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, 房地产行业周报(2.

15-2.21) ,,

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, 行业周报 ,,

多数城市成交仍在回升,继续谨慎 2011年2月第3周 ,,

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目录: ,,

, 本周策略: ,,

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中性(维持) ,,

, 1.个股涨跌幅 ,,

, 维持行业 中性 评级.1.短期来看,全国将有更多的城市出台新政,行业将持续在冰冻期,成交量将大幅萎缩;

2.由于调控政策和货币紧缩的预期犹存,行业整体不具备趋势投资的机会;

3.从估值角度看,板块处于低位,估值水平下跌空间已不大,但我们较为担忧成交量萎缩持续时间较长,下半年大幅下调盈利预测的可能性较大,业绩的下调将给地产股带来下跌,即 跌完估值、跌业绩 .我们继续看空地产板块. 2.行业动态 3.公司公告 4.限购城市监测 5.非限购城市监测 6.二手房市场监测 7.土地交易量与住宅用地交易量 8.住宅用地活跃度城市排名 9.住宅用地楼面地价排名 ,,

, 行业动态: 10.限购细则一览 ,,

, 京版 国八条 出台,外地人须有5年纳税证明 ,,

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, 11.银行间市场利率与公开市场操作 ,,

, 北京楼盘利润过高,将被处以重税 ,,

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, 12.成交量走势图汇总 ,,

, 央行再度上调存款准备金率 ,,

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, 13.相对估值 14.相关定义及免责条款 ,,

, 公司动态: 15.原始数据 ,,

, 首开股份于1月由控股子公司苏州太湖宝京旅游房地产发展有限公司竞得苏州太湖国际旅游度假区长沙湾里B地块,编号苏地2010-G-33,成交总价64500000元,面积27264.4平方米,用于住宅餐饮用地,容积率不大于0.3;

2月,公司于福建中庚实业集团联合体参与福州国土资源局举办的国有建设用地使用权竞买,以总价2300000000竞得宗地编号2011-01号地块,用于商服和住宅,容积率不大于2.8. (1)新房成交 北京 , 上海 , 深圳 广州 , 杭州 , 天津 苏州 , 南京 , 厦门 ,,

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, 资料来源:光大证券研究所 ,,

, 福州 , 大连 , 温州 , 上海新梅与杉杉控股在上海闸北区签订合作协议书,约定与杉杉共同出资2000万元成立江阴新兰负责公司新拍江阴橙地2010-C-89号地块的开发建设.公司出资1100万元,占项目的55%股份. 三亚 , 青岛 , 东莞 ,,

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, 分析师:冯钦远 ,,

, 惠州 , 无锡 , 西安 ,,

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, 执业证书编号:S0930510120014 ,,

, 长沙 , 沈阳 , 包头 , 保利地产全资子公司保利青岛实业通过拍卖方式取得青岛四方区瑞海北路17号和177号两宗地块,成交总价76813万元,用地面积84127平方米,规划总建筑面积184637平方米,用于居住;

保利成都通过拍卖取得成都高新区天府城大源组团地块2010-149,成交总价84134万元,用地面积50531平方米,容积率3,用于居住;

公司通过挂牌方式取得慈溪市城西休闲娱乐商务区2号及3号地块,成交总价111000万元,用地面积293693平方米,建筑面积不大于595987平方米,用于商住;

保利成都通过拍卖取得德阳利山路与奇江路交汇处东南角地块,成交总价56365万元,用地面积316019平方米,综合容积率2.53,用于居住;

保利上海通过挂牌取得上海宝山区大场镇捆绑基地塘祁路南侧地块,成交总价265686万元,用地面积98805平方米,容积率2,用于居住. 蚌埠 联系人:万知 ,,

, (2)二手房成交

电话:021-22169102 ,,

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邮箱:wanzhi@ebscn.com ,,

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, 近期报告: ,,

, 节后成交回升,静待各地细则出台》 ,,