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FG150501 公开招标文件 采购项目编号:GPCGD162160FG124J 采购项目名称:广东省黄村体育训练中心物业管理.

广东省政府采购中心编制 发布日期:2016 年5月25 日 温馨提示

一、 如无另行说明, 投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前

30 分钟内.

二、 为避免因迟到而失去投标/报价资格,请适当提前到达.

三、 投标/报价供应商请注意区分投标保证金及中标/成交服务费收款帐号的区别, 务必将保 证金按采购文件的要求存入指定的保证金专用账户, 中标/成交服务费存入中标/成交通 知书中指定的服务费账户.切勿将款项转错账户,以免影响保证金退还的速度.

四、 投标/报价保证金必须于投标/报价文件递交截止时间前到达广东省政府采购中心账户 (开户行及账号见《投标/报价供应商须知》 ) .由于转账当天不一定能够达账,为避免 因投标/报价保证金未达账而导致报价被拒绝,建议至少提前

2 个工作日转账.

五、 投标/报价文件应按顺序编制页码.

六、 请仔细检查投标/报价文件是否已按采购文件要求盖章、签名、签署日期.

七、 请正确填写《报价一览表》 .多子包项目请仔细检查子包号,子包号与子包名称必须对 应.

八、 如投标/报价产品属于许可证管理范围内的,须提交相应的许可证复印件.

九、 如投标/报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的,须 提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件.

十、 以联合体形式投标/报价的,请提交《联合体共同投标协议书》 . 十

一、 投标/报价供应商为中型、小型、微型企业的,请提交《中小企业声明函》 . 十

二、 为了提高政府采购效率,节约社会交易成本与时间,本中心希望购买了采购文件而决定 不参加本次投标/报价的供应商,在投标/报价文件递交截止时间的

3 日前,按《投标/ 报价邀请函》中的联系方式,以书面形式告知集中采购机构.对您的支持与配合,谨此 致谢. 十

三、 投标/报价人如需对项目提出询问或质疑,应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格 式提交. 十

四、 因场地有限,本中心无法提供停车位,不便之处敬请谅解.如有需要,请到周边的停车 场停车,如正南路咪表停车位、珠江国际大厦、广州大厦、机械大厦及其他对外营业的 停车场等. (本提示内容非采购文件的组成部分,仅为善意提醒.如有不一致,以采购文件为准) 政府采购投标(报价)担保业务办理指南 根据财政部进一步推广信用担保机制的精神和广东省财政厅《关于进一步推进政府采购信用 担保试点工作的通知》的有关要求,在政府采购活动中引入信用担保机制,有利于降低中小企业 参与政府采购的成本和风险,为中小企业提供有政策保障、便利的融资渠道,有效缓解资金短缺 压力,优化中小企业发展环境. 担保公司:广东盈腾融资担保有限公司;

审批快捷:采用 绿色审批通道 ,担保公司保证当天完成审批并出具保函;

手续简便:申请人只需在担保公司网站下载 政府采购投标委托函 ,并将申请资料传真或 发送邮箱即可进行审批,无需申请人上门提交资料;

保函原件由担保公司送达省政府采购 中心及传真回申请人,申请人可在担保公司网站查询或向省政府采购中心咨询保函情况;

收费优惠:按投标(报价)保证金的 1.5%收取担保费,单笔最低保底

300 元/笔. 业务流程: 申请人需提供资料清单

1、最新年检的营业执照复印件;

2、购买采购文件发票复印件;

3、采购文件首页扫描件或复印件;

4、委托担保函的复印件及申请人联系方式;

5、担保费的转账凭证复印件. 开户名称:广东盈腾融资担保有限公司 开户银行:平安银行佛山顺德支行 账号:11014633946003 服务热线:0757-22662204 总机:0757-22622388 传真:0757-22662211

邮箱:gdyingteng@163.com

网址:http://www.gdyingteng.com 公司地址:广东省佛山市顺德区大良云良路

71 号投资大厦

11 楼 送达原件 传真复印件 广东省政府采购 中心 交付保费 出具保函 申请人 申请人提交资料 项目受理、 评审

1 、 登录盈腾融资担保

网址:http://www.gdyingteng.com

2、 点击下载资料 政府采购投标委托函 +申请资料

3、资料整理后,传真 0757-22662211 或 发至

邮箱:gdyingteng@163.com 担保公司 广东省黄村体育训练中心物业管理 GPCGD162160FG124J

1 总目录 第一部分 投标邀请函 第二部分 用户需求书 第三部分 投标供应商须知 第四部分 开标、评标、定标 第五部分 合同书格式 第六部分 投标文件格式 广东省黄村体育训练中心物业管理 GPCGD162160FG124J

2 第一部分 投标邀请函 广东省政府采购中心(以下简称 集中采购机构 )受广东省黄村体育训练中心(以下 简称 采购人 )的委托,对广东省黄村体育训练中心物业管理进行公开招标采购,欢迎符 合资格条件的供应商参加.

