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台州市宏大房地产开发有限公司 新桥镇熙景园建设项目 环境影响报告书 (报批稿) 浙江冶金环境保护设计研究有限公司zhe jiang metallurgical environmental protection design &

research Co.

,LTD 国环评证:乙字第

2011 号二0一四年四月 台州市宏大房地产开发有限公司新桥镇熙景园建设项目环境影响报告书 - I - 目录

一、前言

1 - 1.1 项目由来

1 - 1.2 项目特点

2 - 1.3 评价工作过程.2 - 1.4 评价关注的主要环境问题.4 - 1.5 报告书主要结论.5 -

二、总则

6 - 2.1 编制依据

6 - 2.2 评价因子与评价标准.9 - 2.3 评价标准

10 - 2.4 评价工作等级和评价重点.15 - 2.5 评价范围及环境敏感区.17 - 2.6 环境功能区划及相关规划.19 -

三、建设项目概况

26 - 3.1 项目概况

26 - 3.2 项目组成内容.26 - 3.3 总平面布置及主要经济技术指标.27 - 3.4 道路和消防

32 - 3.5 公用工程

32 - 3.6 施工进度及施工方案.38 -

四、工程分析

40 - 4.1 建设流程及说明.40 - 4.2 施工期污染源分析.41 - 4.3 营运期污染源强分析.44 - 4.4 建设项目污染源强汇总.50 -

五、环境现状调查与评价

51 - 5.1 区域环境概况.51 - 5.2 区域相关基础设施配套.56 - 5.3 周围污染源情况.58 - 5.4 环境空气质量现状.59 - 5.5 地表水环境质量现状.65 - 5.6 声环境质量现状.66 - 5.7 区域生态环境质量.67 - 5.8 土壤环境质量现状.67 - 台州市宏大房地产开发有限公司新桥镇熙景园建设项目环境影响报告书 - II -

六、施工期及生态景观环境影响分析及污染防治措施

69 - 6.1 施工期环境影响分析及污染防治措施.69 - 6.2 生态影响分析.77 -

七、营运期环境影响分析

89 - 7.1 环境空气影响分析.89 - 7.2 水环境影响分析.91 - 7.3 声环境影响分析.92 - 7.4 固体废弃物影响分析.97 - 7.5 外环境对项目的影响分析.97 - 7.6 社会环境影响评价.107 -

八、污染防治与生态保护修复措施

109 - 8.1 营运期污染防治对策.109 - 8.2 生态保护和修复措施.111 -

九、清洁生产与环境管理

113 - 9.1 清洁生产

113 - 9.2 环境管理

116 -

十、总量控制与经济损益分析

120 - 10.1 总量控制

120 - 10.2 经济损益分析.121 - 十

一、公众调查

123 - 11.1 公众参与目的.123 - 11.2 调查基本原则.123 - 11.3 调查方法

123 - 11.4 公示

123 - 11.5 公众调查

125 - 11.6 公众参与结论.130 - 十

二、选址及总平面布置合理性分析

131 - 12.1 项目选址合理性分析.131 - 12.2 项目总平面布置合理性分析.131 - 十

三、结论与建议

133 - 13.1 环保审批原则符合性分析.133 - 13.2 基本结论

135 - 13.3 综合结论

141 - 13.4 建议

142 - 台州市宏大房地产开发有限公司新桥镇熙景园建设项目环境影响报告书 - III - 附图: 附图 1:项目所在地环境空气质量功能区划分图 附图 2:项目所在地水环境功能区划分图 附图 3:项目所在地生态环境功能区划图 附图 4:台州市路桥区新桥镇镇区用地布局规划图(2010~2030 年) 附图 5:项目总平面布置图 附图 6:项目地理位置 附图 7:项目周围环境照片实景图 附图 8:项目公告照片 附图 9:项目建筑布局平面布置图 附图 10:项目地下层平面布置图 附图 11:项目交通道路布置图 附图 12:项目给排水管线布置图 附图 13:项目大气及地表水监测点位图 附件: 附件 1:台州市路桥区企业投资项目备案通知书 附件 2:项目规划条件通知书 附件 3:项目土地证 附件 4:项目纳管证明 附件 5:项目第一轮及第二轮公示内容 附件 6:项目公示证明 附件 7:个人及团体调查表(各一份) 附件 8:台州市城市管理行政执法局专题会议纪要z2013{1 号 附件 9:专家审查意见 附件 10:修改清单 附表: 附表 1:建设项目审批登记表 台州市宏大房地产开发有限公司新桥镇熙景园建设项目环境影响报告书 -

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一、前言 1.1 项目由来 为了进一步推进台州市城市化发展进程,充分挖掘土地潜力,提高土地利用 价值,统筹城乡发展,台州市宏大房地产开发有限公司通过招拍挂的方式取得台 州市新桥镇新横大道与镇东路东南角地块,从事房地产开发项目.在对台州市新 桥镇的资源背景和现状条件综合了解的基础上, 结合当前城市发展的趋势以及新 桥镇总体规划,宏大房产将着力把本项目打造成一个配套全、交通便捷、融时代 性、功能性有机统一于一体的宜居住宅小区.该项目的建设对塑造新桥镇形象、 改善投资环境、促进社会经济发展、创造良好人居环境等方面具有十分重要的意 义. 台州市宏大房地产开发有限公司新桥镇熙景园建设项目总投资

