PDF《成都华成教育文化发展有限公司》

成都华成教育文化发展有限公司 上林郡三期房地产开发建设项目 竣工环境保护验收 (噪声和固体废物)监测报告 JC 检字(2018)第101704 号 建设单位:成都华成教育文化发展有限公司 编制单位:四川九诚检测技术有限公司

2018 年11 月 建设单位:成都华成教育文化发展有限公司 法人代表:杨成 编制单位:四川九诚检测技术有限公司 法人代表:李磊 项目负责人:陈文娟 建设单位:成都华成教育 编制单位:四川九诚检测 文化发展有限公司 技术有限公司

电话:18081896175

电话:028-87862858 地址:邛崃市临邛镇

318 国道 地址:四川省成都市犀浦 和司马大道交叉口的东 泰山大道

186 号 北方向 ―

1 ―

1 验收项目概况 为了适应我国城市化发展, 以及邛崃市发展的需求, 成都华成 教育文化发展有限公司在邛崃市临邛镇进行上林郡的开发.

上林郡 项目位于邛崃市东南面, 原四川师范大学第二外国语学校地块, 地 势基本平整.该地块西临

318 国道,交通便利;

南临学校、质检中 心;

北临饭店,生活设施齐全,东面

100 米外是工业集中区.成都 华成教育文化发展有限公司已于

2012 年取得上林郡地块《国有土 地使用证》[邛国用(2012)第4212 号],地块为二类居住用地.上 林郡项目共分为四期, 总建筑规划面积为 381657.95 O, 分期进行 开发建设, 本次仅对三期工程进行环境保护验收. 三期项目规划净 用地面积为 25734.16 O,规划总建筑面积为 113565.94 O.建设 内容主要包括:5 栋住宅楼:1#(26F)、2#(18F)、3#(18F)、 8#(25F)、10#(23F);

2 栋独栋商业楼:23#(3F),24#(3F);

配套地下车库、全民健身场所、小区道路、绿化等设施. 本项目选址于邛崃市临邛镇

318 国道东侧,司马大道北侧, 本 项目属于城郊环境,东面为工业用地.经现场调查,周边主要为城 市道路、学校、居民区和已存在的单位等,无需特别保护的文物单 位、风景名胜区、饮用水源保护地等环境敏感点. 项目于

2016 年6月1日经邛崃市发展和改革局准予备案(备 案号:51018331606010043),2016 年7月由四川省国环环境工程 咨询有限公司承担该项目环境影响评价工作, 并编制了 《成都华成 教育文化发展有限公司上林郡三期房地产开发建设项目环境影响 ―

2 ― 报告表》,邛崃市环境环保局于

2017 年1月以邛环建评[2017]1 号文对该项目进行了批复.

2018 年10 月,成都华成教育文化发展有限公司委托四川九诚 检测技术有限公司开展该项目的竣工环境保护验收监测工作. 我公 司在接受委托后, 组织有关技术人员进行了现场踏勘, 并在此基础 上编制了环境保护验收监测方案. 根据项目验收监测方案及相关标 准要求,我公司于

2018 年10 月23 日-2018 年10 月24 日、2018 年11 月21 日-22 日对本项目进行验收监测及现场调查工作,根据 现场监测结果和环境管理情况,并参考建设单位提供的有关资料, 编制了 《成都华成教育文化发展有限公司上林郡三期房地产开发建 设项目竣工环境保护验收监测表》. 验收范围包括本项目地上和地下两部,地上内容包括:1# (26F)、2#(18F)、3#(18F)、8#(25F)、10#(23F)共计

5 栋住 宅楼,23#(3F),24#(3F)共2栋独栋商业楼,全民健身场所、小 区道路、地上停车位、绿化等.地下内容包括停车位和配套的设备 用房. 验收监测内容: (1)工业企业厂界环境噪声监测;

(2)固体废弃物处置情况检查;

(3)环境管理检查;

(4)公众意见调查. ―

3 ―

2 验收依据 2.1 建设项目环境保护相关法律、法规、规章和规范 (1)《国务院关于修改的决定》 (国务院令第

682 号,2017.7.16);

(2)环境保护部《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》 (国 环规环评[2017]4 号,2017.11.20);

(3)国家环境保护总局 《关于建设项目竣工环境保护验收适用 标准有关问题的函》(环函[2002]222 号,2002.8.21);

(4)成都市环境保护局《关于贯彻落实的通知》 (成环发[2018]8 号,

2018 年1月3日) ;