一、采购项目编号:GPCGD162160FG124J

二、采购项目名称:广东省黄村体育训练中心物业管理

三、采购预算:人民币

1750 万元

四、项目内容及需求:(采购项目技术要求) 物业管理服务期限

30 个月(由签订合同起

30 个月) 详见用户需求书 供应商网上报名须知: 供应商可登陆 www.gpcgd.com 广东省政府采购中心网站, 点击网 站右下方 广东省政府采购中心供应商报名系统 进行注册报名, 办理步骤请点击系统内 供 应商网上报名操作指南 .供应商在注册审核通过后,于采购项目公告规定的报名时间内在 广东省政府采购中心供应商报名系统 内选择需要报名的项目公告,填写好报名表并完 成网上缴费后即为报名成功.网上缴费的供应商可以于开标时向现场工作人员领取发票. 也可以选择网上填写好报名表后,到我中心报名现场缴费完成报名.

五、投标供应商资格: 1. 供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件. 2. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人,投 标时提交有效的企业法人营业执照(或事业法人登记证)副本复印件. 3. 供应商必须具有物业管理服务行业主管部门核发的《中华人民共和国物业服务企业 资质》 壹级资质证书及环卫行业经营服务企业资质 B 级等级或以上证书, 投标时提交相关证 书复印件. 4. 本项目不接受联合体投标. 5. 已登记报名并获取本项目采购文件.

六、符合资格的投标供应商应当在

2016 年5月25 日起至

2016 年6月1日期间(办公 时间内,法定节假日除外)到广东省政府采购中心(详细地址:广州市越秀区越华路

118 号之一(选择网上报名的参见上款供应商网上报名须知) )购买招标文件,招标文件每套售 价150 元(人民币) ,售后不退.

七、投标截止时间:2016 年6月16 日9:30

八、投标文件递交地点:广州市越秀区越华路

118 号之一

303 室

九、开标时间:2016 年6月16 日9:30

十、开标地点:广州市越秀区越华路

118 号之一

303 室 广东省黄村体育训练中心物业管理 GPCGD162160FG124J

3 十

一、本次招标的投标保证金金额为人民币

82124 元. 十

二、为进一步发挥政府采购政策功能作用,有效缓解企业资金短缺压力,根据政府采 购信用担保相关政策的精神,本项目欢迎投标(报价)供应商使用融资担保手段,融资担保 的具体事宜可直接与本机构约定的专业担保机构联系洽谈,或直接与有关金融机构联系洽 谈. 集中采购机构联系人:唐工 采购人联系人:/

电话:020-62791688

电话:/ 传真:020-83301107 传真:/ 联系地址:广州市越秀区越华路

118 号之一

810 联系地址: / 邮编:510030 邮编:/ QQ:2631316489 广东省政府采购中心

2016 年5月25 日 广东省黄村体育训练中心物业管理 GPCGD162160FG124J

4 第二部分 用户需求书 号条款 《用户需求书》中标注有 号的条款必须实质性响应,负偏离(不满足要求)将导 致投标无效. 第一部分 服务基本需求

一、物业管理的基本情况、范围及内容 1.物业类型:体育训练基地物业管理 2.坐落位置:广州市天河区奥体路

818 号3.占地面积:约40 万平方米 4.本次物业服务的招标范围为:广东省黄村体育训练中心物业服务一项,具体包括:绿 化养护、卫生保洁、场馆保洁、场馆安保、水电维修和电房值班服务. 5.平面图: 注:图中用斜线标注区域不在此项目范围内 广东省黄村体育训练中心物业管理 GPCGD162160FG124J

5

二、物业管理服务期限

30 个月(由签订合同起

30 个月)

三、总体要求 1.中标人物业管理服务的组织机构必须完整,配备工作人数计划为

109 人(含项目 经理

1 名,管理人员

2 名,清洁工

34 人,保安人员

43 人,水电维修、锅炉操作、电房值 班电梯维修人员

14 人,绿化工

15 人;

以上人数含轮休人员) ,以上人数为最低要求,投标 人可在能满足服务需求的基础上增加人员或做出其他承诺. 2.本项目的承包方式为招标项目总价包干,合同总金额应包含

30 个月的承包费用,其 费用包括: ①工人工资、福利:人工费、意外保险、工伤、医疗、失业、养老保险、其他福利待遇、 特殊人员体检费、解除终止劳动合同(关系)经济补偿金等;

②劳保用品、服装费:一切劳保用品、服装费用;

③绿化费用:绿化管养中用到的肥料、农药、工具等;

④材料工具费:保洁中使用的易耗清洁材料及工具费用;

⑤设备费:除采购人提供以外所需的设备;

⑥管理费用:项目内的管理费用;

⑦营业利润、应缴的税费等;

以下为固定报价,中标人必须完成以下内容,由采购人每年支付给中标人. ⑧垃圾处理费及清运费

168000 元/年;

除四害、白蚁消杀费等费用

72000 元/年;

化 粪池清淘

73500 元/年;

排水渠清淤

24000 元/年. ⑨电梯维保费

60000 元/年;

锅炉检查费

30000 元/年. ⑩棒、垒球、射箭场杀蚯蚓

24000 元/年,棒、垒球、射箭场压土

15000 元/年. 3.如果中标人签署合........