50000 万元, 总用地面积为 41011m2 (其中规划建设用地面积 34487m2 (约51.73 亩),代征 道路用地面积 6524m2 ),总建筑面积 109956.35m2 (其中地上建筑面积 82768.05m2 ,地下建筑面积 27188.3m2 ),住宅楼共由

4 幢13 层高层住宅和

6 幢14 层高层住宅组成,其规划居住户数为

572 户.该项目已由台州市路桥区发展 和改革局立项(文号为:路发改许可备[2014]36 号),同意该项目实施(建设项 目备案通知书见附件 1).项目位于浙江省台州市新桥镇,具体用地范围为:东北 至规划路(道路宽度

12 米),南至镇中路(规划道路,宽度

13 米),西至镇东 路(规划宽度

20 米),北至新横大道(规划宽度

36 米),项目规划条件通知书 详见附件 2,土地证见附件 3. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第

253 号令《建设项目环 境保护管理条例》和浙江省建设项目环保管理的有关规定,该项目必须进行环境 影响评价,从环保角度论证建设项目的可行性.本项目归入《建设项目环境影响 评价分类管理名录》 城市基础设施及房地产 第16 项――房地产开发、宾馆、 酒店、办公用房中 建筑面积

10 万平方米以上 类,本项目房地产总建筑面积 为109956.35 平方米,因此评价类别为报告书. 为此, 台州市宏大房地产开发有限公司委托浙江冶金环境保护设计研究有限 公司承担该项目的环境影响评价工作.我公司在接受委托后,对拟选地址进行实 台州市宏大房地产开发有限公司新桥镇熙景园建设项目环境影响报告书 -

2 - 地踏勘,同时对项目所在地周围环境进行了调查分析,根据国家、省、市的有关 环保法规,完成了该项目的环境影响报告书(送审稿)编制,并根据专家审查意 见(详见附件 9),进行了补充、修改和完善(修改清单详见附件 10),形成了 本项目环境影响报告书(报批稿),现由台州市宏大房地产开发有限公司报请台 州市路桥区环境保护局审批. 本报告书的编制工作得到了当地环保管理部门及政府等有关部门支持和帮 助,在此表示感谢. 1.2 项目特点

1、本项目总投资

50000 万元,总用地面积为 41011m2 (其中规划建设用地 面积 34487m2 ,代征道路用地面积

6524 m2 ),总建筑面积 109956.35 m2 (其中 地上建筑面积 82768.05m2 ,地下建筑面积 27188.3m2 ),住宅楼共由

4 幢13 层 高层住宅和

6 幢14 层高层住宅组成,其规划居住户数为

572 户,项目性质为新 建.

2、本项目为 新桥镇熙景园建设项目 ,项目主要污染工序分两个阶段,一 个是施工期产生的废水、废气、噪声和固废,一个是运营期产生的废水、废气、 噪声和固废.

3、本项目为房地产开发项目,在施工期分析项目建设对周围敏感点的影响;

在营运期,项目本身作为敏感点,分析内部及外部环境对本项目的影响,主要为 地下车库出入口、周边道路交通噪声及垃圾收集点对居民的影响. 1.3 评价工作过程 项目环境影响评价工作过程见图 1.3-1. 本次环境影响评价的工作过程主要包括以下三个阶段. 第一阶段: ①接受企业委托后,按照《环境影响评价导则 总纲》要求,研究国家和地 方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规划等,确定项目环境影响评价 文件类型为报告书.

2014 年1月23 日~2014 年2月14 日张贴第一轮环保公告, 公告内容包括建设项目的名称及概要、建设单位的名称和联系方式、环境影响评 价机构的名称和联系方式、环境影响评价的工作程序和主要工作内容、征求公众 意见的主要事项、 公众提出意见的主要方式、 项目审批部门联系单位及联系方式. 台州市宏大房地产开发有限公司新桥镇熙景园建设项目环境影响报告书 -

3 - ②根据项目特点,研究相关技术文件和其他有关文件,明确本项目的评价重 点,识别环境影响因素、筛选评价因子,对项目进行初步工程分析.对项目拟建 地进行实地踏勘,对场界及周围地区社会、气象、水文、项目所在地周围污染源 分布情况进行调查分析,确定项目环境保护目标、环评工作等级、评价范围和评 价标准. ③制定工作方案 图1.3-1 环境影响评价工作过程 第二阶段: ①收集区域已有大气环境和地表水环境的监测数据,并进行分析. ②收集拟建地环境特征资料包括自然环境、社会环境、区域污染源情况,完 成环境现状调查与评价章节. ③对建设项目进行工程分析.完成大气环境影响预测与评价、水环境影响预 台州市宏大房地产开发有限公司新桥镇熙景园建设项目环境影响报告书 -

4 - 测与评价、声环境影响预测与评价、外界环境对本项目的影响评价和社会环境影 响评价等. ④编制建设项目环评公众调查表(个人和团体),完成公众调查工作.共发 放公众调查表

56 份,团体调查表

24 份;

回收公众调查表

56 份,团体调查表

24 份. 第三阶段: ①根据工程分析,提出环境保护措施,完成污染防治对策与生态保护措施以 及清洁生产和循环经济章节的撰写. ②根据建设项目环境影响情况, 提出施工期和运营期的环境管理及监测计划 要求,完成环境管理与环境监测章节撰写. ③发布建设项目第二轮环保公示,时间为

2014 年03 月03 日~2014 年03 月18 日.公示内容包括建设项目概况、项目可能对环境造成........