PDF《限售 20 天 呈贡二手房价暂未下跌》

呈贡二手房价格比较稳定 根据通知要求, 昆明市呈贡新区购买的 新建商品住房,需取得不动产权属证书满两年 方可上市交易.

记者走访了呈贡的房地产市 场了解到, 由于目前呈贡新房在售房源并不 多, 因此, 对新房销售的影响暂未明显显现. 但二手房交易明显受限, 一位呈贡二手房中介 的负责人告诉记者, 从去年底以来, 呈贡的二 手房交易比较热, 该政策的出台主要是为了抑 制投资需求, 政策出台20天来, 对呈贡二手房 交易量肯定有一定的影响. "但由于呈贡大多 数一年内交房的房源都还未取得不动产权属 证书, 现在政策出台后, 这些房源根本无法交 易, 对二手房交易影响还是很大的. " 他说道. 荣城地产运营总经理杨仲麟表示, 由于 目前呈贡新区满两年达到销售条件的楼盘仅 有10 余个, 大部分楼盘都未拿到不动产权 证.因此, 限售政策的出台对整个呈贡的二 手房交易还是有较大影响的.从二手房交易 量来看, 是有一定下滑.在价格方面, 杨仲麟 告诉记者, 成交受到影响后, 价格区间也将处 于稳定态势, 限售政策对于价格稳定是有好 处的.采访中, 多家中介都表示, 目前呈贡二 手房价格比较稳定, 和前几个月差不多, 暂未 出现下跌等情况. 昆明租房量持上升趋势

10 月, 从全国房地产市场来看还有一大 变化, 各方资本悄然布局租房市场, 全国多地 楼市新政的出台, 包括昆明在内的多地限售 政策, 也让业界认为, 以房为家的中国人正尝 试接受 "住有所租" 时代的到来.而9月底,支 付宝的租房业务正式上线,支付宝宣布已有 超过100万间公寓正式入驻.在上海、 北京、 深圳、 杭州、 南京、 成都、 西安、 郑州8个城市率 先启用支付宝信用租房. 上月, 世联红璞昆明投资价值分析论坛 上, 世联行集团副总裁兼世联行公寓事业部 总经理甘伟就提出, 继佛山、 沈阳、 武汉、 杭州、 深圳之后, 昆明也或将成为租售时代的下 一个产物. 昆明是否会因此轮限售政策向租赁时代 迈进, 中国房价行情网的数据显示, 昆明

10 月份租金约为 23.53 元/月/O,平均租金约为

2003 元/月,相对

9 月有环比下跌 3.74%.一 位中介表示, 目前昆明的租房市场相对稳定, 无论是租房量, 还是价格都变化不大. "目前 限售, 呈贡新区不能上市交易的房源会有很 大一部分转为出租, 但由于呈贡二手房源供 大于求, 因此, 租金价格并不会有太大的变 化. " 该中介负责人说道. "从我们目前租房的趋势来看, 租房量在 持续上升, 专业的租赁公司越来越多, 在限售 的情况下, 一些手上有投资房源的客户就会选 择将房屋出租, 因此, 向租赁市场转变应该也 是未来的一种趋势. " 杨仲麟说道. 一位业内人士也表示, 随着高铁线路的 不断增加、 配套日渐完善、 产业集聚效应的形 成, 呈贡租房的需求会增加, 作为昆明较为重 要的区域, 未来租房需求肯定会上升, 在新政 的背景下, 有可能成为租房时代先行者.

本报记者 杨春雁 刚刚过去的

10 月, 昆明 楼市可谓并不平静.10 月12 日, 昆明市政府办 公厅发布了 《关于促进房 产市场平稳健康发展的 通知 》 (以下简称 "通知" ), 明确提到在昆明市呈贡 新区购买的新建商品住 房,需取得不动产权属证 书满两年方可上市交易, 意味着昆明就此加入了 限售行列.来自中国房 价行情网的数据显示, 上月, 昆明主城区及呈贡二 手房均价约为

10303 元/ O, 环比下跌 1.05%, 其 中涨幅最大的区域分别 是官渡区和盘龙区. 2017年11月3日 星期五 主编 赵文宣 张大升 责编 王维娜 美编 邵华 校对 罗霄 A09 智慧家限售20天 呈贡二手房价暂未下跌 上月昆明二手房均价10303元/O, 环比跌了1.05%