DOC《所在行政区 江宁区 环评编号：》

地下建设内容为停车库. 建设周期:本项目建设周期约为29个月,计划2019年5月中旬开工建设,于2021年10月建成. 主要经济技术指标见表2. 表2 建设项目主要经济技术指标 序号 项目 计量单位 数值

1 总用地面积 m2 25880.57

2 总建筑面积 m2 67101.59 其中 地上建筑面积 m2 46389.55 地下建筑面积 m2 20712.03

3 建筑占地面积 m2 8462.76

4 容积率 / 1.79

5 建筑密度 % 32.7

6 绿地率 % 24.32

7 非机动车停车位 辆564

8 机动车停车位 辆829 其中 地上停车位 辆92 地下停车位 辆737

2、公用工程 项目公用及辅助工程见表3. 表3 本项目公用及辅助工程 分类 名称 设计规模 备注 公用工程 给水系统 22661.98t/a 由市政供水管网供给其中绿化用水量为561.98 t/a.. 排水系统 17680m3/a 和餐饮废水经隔油池处理和生活废水达接管标准后由市政污水管网进入城东污水处理厂集中处理达标后排入运粮河. 供电系统 400万kW・h/a 依托开发区市政供电网 供热系统 / 本项目热水锅炉均采用电加热 空调系统 / 本项目空调均采用柜式或挂空调,空调外机挂于室外 主体工程 办公楼及宿舍 建筑面积46389.55m2 办公楼6栋,分别为1号楼(第5-6层为宿舍)、2号楼(第2层为餐厅、第4-6层为宿舍)、3号楼、4-1号楼、4-2号楼、5号楼,每栋6层 环保工程 废气处理 / 食堂油烟经油烟净化设备处理后由专用油烟管道排放 废水处理 / 生活污水和餐饮废水处理后经市政污水管道接入城东污水处理厂 噪声处理 / 隔声、减振 固废处理 / 生活垃圾、餐厨垃圾由环卫部门统一收集,废油脂委托有资质单位处置

3、总体规划设计 (1)总平面布置 基地建筑呈环形布局,六栋建准均匀布局,均为六层,高度为23.1米.办公楼6栋,分别为1号楼(第5-6层为宿舍)、2号楼(第2层为餐厅、第4-6层为宿舍)、3号楼、4-1号楼、4-2号楼、5号楼,每栋6层.建设项目平面布置图见附图4. 交通组织 交通系统规划以 人车分流,步行优先 为原则,机动车出入口设置靠近园区出入口,远离道路交叉口,降低交通压力,拥有单独的人行出入口,庭院人行空间丰富.机动车地下车库坡道有两个,分别从南侧和北侧规划路开口进入,其中一个位于2号楼东侧,另一个位于4号楼一层. 消防系统 建设项目设置室内、室外消火栓系统,自动喷水灭火系统,配置建筑灭火器.消防水源采用城市自来水,在地块内连接成环网,从环网引给水管至地下消防水池、消防水池储存室内外消火栓和自动喷洒用水量.消防水池靠近消防车道处设置消防取水口,整个地块建筑在消防取水口150米保护范围内. 供电 建设项目采用双电源供电,电源引自市政电网10kv(20kv),其中一级负荷要求,当一个电源发生故障时,另一个电源不致同时受到破坏.高压系统电压等级为10kv(20kv),低压系统电压等级为220v/380v.低压配电采用放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大的负荷或重要负荷如:水泵房、电梯机房、消防控制室等设备采用放射式供电;

对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式. 给排水 建设项目用水主要为生活用水、餐饮用水、绿化用水,新鲜水用量22661.98 t/a,其中生活用水21600 t/a,餐饮用水500t/a,绿化用水561.98t/a,新鲜水来自市政自来水管网. 建设项目排水实行雨污分流,雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网.建设项目生活污水17280t/a,餐饮废水400t/a,混合共计17680 t/a,达接管标准排入城东污水处理厂,最终排入运粮河. 空调与通风系统 建设项目办公用房设计变制冷剂流量多联机空调系统,为保证空调系统冷热功能,系统划分为每栋每层一个系统,多联机室外放置在每栋楼的屋面.地下车库每个防火区设2个排风兼排烟系统,每个系统设一台排风排烟风机,地下车库按不小于6 次/时换气设计排烟系统,地下车库排烟系统与平时通风系统共用,火灾时能够自动切换为排烟系统.