DOC《项目》

4、大宗物品进出实行登记管理,严防危险物品进入办公区. 项目内容

(三) 设施设备运行维 修养护

(三) 设施设备运行维 修养护

(三) 设施设备运行维 修养护

(三) 设施设备运行维 修养护

(三) 设施设备运行维 修养护

一、电梯系统

(一)日常运行管理

1、巡视电梯运行情况.

2、配合维保单位开展工作.

3、协助落实安全防护措施.

4、负责应急响应和事故救援.

5、协助定期申请电梯检查.

(二)管理人员要求

1、必须配备专业管理人员.

2、具有电梯操作相关资质证书.

3、操作人员必须持有电梯应急钥匙.

(三)卫生保洁 对轿厢内的轿顶、底、脚垫及四壁每周早晚各打扫擦拭一次,每月全面清洗一次,轿厢壁无浮灰,不锈钢表面光亮、无污迹.垂直升降电梯轿厢四壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕,保持空气清新、无异味.

二、供暖系统

1、定期对供暖管道系统维护保养.

2、各种证书齐备,操作人员持证上岗.

3、汽、水管道完好,阀件及仪表齐备,无跑、冒、滴、漏.

4、对维修检查情况,做好工作日志和工作记录.

三、供电系统(强电、弱电)

1、限电、停电应有明确的审批权限,按规定要求及时通知用电单位.遇紧急情况时,应采取必要的紧急处理措施.

2、按照规定的周期进行高低压电气设备试验,留存高低压电气测试合格的报告.

3、按照规定的周期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁,并做记录.

4、高(低)压变(配)电柜操作运行正常,检测表计显示准确.

5、高(低)压变压器运行正常,温控显示准确,联控动作正常.

6、变(配)电柜直流操作系统运行正常,蓄电池组充、放电量稳定,符合工作要求.

7、低压配电柜运行正常,各类表计显示正常.

8、功率因素自动补偿电容器(组)运行正常,自动切换正确可靠.

9、变(配)电系统联络自切正常.

10、做好配电室24小时的人员值班工作,做好工作记录.

11、执行电力部门的业务指导,配合完成电力年检工作.

四、给排水系统

1、定期对给排水系统进行维护、润滑.

2、每周检查一次污水泵、提升泵、阀门等,保证排水系统通畅,各种管道阀门完好,仪表显示正确,无跑、冒、滴、漏;

定期对水处理系统全面维护保养,作业人员应有相应的职业资格;

系统无明显异味和噪声;

污水排放达到DB31/199《污水综合排放标准》的要求.

3、用户末端的水压及流量满足使用要求.

4、每月对办公区给排水总管道进行检查,定期对水泵、管道进行除锈油漆.

5、确保水质无污染并符合规定的要求:生活饮用水水质应符合GB5749《生活饮用水卫生标准》的要求,涉及生活饮用水设施的日常使用管理、清洗消毒人员的健康检查、水质检测的要求按规定执行.

6、定期对水泵、水质处理和消毒装置及设备控制柜进行保养.

7、如遇供水单位限水、停水,应按规定时间及时通知办公区内各办公单位.

8、每年定期清理化粪池一次,隔油池每年定期清理三次,各类管道每月全面检查二次,并做好检查记录.如有堵塞不畅及时清理,确保管道畅通无阻.

9、定期对高低压区生活水箱进行清理、消毒,每天保证检查两次,早晚各一次.

五、避雷系统 避雷系统应按规定由专业机构进行检测.同时: