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华北水利水电大学 龙子湖校区学生宿舍楼物业服务管理项目 招标文件 采购编号:豫财招标采购-2018-1122 采购人: 华北水利水电大学 集中采购机构:河南省公共资源交易中心

2018 年7月河南省公共资源交易中心集中采购招标文件 豫财招标采购-2018-1122

2 特别提示1.

投标人注册 投标人首先通过 河南省公共资源交易中心(www.hnggzy.com) 网站进行注册,然后 按网站公共服务(办事指南及下载专区)公共资源项目 CA 办理流程准备齐注册资料,最后到 河南省公共资源交易中心受理大厅(郑州市郑东新区正光北街与东风南路交叉口西北角中原 银行一楼西)CA 窗口办理 CA 密钥,完成注册. 2.投标文件制作 2.1 投标人通过 河南省公共资源交易中心(www.hnggzy.com) 网站公共服务(办事 指南及下载专区):下载 投标文件制作工具安装包压缩文件下载 等. 2.2 投标人凭 CA 密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载每个项目所含格式(.hnzf)的 招标文件. 2.3 投标人须在投标文件递交截止时间前制作并提交: (1)加密的电子投标文件(*.hntf 格式),应在投标文件截止时间前通过 河南省公共 资源交易中心(www.hnggzy.com) 电子交易平台内上传;

(2)未加密的电子投标文件(*.nhntf 格式)1 份(U 盘介质),密封提交. 2.4 加密的电子投标文件为 河南省公共资源交易中心(www.hnggzy.com) 网站提供 的 投标文件制作工具 软件制作生成的加密版投标文件.未加密的电子投标文件应与加密 的电子投标文件为同时生成的版本. 2.5 投标人在制作电子投标文件时, 投标文件制作工具 左侧栏目 封面 、 开 标一览表 制作完成后须加盖电子签章(包括企业电子签章和个人电子签章);

左侧栏目 投 标正文 中的以下内容:投标文件商务部分格式、投标文件技术部分格式电子签章(包括企 业电子签章、个人电子签章),并将扫描件(包括营业执照、资质证书、财务报告、纳税凭 证等)电子签章(企业电子签章). 2.6 招标文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在投标文件内,严格按照本项目招 标文件所有格式如实填写(不涉及的内容除外),不应存在漏项或缺项,否则将存在投标文 件被拒绝的风险.开标一览表,须严格按照格式编辑,并作为电子开评标系统上传的依据. 2.7 投标文件以外的任何资料采购人和集中采购机构将拒收. 2.8 投标人编辑电子投标文件时,根据招标文件要求用法人 CA 密钥和企业 CA 密钥进行 签章制作;

最后一步生成电子投标文件(*.hntf 格式和*.nhntf 格式)时,只能用本单位的 企业 CA 密钥. 3.澄清与变更 采购人、集中采购机构对已发出的招标文件进行澄清、更正或更改,澄清、更正或更改 河南省公共资源交易中心集中采购招标文件 豫财招标采购-2018-1122

3 的内容将作为招标文件的组成部分.集中采购机构将通过网站 变更公告 和系统内部 答 疑文件 告知投标人,对于各项目中已经成功报名并下载招标文件的项目投标人,系统将通 过第三方短信群发方式提醒投标人进行查询.各投标人须重新下载最新的招标文件和答疑文 件,以此编制投标文件.投标人注册时所留手机联系方式要保持畅通,因联系方式变更而未 及时更新系统内联系方式的,将会造成收不到短信.此短信仅系友情提示,并不具有任何约 束性和必要性,集中采购机构不承担投标人未收到短信而引起的一切后果和法律责任. 4.因河南省公共资源交易中心平台在开标前具有保密性,投标人在投标文件递交截止 时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复,因投标人未及时查看而造成的后果自 负. 河南省公共资源交易中心集中采购招标文件 豫财招标采购-2018-1122

4 目录

第一章 招标公告.5

第二章 投标须知前附表.7

第三章 投标须知.12

第四章 合同主要条款.24

第五章 投标文件投标函部分格式

35

第六章 投标文件商务部分格式.41

第七章 投标文件技术部分格式.45

第八章 资格审查格式.51

第九章 招标任务书.60

第十章 评标方法及标准.79 河南省公共资源交易中心集中采购招标文件 豫财招标采购-2018-1122

5

第一章 招标公告 河南省公共资源交易中心受华北水利水电大学的委托,就华北水利水电大学龙子湖校区 学生宿舍楼物业服务管理项目进行公开招标,欢迎合格的投标人前来投标.

