PDF《别墅外围区域占八成》

置业推荐 别墅外围区域占八成 目前,广州的别墅产品主要集中在花都、增城、从化、番禺、南沙这些外围区域,可占 全市的八成以上,中心城区则以白云区和天河区的供应量最多.

房天下数据显示,全市供应别墅产品的楼盘共有

141 个,其中增城有

23 个,番禺 有16 个,南沙有

12 个,花都有

25 个,从化有

17 个. 中心城区中,供应别墅产品的楼 盘白云有

11 个,天河有

10 个,黄埔有

8 个,海珠和荔湾区各有

1 个,海珠区是琶洲壹 号,荔湾是北大资源博雅 1898,越秀区暂无. 其中,天河区的牛奶厂板块贡献了多个供 应别墅产品的楼盘,包括龙湖首开天宸原著、金地天河公馆、华润天合、招商雍华府等 金地天河公馆 地址:天河区黄云路,奥体板块 产品:Town Villa 别墅 价格:首期

9 万元/平方米 金地天河公馆共有

41 栋Town Villa 别墅, 法式浪漫、 欧式轻奢风格. Town Villa 别墅地下一层设计了超高地下空间,可拓展至 2-3 层,独有的地 下采光双井也是加分项;

一层光照充足,同时三面可享自然景观庭院;

二层 南北双套房, 均配备独立宽敞卫浴及衣帽间, 给予每一位家庭成员私密享 受;

三层奢逸主卧起居空间,配有奢侈更衣室、整体卫浴房、超大景观露台. 金地天河公馆整体采用半围合点式布局,使得日照增加半小时. 同时利 用建筑自然落差形成楼间距,让园林美景尽收眼底. 金地天河公馆拥有良好 的绿地资源优势,公园环抱,绿树成荫,人均公共绿地面积达到 13.4 平方米. 除了拥有奥体中心、国际潜水中心、马术俱乐部、极限攀岩等运动配套, 天河公馆内还采用上乘环保塑胶铺设了夜光跑道, 并设置了法式高端会所 枫丹白露宫,拥有健身房和瑜伽馆,其中双泳池的配置在广州不超过 5%. 此外,金地天河公馆还携手华为集团打造了全球首个物联网智慧墅区. 进入天河公馆,业主可以通过刷脸进入家门和会所. 利用 web pad 让来访者 可视化,还可以用于网上购物、收发邮件、预约物管服务. 下载 app 可以远程 操控家电,无线网络通过摄像头可以看到孩子在泳池或休憩区状况,还可以 用于联通社区商业,购买日用品. 智能化系统运用到园区,还可以灌溉园林, 达到室外恒温恒湿. 夜光跑道智能光控,为夜跑人士提供满足运动需求的空 间. (陈琳) 中惠睿元 地址:天河区智慧城天慧路与天顺路交界 产品:135-211 平方米半坡别墅 价格:待定 中惠睿元预计本月下旬推 135-211 平方米的半坡别墅,属商业别墅. 项 目走的是英伦风,注重建筑细节,红砖外墙、三角形的风情屋顶,展现了英式 建筑的庄重与别致. 项目邀请专业设计团队规划,设置了慢跑道、人车分流、 前后花园设计,营造立体精致园林,令住户能与自然零距离接触. 产品以 0.8 的低容积率、低密度和高绿化率为特色,山水相护,远离城市 喧嚣. 背倚青山,空气清晰,环境雅致宁静. 距离小区

200 米处有大观湿地公 园及天然水库绿湖,依水而居,趣意盎然. 别墅分为地上三层和地下两层,实用面积接近

300 平方米,使用率高达 214%. 据介绍,每个空间的设计充分考虑到生活的享受,样板房采用了温馨 的暖色调搭配,展现出一种舒适雅致之感. 因为是商业别墅,所以该项目具备不限购、宜商宜居等优势. 同时因为 面积较小,别墅的总价相对较低. (陈琳) 珠江东境花园 地址:天河区科韵北路 产品:284 平方米半山墅 价格:8 万元/平方米 珠江东境花园

284 平方米半山墅现楼出售, 全新产品十二院半山叠墅 和联排正在诚意预约中,样板房即将开放.据悉,284 平方米半山别墅实际使 用率可达

550 平方米,由地上三层和地下两层组成,并赠送给车位和 1:1 面 积花园. 珠江东境花园具备高端别墅稀缺的地缘优势,位于广州天河城市中心, 周边享珠江新城、大学城、国际金融城等城央繁华,交通便利,生活配套完 善. 项目闹中取静,大隐于市,隐藏在火炉山、小东景原生山体中,密度仅为 0.63. 珠江东境营造了鹿野仙踪、曲径通幽、绿光森林、光影长廊、栖花厅、爱 丽丝奇遇乐园、一里花堤、青云道、花会所、玫瑰谷、欢喜山房、美庐半山十二 境,结合自然景观酝酿成熟居住氛围,配以半山泛会所、图书馆等,做到人居 与自然的和谐. (陈琳) 华润天合 地址:天河奥体路转悦景路

800 米 产品:180-210 平方米联排别墅、230-260 平方米合院别墅 价格:待定 华润天合已开放别墅体验中心, 户型为 180-210 平方米联排别墅、 230-260 平方米合院别墅,开盘时间待定. 华润天合利用原有地形高差,配合三台地布局设计,使得

118 套别墅能 做到户户观景,通风对流无遮挡.21 套合院别墅采用三重院落布局,前花园、 中庭花园和后花园的三重景观, 配合阔大的建筑开间布局, 还有双中空客 厅、双层景观庭院设计. 别墅地上各层均有大的延伸露台,是片区内唯一景 观视线无遮挡的建筑空间,使得室内采光充足,视野开阔. 负一层则被打造 成全功能的豪华私家会所,花园、会客厅、私人酒窖、雪茄房、健身房等,满足 生活的各种需求. 此外,合院别墅还拥有中庭花园和地下阳光私家花园双重景观. 室内则 运用了中国传统建筑中的合院式布局,长面宽浅进深,可以看更宽的景,使 用更多的空间. 此外,还采用类独栋双墙设计,以保证业主的私密性. 除了别墅、 洋房和公寓业态, 小区还自带约

2 万平方米的情景街区商 业,并设立专属的小学和幼儿园. 不过,从年初到现在,华润天合的开盘时间 一再推迟,目前仍不知何时开盘. (陈琳) 楼盘推荐天河 天颐华府 华润天合 珠江东境花园 中惠睿元