DOC《航天信息物业管理服务（项目名称）》

航天信息物业管理服务(项目名称) 招标文件 招标人:航天信息股份有限公司(盖单位章)

2019 年4月23 日

第一章 招标公告 1.

招标条件 本招标项目 航天信息物业管理服务(项目名称)招标人为 航天信息股份有限公司 .项目己具备招标条件,现对该项目进行公开招标. 2.项目概况与招标范围 为全面提高航天信息的物业管理服务质量,更好地服务员工生活,航天信息股份有限公司拟对航天信息园的物业管理服务在北京地区进行公开招标,具备相应资质,符合项目条件的物业管理服务企业,均可参与投标.中标人确定后,将与航天信息股份有限公司签署项目合同. 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 以下 资质, 以下 业绩,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力.

1、投标人从事物业服务行业满10年以上,且3年内经营同类项目的成功案例不少于2个项目.

2、投标人须按照本招标文件要求缴纳投标保证金壹拾万元,未缴纳投标保证金的投标人,其投标将被拒绝.

3、投标人所服务的项目在物业协会评比或类似评比中被评为国优、市优的优先考虑.

4、人员任职资格和培训要求: (1)物业管理服务人员不少于120 人. (2)项目经理的任职资格:本科以上学历,具有5年以上项目经理任职资历.项目经理一岗双责,即要履行岗位业务工作职责,又要履行安全生产、保密保卫工作职责.对物业管理辖区实行全员全过程全方位责任管理. (3)管理人员的任职资格:大专以上学历,持有物业管理上岗证书,3年以上从业资历. (4)技术工作人员的任职资格:投标单位拟派的技术工作人员中,应有3年以上从业资历的注册物业管理师、注册安全工程师. (5)财务人员任职资格:大专以上学历,财会专业毕业,会计和出纳应持有初级会计师或以上证书,均要求1年以上从业资历. (6)制定完善系统的培训计划,切实提高员工队伍的整体素质,确保持证上岗率达到100%. (7)注册安全工程师人数不少于1人. (8)具备节能环保经验的管理人员.

5、投标单位应具有有效的物业服务企业管理体系资质、质量管理体系、环境管理体系、职业健康及安全管理体系等认证文件. 3.2 本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标. 4.招标文件的获取 4.1 在航天信息股份有限公司官方网站、中国采购与招标网查询. 4.2 报名方式:公司名称,资质文件发送至项目联系人邮箱(见第7条). 4.3报名时间:2019年4月23日至2019年4月29日.此时间段外不接受任何情况的补报名.对于未报名的单位,不能参加现场踏勘及投标保证金的补交,也不得参与此次投标活动. 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2019 年5月14日9时0分,地点为航天信息园第七会议室. 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人有权不予受理. 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在 中国采购与招标网 (发布公告的媒介名称)上发布. 7.联系方式 招标人: 航天信息股份有限公司 招标代理机构: 地址: 北京市海淀区杏石口路甲18号地址: 邮编:

100195 邮编: 联系人: 田鹏、高歌 联系人:

电话: 010-88896029,010-88896019

电话: 传真: 010-88896555 传真: 电子邮件:tianpeng@aisino.com,gaoge@aisino.com电子邮件:

网址: www.aisino.com

网址: 开户银行:中国民生银行紫竹支行 开户银行: 账号:

0120 0141

7002 2475 账号:

2019 年4月23 日

第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称编列内容1.1.2 招标人 名称:航天信息股份有限公司 地址:北京市海淀区杏石口路甲18号 联系人:田鹏、高歌

电话:010-88896029,010-88896019 1.1.3 招标代理机构 不适用 1.1.4 项目名称 航天信息物业管理服务 1.1.5 项目地点 航天信息园 1.2.1 资金来源 自筹资金 1.2.2 出资比例 不适用 1.2.3 资金落实情况 不适用 1.3.2 进度要求 不适用 1.3.3 质量要求 不适用 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 资质条件: 1.企业法人营业执照;

2.企业组织机构代码证;

3.法定代表人证明;

4.法定代表人授权书和被授权人身份证明;

5.有效的物业服务企业管理体系、环境管理体系、职业健康及安全管理体系等认证文件. 财务要求:具有健全的财务会计制度和相应的财务能力(银行资信证明);

