编辑: 黎文定 2019-07-04
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, 行业周度数据 行业周报 ,,

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房地产行业--中央见顶,地方微调,积极配置地产股 2011年11月第4周 ,,

目录: ,,

, 本周策略:增持(维持) ,,

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首页 ,,

, 从上周数据来看,总体成交量总体较上上周有所回落,降幅约1.63%,其中一线城市成交上升8.85%,二线城市成交下降5.52%.我们重点监测的19个城市中有11个城市成交环比上升,其中二线城市较多.一线城市中,北京成交上升28.81%,广州和杭州均有10%以上的涨幅,上海也略升1.63%,仅深圳下降11.33%;

二线城市中,无锡、苏州和南京涨幅较大,分别达到63.26%、43.87%和38.39%,天津上升11.92%,包头上升23.88%.4个城市二手房市场成交涨跌各半,其中,北京二手房成交上升7.64%,杭州略涨0.98%;

深圳和天津均有不同程度的下降,深圳跌幅近13%,天津也有超7%的降幅.而价格方面,重点监测的9个城市,仅3个城市上涨.一线城市成交价格全面下跌,北京和深圳均有10%以上的跌幅,广州也有8.87%的跌幅,上海略降2.72%;

二线城市中,涨跌各半,无锡和沈阳略升2.01%和3.61%,东莞出现15%以上的跌幅,包头也有近2.5%的跌幅.我们维持先前观点,政策的重心开始从二三线城市扩大限购范围向地方政府自主进行微调转变,政策的见顶和信贷的放松,会带来成交量的有序反弹,建议积极介入地产股. 2.城市成交指数图 3.一线&

二线城市监控 4.各城市成交环比历史数据 5.各城市成交同比历史数据 6.二手房市场监控 7.土地交易量与住宅用地交易量 8.行业调控政策纵览 9.银行间市场利率 10.图片汇总 11.相对估值 12.相关定义及免责条款 13.原始数据 ,,

, 行业动态: (1).新房成交 ,,

, 李克强:坚持实施遏制房价过快上涨政策 北京 , 上海 , 深圳 , 15城住宅土地成交锐减近三成,出让条件松绑预期增强 广州 , 杭州 , 天津 , 大型保障房社区应整体纳入信贷支持范围 苏州 , 南京 , 厦门 福州 , 大连 , 温州 三亚 , 青岛 , 东莞 , 公司动态:资料来源:光大证券研究所 ,,

, 惠州 , 无锡 , 西安 , 格力地产控股子公司格力房产因格力广场项目开发需要,拟向中国工商银行股份有限公司珠海分行申请人民币6亿元的项目开发贷款,并且以其所持有的位于九洲大道南侧粤房地证字第C6569747号土地使用权(土地面积7185.35平方米)为该贷款提供抵押担保,同时西安格力地产公司为该贷款提供连带责任保证. 长沙 , 沈阳 , 包头 分析师:万知 ,,

, 蚌埠 执业证书编号:S0930511010010 ,,

, (2).二手房成交

电话:021-22169102 ,,

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, 陕西实业将所持有的557.52亩土地使用权(咸国用(2009)第

219、

220、211号,咸国用(2011)第043号,土地成交价29,224万元,分别于2009年11月2日、2011年4月15日取得土地证)抵押给国元信托.阳光城公司为陕西实业向国元信托提供连带责任担保.

邮箱:wanzhi@ebscn.com ,,

, 联系人:姚望 ,,

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, 恒大物业向金融机构融资人民币14500万元.深圳万科为该笔融资提供连带责任担保.本次担保方式为连带责任担保,担保期限自保证合同生效之日起至融资合同项下恒大物业全部义务履行期限届满之日后两年止.

电话:021-22169310 ,,

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邮箱:yaowang@ebscn.com ,,

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, 1周楼市成交动态: ,,

, 量:上周(11.21-11.28)我们重点监测的19个城市中有11个城市成交环比上升,其中二线城市较多.一线城市中,北京成交上升28.81%,广州和杭州均有10%以上的涨幅,上海也略升1.63%,仅深圳下降11.33%;

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