DOC《第1章 安装工程造价概述》

第1章 安装工程造价概述 熟悉安装工程造价的含义.

熟悉安装工程的范畴. 掌握安装工程造价的组成. 掌握营改增的相关内容. 本章要点 掌握层次 相关知识点 安装工程造价的作用 1. 熟悉安装工程造价的分类 2. 掌握安装工程造价的作用 设计概算、施工图预算、施工预算 安装工程造价费用组成 1. 熟悉安装工程造价费用的内容 2. 掌握安装工程造价费用的组成 按构成要素和按造价形成划分 营改增 后招投标编制方法与注意事项 1. 熟悉 营改增 后招投标编制方法 2. 熟悉 营改增 后招标注意事项 营改增 后招投标编制方法与注意事项 某公司投资建设了一座集购物娱乐为一体的商场,地址在**市新区,目前整个商场的主体结构已基本完工.商场的安装工程分包给了专业的安装公司进行施工,预计两个月内完成.施工期间,安装公司凭借过硬的专业素养和良好的管理水平以及全体工作人员的共同努力,保质保量的在规定工期完成了工作. 安装工程与建筑工程相似,都是整个建设工程中不可缺少的一部分,请结合案例,思考一下安装工程在整个建设中的作用有哪些? 1.1 安装工程造价的含义及范畴 1.1.1 安装工程造价的含义 安装工程是指按照工程建设图纸和施工规范的规定,把各种设备放置并固定在一定的地方,或将原材料经过加工并安置、装配并形成具有功能价值产品的工作过程.安装工程通常包括电气、通风、给排水以及设备安装.简单来说,安装工程一般是介于土建工程和装饰工程之间的工作. 安装工程计量与计价,一般称为安装工程预算,是预先计算拟建工程投资数额及资源消耗量的经济文件,是建设工程投资、设计概算、施工图预算、竣工决算等的总称.同时也是对实施安装工作在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划.它可以通过货币形式来对安装过程的投入进行评价并反映安装过程中的经济效果.安装工程造价的主要任务是根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等. 安装工程造价是在一定的技术经济条件下经济效益的反映,条件不同,造价也就不同.安装工程造价要按照一定的计算规则和规范来确定,相应的计算规则和规范则由政府职能部门确定. 1.1.2 安装工程造价的范畴 安装造价工作是一个实践性很强的工作,它涉及的范围比较广,其中包含有机械设备安装工程,热力设备安装工程,静置设备与工艺金属结构制作安装工程,电气设备安装工程,建筑智能化工程,自动化控制仪表安装工程,通风空调工程,工业管道工程,消防工程,给排水、采暖、燃气工程,通信设备及线路工程,刷油、防腐蚀、绝热工程等. 电气设备安装中的强电部分包含有电力安装,照明、插座、配电房,根据标准不同,基本上施工的都是110V或220V的电力设备、管线安装.弱电部分包含有消防、网络、广播、楼宇对讲、监控安防、楼宇自动控制等. 1.2 安装工程造价的分类及作用 1.2.1 安装工程造价的分类 安装工程是一个统称,按照基本建设的不同阶段,其相应的名称、内容、精度也不同,一般分为设计概算、施工图预算、施工预算三部分. 1. 设计概算 1) 概述 设计概算是在初步设计和扩大初步设计阶段,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目总投资及其构成进行的概略计算.具体而言,设计概算是由设计单位根据初步投资估算、设计要求及初步设计图纸或扩大初步设计图纸及说明,依据概算定额或概算指标,各项费用定额或取费标准,建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料,或参照类似工程预(决)算文件,编制和确定的建设项目由筹建至竣工交付使用的全部建设费用的经济文件. 2) 分类 设计概算包括单位工程概算、单项工程综合概算、其他工程的费用概算,建设项目总概算以及编制说明等.它是由单个到综合,局部到总体,逐个编制,层层汇总而成. (1) 单位工程概算. 单位工程概算具有独立的设计文件,能够独立组织施工过程,是单项工程的组成部分. (2) 单项工程综合概算. 单项工程综合概算是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目.单项工程是一个复杂的综合体,是具有独立存在意义的一个完整工程,由各单位工程概算汇总编制而成,是建设项目总概算的组成部分. (3) 建设项目总概算. 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件,它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的. (4) 其他工程的费用概算. 其他工程的费用概算内容包括土地征购、坟墓迁移和清除障碍物等项及其费用. 3) 作用 (1) 设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据. 国家规定,编制年度固定资产投资计划,确定计划投资总额及其构成数额,要以批准的初步设计概算为依据,没有批准的初步设计文件及概算,建设工程就不能列入年度固定资产投资计划. (2) 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据. 国家颁布的合同法明确规定,建设工程合同价款是以设计概、预算价为依据,且总承包合同不得超过设计总概算的投资额.银行贷款或各单项工程的拨款累计总额不能超过设计概算,当项目投资计划所列支投资额与贷款突破设计概算时,必须查明原因,之后由建设单位报请上级主管部门调整或追加设计概算总投资,未批准之前,银行对其超支部分拒不拨付. (3) 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据. 设计单位必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计,施工图预算不得突破设计概算,如确需突破总概算时,应按规定程序报批. (4) 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据. 设计部门在初步设计阶段要选择最佳设计方案,设计概算是从经济角度衡量设计方案经济合理性的重要依据.因此,设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据. (5) 设计概算是考核建设项目投资效果的依据. 通过设计概算与竣工决算对比,可以分析和考核投资效果的好坏,同时还可以验证设计概算的准确性,有利于加强设计概算管理和建设项目造价管理的工作. 【案例1-1】 **市某空调工程在初步设计和扩大初步设计阶段,按照规定的程序、方法和依据,对整个空调工程总投资及其构成进行概略的计算,由此编制出一份经济文件.该工程是一类工程,是优良工程,计算出的工程造价为82.335万元,请结合上下文内容,试分析这个阶段计算出来的工程造价的作用是什么?与实际相比有什么差距? 2. 施工图预算 1) 施工图预算的概念 施工图预算是指建设工程开工前,根据施工图设计图纸、现行预算定额、现场条件及有关规定,以一定的方法编制的一种确定工程建设施工阶段造价的技术经济文件.它是以单位工程为编制对象,以分项工程划分项目,按相应的专业预算定额及其项目为计价单位所编制的综合性预算. 2) 施工图预算书的组成 (1) 建筑安装工程预算书封面;

