DOC《附件1》

附件1 东阳市房屋重置价格 房屋 结构类别 价格 主要条件 钢筋混凝土结构钢砼 一等

1430 框架――剪力墙(或剪力墙)结构,层数在17层以上(含17层),有地下室,钢砼满堂基础或桩基础,砌块墙,楼地面为水泥砂浆(或细石砼)找平,刚性屋面,内墙高级抹灰,外墙高档块料饰面.

水电卫齐全,消防喷淋系统管理设施完好. 钢砼 二等

1240 框架――剪力墙(或剪力墙)结构,层数在12-16层,有地下室,钢砼满堂基础或桩基础,砌块墙,楼地面为水泥砂浆(或细石砼)找平,刚性屋面,内墙高级抹灰,外墙较高档块料饰面.水电卫齐全,消防喷淋系统管理设施完好. 钢砼 三等

1060 框架结构,层数在8-11层,有地下室,钢砼满堂基础或桩基础,标准砖墙或砌块墙,楼地面为水泥砂浆(或细石砼)找平,刚性屋面,内墙高级抹灰,外墙较高档块料饰面.水电卫齐全,消防喷淋系统管理设施完好. 钢砼 四等

840 框架结构,层数在7层以下(含7层)地下室,钢砼独立基础或桩基础,标准砖墙或砌块墙,全现浇楼板,普通楼地面,现浇楼梯,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦,内墙普通抹灰,外墙普通块料饰面或喷涂.水电卫齐全. 砖混 结构 砖混 一等

784 标准砖墙或砌块墙,部分钢砼梁、柱承重,构造柱、钢砼圈梁,满堂基础或杯形基础,全现浇楼板,普通楼地面,现浇楼梯,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦,内墙普通抹灰,外墙较高档块料饰面或较高档喷涂.水电齐全、厨卫设施配套. 砖混 二等

680 标准砖墙、部分钢砼梁、构造柱承重,钢砼圈梁,浆砌块石基础或毛石砼条形基础,预制或部分现浇楼板,普通楼地面,刚性屋面,内墙普通抹灰,外墙普通块料或较高档喷涂.水电齐全、厨卫设施配套. 砖混 三等

600 砖墙砌筑,部分钢砼梁,部分钢砼圈梁,浆砌块石基础,预制楼板或较少现浇楼板,普通楼地面,预制屋面加盖平瓦,内墙普通抹灰,外墙一般抹灰或喷砂.水电齐全、按层或幢卫生设施. 砖混 四等

500 砖墙砌筑,块石基础,少量钢砼梁,预制楼板,普通楼地面,平瓦屋面或预制屋面(隔热层),内外墙普通抹灰.水电齐全. 砂混结构 砂混 一等

440 沙墙承重,预制小梁现浇薄板或预制楼板,较好内外粉刷,水泥楼地面,水电卫齐全. 砂混 二等

380 沙墙承重,较差预制小梁现浇薄板,一般内外抹灰,水泥楼地面,普通水、电. 砖木结构 砖木 一等

530 较好木梁柱或标准砖墙、砖柱承重,木屋架,条石或块石基础,水泥地面,木楼地板,内外墙粉刷,琉璃瓦或平瓦、小青瓦屋面,水电卫齐全.雕刻工艺好. 砖木 二等

400 较差砖墙砌筑或木柱承重,一般木屋架或木檩条,条石或块石基础,水泥地面或三合土地面,木楼地板,内外墙一般粉刷或无粉刷,一般瓦屋面.简易雕刻工艺. 其它结构 其它 一等

379 承重墙为泥木或沙墙承重,较好木屋架,普通木楼地板,小青瓦或平瓦屋面,一般内外抹灰,水泥地或三合土地面. 其它 二等

279 承重墙为泥木或沙墙承重,一般木屋架,较差木楼板,小青瓦或平瓦屋面,局部或较差内外抹灰. 其它 三等

159 较差简易、泥、木(竹)结构;

较差旧式木门窗;

一般内抹灰;

煤屑地或泥地. 注:房屋的重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费. 附件2 住宅房屋成新率标准 建房期 房屋结构 1962年 以前 1963年至1972年1973年至1982年1983年至1992年1993年至2002年2003年 以后 钢混结构 48% 50-60% 60-70% 70-80% 80-90% 90%以上 砖混结构 43% 45-55% 55-65% 65-75% 75-85% 85%以上 砂混结构 38% 40-50% 50-60% 60-70% 70-80% 80%以上 砖木结构 38% 40-50% 50-60% 60-70% 70-80% 80%以上 其它结构 30% 30-40% 35-50% 40-55% 55-70% 70%以上 备注:1.房屋经有关部门批准经过大修,改变房屋结构类别的,按改变后的房屋结构类别评定房屋成新,大修日期视同建房日期. 2.房屋主体结构经有关部门批准经过大修的,但未改变房屋结构类别,其房屋的成新标准提高一成. 3.房屋建成不满三年且属完好的,其成新可按全新房评定. 4.住宅房屋成新率标准参照住宅房屋成新率标准并结合实际情况确定. 附件3 被征收房屋室内装饰装修补偿标准 编号 装修 等级 补偿标准 (元/O) 主要条件