(5)邛崃市发展和改革局,《企业投资项目备案通知书》备案 号z51018331606010043{2016 年6月1日备案;

(6) 《成都华成教育文化发展有限公司上林郡三期房地产开发 建设项目环境影响报告表》(四川省国环环境工程咨询有限公司, 2016.7);

(7)邛崃市环境保护局关于 《成都华成教育文化发展有限公司 上林郡三期房地产开发建设项目环境影响报告表》 的批复 (邛环建 [2017]1 号,2017 年1月12 号);

(8)项目验收监测委托书. ―

4 ―

3 工程建设情况 项目名称:上林郡三期房地产开发建设项目;

建设地点: 邛崃市临邛镇

318 国道和司马大道交叉口的东北方 向;

建设单位:成都华成教育文化发展有限公司;

建设性质:新建;

项目总投资:34000 万元;

占地面积:25734.16m?. 3.1 地理位置及平面布置 本项目为住宅为主兼部分商业的房地产开发项目. 项目用地位 于成都市邛崃市区东南部,原四川师范大学第二外国语学校地块. 项目用地三面临路,西侧为

318 国道,南侧为司马大道东延线,北 侧为工业区 3#路,东侧为工业用地.整个用地呈梯形,地势平坦, 根据规划要求,用地内东侧需退让出

50 米的绿化隔离带.本项目 已根据规划要求东侧退让出了

50 米的绿化隔离带.本项目处于地 块中部及西北方向. 三期外环境:三期项目东侧为上林郡一期项目(已建成),南 侧为四期待建空地,隔四期以南为司马大道,西侧为

318 国道,北 侧为工业区 3#路,隔道路北侧为凯宴酒楼与侯大院子及部分. 项目地理位置见附图 1,项目外环境关系见附图 2,项目平面 布置图见附图 3. ―

5 ― 3.2 建设项目概况 本项目总投资

34000 万元, 其中环保投资

145 万元 (含水气投 资),占总投资的 0.43%. 3.2.1 建设内容 表3-1 项目组成及主要环境问题与实际项目建设对照表 名称 建设内容及规模 环境问题 环评建设 实际建设 主体工程 纯住宅楼 1# 26F,纯住宅, H=78.6m 24F,纯住宅, H=71.4m 生活垃圾 2# 18F,纯住宅, H=54.6m 18F,纯住宅, H=53.7m 3# 18F,纯住宅, H=54.6m 18F,纯住宅, H=53.7m 8# 25F,纯住宅, H=75.6m 24F,纯住宅, H=77.4m 10# 23F,纯住宅, H=69.6m 23F,纯住宅, H=68.5m 独栋商业 楼23# 3F 纯商业, H=16.12m 3F,纯商业, H=16.32m 24# 3F 纯商业, H=16.12m 3F,纯商业, H=16.12m 辅助工程 物管用房位于 3#楼底楼,面积 46.77 O 物管用房位于 3#楼 底楼,面积 301.65 噪声 机动车车位 (地上

665 个、 地下

726 个) ) 机动车车位(地上

131 个、地下

632 非机动车停车(地上

333 个、地下

1233 个) 与环评一致 环保工程 预处理池 新建

2 座生活污水预处理 池,单座容积 400m?,位于 1#楼西侧与 3#北侧 新建

1 座预处理 池,容积 100m?,并 与一期共用

1 座处 理池,容积 100m? / 垃圾桶

20 个均匀分布在小区内 基本一致 垃圾 垃圾收集 点 位于 2#楼东北侧,面积 42.59 O 与环评一致 垃圾、 ―

6 ― 公用工程 供、排水管 网 供水来自市政自来水管网;

小区内环向布置雨污管网 与环评一致 / 供、配电系 统 地下室负一层内设置高低压 配电间、弱电机房 与环评一致 / 通风系统 地下车库设置风机房 与环评一致 噪声 空调系统 本项目不设置中央空调,住宅、商户均采用分体式空调 住宅、商户均采用 分体式空调机 噪声 发电机房 位于 10#楼地下室 位于 8#楼地下室 噪声 供气系统 由市政天然气管道供给 与环评一致 / 绿化 总面积 8639.91 O 与环评一致 / 住宅楼烟 井 按各单元分别设置 与环评一致 / 商业楼烟 井 设置独立的专用烟道 与环评一致 全民健身 场所 全民健身场地,建筑面积

250 O 全民健身场地, 建筑面积 676.32 噪声 其它 小区配套道路建设 / 3.2.2 项目规........