(2) 建筑安装工程预算书编制说明;

(3) 安装工程预算费用汇总表、措施表;

(4) 安装工程预算表;

(5) 安装工程主材汇总表;

(6) 安装工程预算工料汇总表;

(7) 安装工程工程量计算表. 3) 施工图预算的编制程序 安装工程施工图预算的编制,是一项复杂而又细致的工作,并具有较强的政策性、科学性、经济性,需要一定的编制程序和一套科学的方法.由于条件、工作习惯、编制者水平等的不同,在编制中有的环节和手法会因人而异,但基本的程序和方法应是一致的.基本程序和方法如下. (1) 做好编制前的准备. 首先要熟悉图纸,参加施工图的技术交底和图纸会审,详尽了解施工图纸和有关设计文件;

熟悉施工组织设计(方案),了解施工方法、工序和操作工艺及现场的施工条件等;

收集和选定有关材料、设备价格;

确定相应定额、估价表及与编制预算有关的文件及规定等. (2) 划分预算分部分项子目. 预算编制之前,为避免重复或遗漏,首先要按图纸并结合专业进行单位工程划分和分工.一般安装工程可直接根据不同单位工程的设计图纸划分;

对大型安装工程,专业多、图纸多、参编人员多,需由专业预算人员根据图纸和预算定额或单位估价表,列出预算的分部分项子目,这些子目既是计算工程量的目录,也是套用定额或单位估价表时要对应的,同时还可以避免漏项或重复计算. (3) 计算工程量. 工程量是预算造价的基础数据,工程量计算是预算工作中工作量最大的内容之一.工程量计算要符合工程量计算规则的规定,计算方法要准确,防止重复计算或遗漏.计算底稿要力求简捷、精确,且具有可查性.计量单位与预算定额的单位要保持一致. (4) 套用预算定额或单位估价表,计算直接工程费. 工程量计算完毕后,应进行整理、汇总,按一定格式填写定额项目及工程量,套用预算定额或单位估价表,计算直接工程费.在计算直接工程费时应注意以下问题. ① 遇有定额未包括的新技术、新工艺、新材料或新设备的应用时,应按有关规定换算或编制补充定额. ② 安装工程的基价和未计价材应分别填列,注意计量单位与单价单位保持一致,当定额中无主材含量时,其主材应根据工程量和定额规定的损耗率加计损耗,一并列入未计价材消耗量. ③ 直接工程费用除了套用定额子目计取之外,还有一部分系数费用,需要在子目套用完毕后计取.各单位工程应根据工程特征,按照各册规定的系数计算规则、方法和标准计算,计取有关的费用,如工程超高增加费、高层建筑增加费、脚手架搭拆费等(各系数的具体内容详见后面有关介绍). (5) 费........