DOC《目录》

26286 2 地上总建筑面积 m2

52572 其中 住宅建筑面积 m2

46115 公建建筑面积 m2

6457 其中 商业 m2

6327 公共服务设施 m2

130 3 地下车库建筑面积 m2

15707 4 机动车停车位 辆509 其中 地上停车位 辆65 地下停车位 辆444

5 居住户数 户540

6 居住人数 人1728

7 屋顶跃层建筑面积 m2

1300 8 总建筑基地面积 m2

6399 9 容积率(不含跃层) 万m2/hm 2.0

10 绿地率 % 35.65

11 集中绿地面积 m2

1800 12 总建筑密度 % 24.3 地块一+地块二+地块三

1 规划总用地面积 m2

142806 2 地上总建筑面积 m2

285612 其中 住宅建筑面积 m2

255112 公建建筑面积 m2

30500 其中 商业 m2

24970 公共服务设施 m2

2530 幼儿园 m2

3000 3 居住户数 户2953

4 户均人口 人/户3.2

5 居住人数 人9450

6 住宅平均层数 层18.2

7 居住区建筑面积毛密度(综合容积率) 万m2/hm 2.0(不含跃层)

8 地下车库建筑面积 m2

86868 9 机动车停车位 辆2837 其中 地上停车位 辆321 地下停车位 辆2516

10 总基地面积 m2

27416 11 总建筑密度 % 19.2

12 绿地率 % 40.23

13 集中绿地面积 m2

8800 14 屋顶跃层建筑面积 m2

8407 15 保障性住房建筑面积 m2

11060 公共服务设施分配配建表 序号 项目 单位 数值 备注

1 社区用房 m2

600 设于S-6#楼的

二、三层

2 蔬菜直销点 m2

300 设于S-1#楼的三层

3 物业管理用房 m2

900 设于S-5#楼的三层

4 社区卫生服务用房 m2

300 设于S-3#楼北侧的二层

5 文化活动站 m2

200 设于S-3#楼南侧的二层

6 变电站 m2

60 设于地下车库

7 换热站 m2

100 设于地下车库

8 消防水泵房(含消防水池) m2

300 设于地下车库 1.3评价范围 根据评价工作等级及气象条件、自然环境状况确定各环境要素评价范围如下: 环境空气:本项目对于环境空气的影响主要集中在施工期,包括主体施工及装修阶段,运营期仅产生少量的餐饮油烟及汽车尾气,根据施工期扬尘及其他废气的影响范围,可以确定建筑工地周边100m以内;

水环境:本项目产生的废水主要是施工期的施工废水、少量生活污水以及运营期的生活污水及餐饮废水,生活污水排入市政下水管网,因此确定本项目的水环境评价范围为项目规划用地范围内;

声环境:与规划蓝线范围一致,主要控制在施工场地围墙外1m,周围200m范围内有噪声敏感目标的扩展到敏感目标;

生态环境:项目规划用地范围内. 1.4环境保护目标 拟建工程位于乌鲁木齐市米东区小水渠北侧,项目区北侧为规划道路;

南侧为规划道路;

西侧为规划道路,隔路为金坤房地产新城花苑居住小区;

东侧为在建住宅小区.周围环境保护目标见下表. 环境保护目标一览表 敏感目标 方位 距离(m) 金坤房地产新城花苑居住小区 W

30 在建住宅小区 E

30

第二章 建设项目区域环境概况 2.1自然环境 乌鲁木齐市位于亚欧大陆腹地,地处北天山北坡,准噶尔盆地南缘,是世界上距离海洋最远的内陆城市,位于东经86°37′~88°58′,北纬42°45′~44°08′.辖区东与吐鲁番市接壤,西以头屯河与昌吉市为界,南与托克逊县相邻,在夏格泽山脊线以南与和硕县毗边,西南与和静县为邻,北部沿博格达山脊与吉木萨尔县、阜康市分界.南北最宽处约153km,东西最长约190km,总面积1.42万km2,城市规划控制面积1600 km2,建成区面积261.88 km2,总人口236.05万人,其中市区人口占90%以上. 项目所在区域地处中纬度欧亚大陆腹地,属暖温带荒灌干旱气候.其特点是:四季分明,春季升温慢,秋季降温快;