公里;

西至胶州湾高速公路2.2公里.地理位置优越,交通便利.该地块的规划,对促进四方区城市功能完善、塑造新区特色,进而提升青岛文化品味,充实城市形象均有着积极的意义.

二、项目基本情况

1、土地面积 该项目用地面积约为38.33公顷.

2、规划用途 医疗、居住、商业、教育综合用地,围绕青纺医院和肿瘤医院的整合,将该地块打造成为城市新区.

3、优势分析 区位优势DD四流南路地块定位于医疗、娱乐、居住、商业、教育等,随着这一概念的深入,该地块将建成高档次、高标准的城市新区,构成整个四方区的副中心区,其区位投资优势显而易见. 环境优势DD四流南路地块北靠李村河,南临北岭山,环境优美,空气清新,是四方区景观体系的设计重点之一.考虑到青纺医院和肿瘤医院的整合,规划将以低密度开发和大面积的绿地为主基调,居住和生活环境非常良好. 交通优势DD四流南路地块临近城市北部出口,西有胶州湾高速公路,对外交通联系十分便捷.

4、招商意向 商业.

5、合作方式 通过土地招拍挂取得使用权进行开发. 青岛专用汽车厂四方厂区开发项目 编号:002 企业名称 青岛专用汽车厂四方厂区 项目类型 单地块开发项目 联系人杨靖 电话0532-85660327 电子邮箱 sfkaifa@126.com 传真0532-85660312

一、区域介绍 位于青岛市四方区瑞昌路北、杭州路西.该企业已列入青岛市第二批老城区企业搬迁改造计划.

二、项目基本情况

1、土地面积 该项目商住地块选址用地面积约为5.99公顷(以实测为准),公共绿地用地面积8500平方米(以实测为准).

2、规划用途 商住用地,公共绿地;

容积率≤2..5,商业建筑面积不小于总建筑面积的40%.按照《城市居住区规划设计规范》及相关规定、规范要求,配建一处6班托幼,配建小区级文体设施3000平方米,社区服务用房1000平方米,热交换站、10KV变电站各一座等配套设施;

新增人口所需公共服务设施和市政基础设施需征求区政府意见.

3、投资总额 约7.6亿元 .

4、优势分析 地块相邻的瑞昌路都是青岛市主要的城市道路,公共交通非常便捷;

规划地块南侧有嘉定路小学和青岛四十四中学,北侧有青岛十七中,教育配套设施齐全;

地块南侧有新建小区杭州花园,周边生活气息浓厚,配套齐全.

5、招商意向 商业,专业性大卖场.

6、合作方式 通过土地招拍挂取得使用权进行开发. 四方区瑞昌路143号地块开发项目 编号:003 企业名称 青岛振宇实业公司 项目类型 单地块开发项目 联系人臧云令 电话15908981897 电子邮箱 qdsftg@163.com 传真

一、区域介绍 青岛振宇实业公司成立于1958年,注册资金560万元,地址为四方区瑞昌路143号,经营范围为机械加工等,性质为区属集体企业,隶属四方区发改局.土地面积6.2亩,房屋面积5600余平方米 .截止2008年9月30日,企业共有在册职工196人.

二、项目基本情况