1 一等

400 1.面:中、高档实木地板,高档抛光砖,中、高档仿古砖,中、高档花岗岩. 2.面:高档乳胶漆或中、高档墙纸,局部墙面带装饰造型. 3.棚:艺术造型吊顶. 4.窗:高档饰面板造型门、实木门,铝合金(塑钢)窗及高档木制窗套、不锈钢防盗窗.

400 厨卫:高档饰面板厨柜,中、高档洁具,高档防滑地砖,中、高档墙砖,铝扣板吊顶.

2 二等

300 1.面:普通实木地板、抛光砖,普通仿古砖,中、低档花岗岩. 2.面:普通乳胶漆、墙纸. 3.棚:石膏板吊顶. 4.窗:胶合板门、饰面板双包门,铝合金(塑钢、钢)窗及包窗套、不锈钢防盗窗.

300 厨卫:普通饰面板厨柜,中档洁具,普通防滑地砖,普通墙砖,塑扣板吊顶.

3 三等

200 1.面:复合地板、小拼木地板或釉面地砖. 2.面:低档墙纸、油漆墙面或喷塑墙面. 3.棚:墙纸或局部少量吊顶. 4.窗:胶合板门,木窗、钢窗或部分铝合金(塑钢)窗、铁制防盗窗.

200 厨卫:普通防滑地砖,普通墙砖,塑扣板吊顶.

4 四等

100 1.面:马赛克、水磨石地面. 2.面:涂料. 3.棚:同墙面材料粉刷. 4.窗:木门,木窗.

100 厨卫:普通防滑地砖,部分墙砖. 说明:1.面积按实际装修房屋(间)的使用面积计算. 2.主要条件中每一项单价为同等级补偿标准的四分之一. 附件4 被征收房屋附属物补偿标准 1.深水井:2800-3500元/口. 2.人工井:1000元/口. 3.管子井:400元/口. 4.灶头:200元/眼. 5.泥围墙:50元/平方米. 6.砖围墙:110元/平方米. 7.化粪池:1000元/个. 8.有水泥砼雨棚的台门:380元/平方米. 9.预制台门:100元/平方米. 10.现浇台门:220元/平方米. 11.现浇坡顶台门:320元/平方米. 12.老式砖木台门:80元/平方米. 13.室外水泥地坪:45元/平方米. 14.宽带迁移费:178元/个(2次). 15.柜式空调:200元/台(2次). 16.挂式空调:150元/台(2次). 17.太阳能热水器:300元/台(2次). 18.电话机:108元/门(2次). 19.有线电视:300元(按每户一个输出口计)(2次). 20.单相电表:100元/户、电表集体分表:50元/户. 21.三相电表:200元/户. 22.水表:1150元/户;

水表分表:200元/户. 23.临时设施:砖混结构260元/平方米;

砖瓦结构120元/平方米;

玻璃钢瓦屋顶的220元/平方米;

彩钢棚的120元/平方米;

其他简易棚的80元/平方米. 24.屋顶隔热层:150元/平方米. 25.屋顶混凝土水箱:160元/立方米. 26.沼气池(仍在使用):50元/立方米. 27.鱼池、水池:60元/立方米. 28.葡萄架(混凝土架):30元/平方米. 29.假山(石笋):200元/立方米. 30.花坛:30元/平方米. 31.灌木丛:30元/平方米. 32.树木:3~20元/棵. 33.以下项目已计入房屋的搬家补助费中,不予补偿:热水器(煤气、电、气电两用)、净水器、活性水生成器、离子水处理器、吊扇、壁扇、吊灯、浴霸、取暖器、卫生间暖风器、煤气灶、油烟机、不锈钢水箱、整体浴房、煤气灶台等. 34.以下项目已在装修评估中解决或属于房屋主体结构的组成部分,不另行补偿:铝合金卷帘门、推拉门、防盗门、防盗窗、钢闸门、顶楼平台隔墙、栏杆(铁、水泥等)、不锈钢檐口、阳台花架、走廊水槽、地下室排水沟、下水排污沟、烟囱等. 35.以下项目不予补偿:卫星接收器、窨井、台阶、现浇水泥板、洗衣板等. ........