无不良财务影响. 业绩要求:从事物业服务行业满10年以上,且3年内经营同类项目的成功案例不少于2个项目. 信誉要求:具有独立承担民事责任和履行合同能力,具有良好的商业信誉,有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,在近三年内的经营活动中无重大违法违纪记录,无骗取中标和严重违约及重大安全事故问题. 人员任职资格和培训要求: (1)物业管理服务人员不少于120 人. (2)项目经理的任职资格:本科以上学历,具有5年以上项目经理任职资历.项目经理一岗双责,即要履行岗位业务工作职责,又要履行安全生产、保密保卫工作职责.对物业管理辖区实行全员全过程全方位责任管理. (3)管理人员的任职资格:大专以上学历,持有物业管理上岗证书,3年以上从业资历. (4)技术工作人员的任职资格:投标单位拟派的技术工作人员中,应有3年以上从业资历的注册物业管理师、注册安全工程师. (5)财务人员任职资格:大专以上学历,财会专业毕业,会计和出纳应持有初级会计师或以上证书,均要求1年以上从业资历. (6)制定完善系统的培训计划,切实提高员工队伍的整体素质,确保持证上岗率达到100%. (7)注册安全工程师人数不少于1人. (8)具备节能环保经验的管理人员. 其他要求: 投标人所服务的项目在物业协会评比或类似评比中被评为国优、市优的优先考虑. 1.4.2 是否接受联合体投标 √不接受 接受,应满足下列要求: 1.9.1 踏勘现场 不组织 √组织,踏勘时间: 2019年4月30 日 4月30日 踏勘集中地点:航天信息园 1.10.1 投标预备会 √不召开 召开,召开时间: 召开地点: 1.10.2 投标人提出问题的截止时间 2019年4月30日1.10.3 招标人书面澄清的时间 2019年4月30日1.11 分包 √不允许 允许,分包内容要求: 分包金额要求: 接受分包的第三人资质要求: 1.12 偏离 √不允许 允许 2.1 构成招标文件的其他材料 不适用 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 2019年4月30日2.2.2 投标截止时间

2019 年5月14 日9时0分2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清的时间 2019年4月30日2.3.2 投标人确认收到招标文件修改的时间 2019年4月30日3.1.1 构成投标文件的其他材料 (1)投标函;

(2)专业服务报价表;

(3)投标书正文及附件. (4)提供近两年公司服务业绩清单. 3.3.1 投标有效期 60天3.4.1 投标保证金 交投标保证金的时间:5月5日17:00前 投标保证金的形式:支票或转账 投标保证金的金额:壹拾万元 3.5.2 近年财务状况的年份要求 2017-2018 年度 3.5.3 近年完成的类似项目的年份要求 2016-2018 年度 3.5.4 近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求 2016-2018 年度 3.6 是否允许递交备选投标方案 √不允许 允许 3.7.3 签字或盖章要求 1.投标方应填写全称,同时加盖公章;

2.投标文件必须由法定代表人或授权代表签署;

3.投标文件中投标书一式伍份,每份均应有正式公章;

4.投标文件不得涂改或增删,如有修改错漏处,必须由法定代表人或授权代表签字并加盖公章;

5.投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方负责. 3.7.4 投标文件副本份数

5 份4.1.2 封套上写明 招标人的地址:北京市海淀区杏石口路甲18号 招标人名称:航天信息股份有限公司 航天信息物业管理服务(项目名称)投标文件 在2019 年5月14 日9时0分前不得开启 4.2.2 递交投标文件地点 北京市海淀区杏石口路甲18号,航天信息园第七会议室 4.2.3 是否退还投标文件 √否是5.1 开标时间和地点 开标时间:

2019 年5月14 日 9时

0 分 开标地点:北京市海淀区杏石口路甲18号,航天信息园第七会议室 5.2 是否安排投标人讲标 否 √是,要求:20分钟讲标,10分钟答疑,共计30分钟 . 7.1 是否授权评标委员会确定中标人 是 √否,推荐的中标候选人数:3家7.3.1 履约担保 提供履约担保的时间:合同签署后10日内 履约担保的形式:根据招标人要求缴纳履约保证金或开具履约保函 履约担保的金额:合同总价金额6%

10 需要补充的其他内容 投标人提交的投标文件应当满足本招标文件

第六章技术........