DOC《水城县2018年度县委党校综合体物业管理服务》

南至会议中心南侧道路外沿.餐厅周边). 2.2 人员配置情况 2.2.1 项目经理:1人2.2.2 物管员:1人2.2.3 保洁人员:7人(1-5层每层1人,外围公共区域2人,节假日有特殊情况需加班) 2.2.4保安人员:10人(人民路门岗3人,大楼岗3人,培训中心岗3人,游动岗1人,24小时值守,三班倒,节假日需加班) 2.2.5维修人员:5人(办公大楼及培训中心的机电维修维护,其中3名锅炉工须24小时值守并定时巡查设备,并有巡检记录) 2.3 职责(工作内容) 2.3.1 保洁工作 2.3.1.1 办公大楼内公共区域的全面保洁,含门厅、过道和卫生间;

2.3.1.2 室外公共区域卫生清洁保洁;

2.3.1.3 卫生间卫生用品的购置由业主负责,中标方负责领取更换;

2.3.1.4 清洁用具,如扫帚、拖把、洗衣粉、洗手液、垃圾袋等由甲方提供,乙方根据实际用量领取,清洁用具摆放在各楼层杂物间;

2.3.2 保安工作 3.3.3.1办公大楼、培训中心、停车场、餐厅的防火、防盗、防破坏工作;

2.3.3.2 室外公共区域的巡逻工作及办公楼和培训中心周边停车场停车指挥和秩序维护工作;

2.3.3.3 零星家具、绿植搬运工作及领导临时交办的其他工作. 2.3.4 维护维修工作 2.3.4.1办公楼和培训中心水电(照明、给排水)系统的维护维修工作(所需材料如闸阀、照明灯、下水软管等维修材料由甲方提供). 2.3.4.2办公楼和培训中心消防系统、配电系统、供水系统的管理、操作、维护及设备间的清洁工作(10kV高压设备除外);

2.3.4.3 办公楼和培训中心的照明(含应急照明)、路灯、泛光照明、公共设施维护保养;

2.3.4.4 定时开关办公楼和培训中心的公共照明,检查各用水点阀门开关情况,杜绝长明灯、长流水现象;

2.3.4.5 定期检查办公楼和培训中心的消防系统,使之始终处于完好状态;

配合公安机关消防部门做好年检工作;

2.3.4.6 24小时专人对锅炉系统进行监控及运行维护,做好巡检记录;

2.3.4.7负责办公楼公共区域和宾馆整体周边给排水管网、燃气管道的巡察,发现泄漏、堵塞、溢满现象及时向业主汇报. 2.3.5 绿化工作 因目前负责绿化的施工单位未移交,待移交后再交由中标方管护

3、服务质量要求:服务质量满意度达到90%以上. 投标文件密封和递交 十

一、投标文件的密封与标志

1、投标人应将投标文件密封在一个包装袋内.

2、所有封袋上都应写明项目名称、投标人名称、日期. 十

二、谈判截止时间 参与谈判的投标人须在竞争性谈判文件规定的投标文件递交截止时间之前在指定地点将投标文件递交给招标机构. 十

三、投标文件的修改和撤回 在谈判截止时间之前,参与谈判的投标人可对所递交的投标文件进行修改和撤回,但所递交的修改或撤回通知必须按谈判文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明 修改 或 撤回 字样,并注明修改或撤回的时间)和递交. 投标报价及付款办法 十

四、投标报价的严格按照文件要求的规格及设计要求执行.

1、各投标人根据委托管理物业的基本情况要求及现场实际情况,对现行的法律法规规定,并根据本企业水平研究最终确定谈判总报价.

2、招标人反对恶意低价报价参与谈判,任何恶意低价的报价将可能会被拒绝.

3、本谈判文件、成交单位的报价资料及谈判过程中的相关资料作为委托服务合同之附件.