一、招标项目编号 :豫财招标采购-2018-1122

二、招标项目内容 1.项目名称:华北水利水电大学龙子湖校区学生宿舍楼物业服务管理项目. 2.项目范围:本项目共分为

1 个包. 3.项目总预算:6209400 元人民币. 4.服务期限:2 年

三、投标人资格要求 符合《政府采购法》第二十二条规定,具有独立法人资格,并同时具备下列条件: 1.投标人注册于中华人民共和国境内,具有物业服务能力和经验;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6.遵守国家法律、法规和河南省财政厅及集中采购机构有关招标的规定;

7.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)的规定,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行 为记录名单的供应商,拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道: 信用中国 网站 (www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)】. 8.本项目不接受联合体投标.

四、投标报名 凡有意参加投标者, 请于

2018 年7月16 日至

2018 年7月23 日17:

30 时 (北京时间) , 登录 河南省公共资源交易中心(http://www.hnggzy.com) 网上,凭领取的企业身份认证 锁(CA 密钥)进行网上投标报名.CA 密钥在河南省公共资源交易中心受理大厅(郑州市郑东 新区正光北街与东风南路交叉口西北角中原银行一楼西)办理. 标书售价:免工本费

五、招标文件的获取 投标人须注册成为河南省公共资源交易中心网站会员并取得 CA 密钥,凭CA 密钥登陆会 员专区并按网上提示自行下载每个项目所含格式(.hnzf)的招标文件及资料.(详见 http://www.hnggzy.com 公共服务-办事指南). 招标文件下载时间为

2018 年7月16 日至

2018 年7月23 日,投标人未按规定在网上下 河南省公共资源交易中心集中采购招标文件 豫财招标采购-2018-1122

6 载招标文件的,其投标将被拒绝. 获取招标文件后,投标人请到河南省公共资源交易中心网站―公共服务―下载专区栏目 下载最新版本的投标文件制作工具安装包,并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作 电子投标文件.

六、投标文件的递交 1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2018 年8月7日9:00 时(北京时 间). 2.加密电子投标文件须在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传;

未加密的电子 投标文件须在投标截止时间前递交至:河南省公共资源交易中心(郑州市农业路东

41 号投资 大厦 A 座13 楼16 开标室). 3.加密电子投标文件逾期上传或未加密电子投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的 投标文件,采购人不予受理.

七、投标保证金: 投标保证金应以投标人基本户银行电汇的形式在投标文件递交截止时间前提交至河南省 公共资源交易中心指定账户,为确保及时到账,请提前提交.

八、发布公告的媒介 中国政府采购网、河南省政府采购网、河南省公共资源交易中心网

九、公告期限

2018 年7月16 日至

2018 年7月23 日.

十、联系方式 采购人:华北水利水电大学 联系人:秦老师

电话:0371-65790261 地址:郑州市金水东路

136 号 集中采购机构:河南省公共资源交易中心 地点:郑州市纬二路四号 联系人:海歌 路静 翟晓真 联系

电话:0371-86095958

邮箱:hnggzyzfcg@126.com 河南省公共资源交易中心

2018 年7月16 日 河南省公共资源交易中心集中采购招标文件 豫财招标采购-2018-1122

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第二章 投标须知前附表 本表是对投标须知的具体补充和修改,如有矛盾,应以本资料表为准.如本资料表与

第九章招标任务 书有矛盾,应以

第九章招标任务书为准. 序号 内容说明与要求

1 项目名称 华北水利水电大学龙子湖校区学生宿舍楼物业服务管理项目

2 招标方式 公开招标

3 承包方式 固定总价(服务期限内一次包死)

4 服务质量要求 具体要求详见《招标任务书》

5 招标范围 具体要求详见《招标任务书》

6 服务期限 二年

7 投标人要求 符合《政府采购法》第二十二条规定,具有独立法人资格,并同时具备 下列条件: 1.投标人注册于中华人民共和国境内,具有物业服务能力和经验;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6.遵守国家法律、法规和河南省财政厅及集中采购机构有关招标的规 定;

7.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库[2016]125 号)的规定,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事 人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,拒绝参与本项目政 府采购活动【查询渠道: 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)】. 8.本项目不接受联合体投标. 河南省公共资源交易中心集中采购招标文件 豫财招标采购-2018-1122

8 8 信用记录 信用记录:根据财库【2016】125 号文的要求,采购人将在开标截止后 在 信用中国 网站查询供应商 失信被执行人 和 重大税收违法案 件当事人名单 ,在 中国政府采购网 站查询投标人 政府采购严重 违法失信行为记录名单 ;

投标人存在不良信用记录的,其投标文件将 被作为无效处理响应文件被拒绝.查询及记录方式:采购人将查询网页 打印、存档备查.投标人不良信用记录以采购人查询结果为准,采购人 查询之后,网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据,投标人自行 提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据.

9 踏勘现场 踏勘现场:潜在投标人可自行勘查,费用自理. 费用:潜在投标人承担踏勘现场所发生的一切费用. 10........