PDF《天然气“接地气”》

乐清市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告 备注:

1 、 F - b

7 -

1 出让地块: 计入容积率指标的地上总建筑面 积≤1

8 7

0 6

3 平方米, 其中商业面积≥1

4 4

0 0

0 平方米.

(地下室除作 为车库及消防、 人防、 配电等公共配套设施用房外, 其余建筑面积 另行单独计算地下容积率指标) ;

2 、 F - b

7 -

2 出让地块: (1 ) 计入容 积率指标的地上总建筑面积≤2

5 6

3 8

3 平方米, 其中住宅建筑面积 ≤1

3 5

0 0

0 平方米. (地下室除作为车库及消防、 人防、 配电等公共配 套设施用房外, 其余建筑面积另行单独计算地下容积率指标) ;

(2 ) 套型建筑面积9

0 平方米以下住房面积所占比重, 必须达到住宅开 发建设总面积的

2 0 %以上;

3 、 具体详见乐清市住房和城乡规划建 设局 《关于乐清市中心区 F - b

7 -

1 出让地块规划设计条件的复函》 (乐住规建发[

2 0

1 3 ]

1 2

4 号) 、 《关于乐清市中心区 F - b

7 -

2 出让地块 规划设计条件的复函》 (乐住规建发[

2 0

1 3 ]

1 2

5 号) 和 《关于乐清市中 心区 F - b

7 -

1 、 F - b

7 -

2 出让地块规划设计条件补充修改说明的函》 (乐住规建[

2 0

1 3 ]

3 1

2 号) .

二、 竞买人范围: 具备以下条件的中华人民共和国境内外企业均可竞买, 法律、 法规另有规定的除外:

(一) 竞买人、 竞买人的控股方或其控股关联公司在国内已持 有单体建筑面积不少于2

0 万平方米的商业用房;

(二) 本次出让不接受联合竞买;

(三) 在竞买人报名时, 凡在乐清市境内未缴清土地出让金、 违 约金及地上物作价款的竞得者及其按招拍挂文件在本市成立的新 公司均不允许参加竞买.

三、 出让方式: 挂牌出让, 挂牌增价幅度为人民币5

0 万元或5

0 万 元整数倍.本次出让均设置底价, 按照价高者得原则确定竞得人.

四、 成立新公司的出资比例及其他要求:

(一) 境内企业参加竞买的:

1 、 非本市范围内的企业竞得的, 应 在本市成立新公司进行开发建设, 需在竞买申请书中明确新公司 的出资构成等内容, 新公司应在签订 《成交确认书》 之日起

1 个月 内注册登记, 并在一个月内以新公司名义签订 《国有建设用地使用 权出让合同》 , 竞得人出资比例不低于5

1 %.2 、 本市企业竞得的也 可成立新公司, 成立新公司的需在竞买申请书中明确新公司的出 资构成等内容, 新公司应在签订 《成交确认书》 之日起

1 个月内注 册登记, 并在一个月内以新公司名义签订 《国有建设用地使用权出 让合同》 , 竞得人出资比例不低于5

1 %;

不成立新公司的, 竞得人也 可增加原房地产企业的注册资金和人员, 使其与所承担的开发项 目规模相适应, 并在签订 《成交确认书》 之日起1

0 个工作日内签订 《国有建设用地使用权出让合同》 .

(二) 境外企业竞得的:

1 、 应在本市成立新公司进行开发建设, 并在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容, 竞得人在签订 《成交确认书》 之日起1

0 个工作日内签订 《国有建设用地使用权出 让合同》 , 并在合同中标注新公司的出资构成等内容;

2 、 竞得人应 在签订 《国有建设用地使用权出让合同》 之日起五个月内完成商务 部门审批和商务部备案并成立新公司, 竞得人的出资比例不低于

5 1 %;

3 、 新公司成立后1 个月内由新公司与国土局签订土地出让合 同变更协议.

(三) 境内外企业新成立的房地产开发公司或增加注册资金和 人员的原房地产开发公司须于开工前使其资金、 人员达到与所承 担的开发项目规模相适应 (新公司需取得暂定资质证书) .具体要 求详见出让文件须知.

五、 项目建设要求:

(一) F - b

7 -

1 出让地块, 应整体作为物业持有经营并不可分割销 售的商服用途计算容积率的地上建筑面积不小于1

4 .

4 万平方米;

(二) F - b

7 -

2 出让地块住宅建筑面积≤1

3 5

0 0

0 平方米;

(三) 两宗地块地下室除作为车库及消防、 人防、 配电等公共配 套设施用房外, 其余建筑面积另行单独计算地下容积率指标, 其出 让金另行缴纳.如作为商服用途使用的, 应缴纳出让金的楼面地 价参照该两宗地块地上建筑物商服用途的起始楼面地价

1 4

2 0 元/ 平方米的标准收取, 其他用途的另行收取.出让金交纳时点为市 住建部门方案会审同意后办理 《建筑工程规划许可证》 前.

(四) 如该两地块为同一竞买人竞得的, 要求商业、 商务 (办公) 部分和住宅部分同步开工、 同步建设, 并在竞得后由乐清市住房和 城乡规划建设局和乐清乐成中心城区开发建设管理委员会与竞得 人签订项目开发建设协议, 具体要求详见出让文件须知.

六、 本次地块出让的详细资料和具体要求, 见出让文件, 申请 人可于

2 0

1 3 年7月25日至

2 0

1 3 年8月6日, 到乐清市公共资源交 易中心获取.

七、 本次出让活动有关时间: 宗地一申请人可于

2 0

1 3 年7月25日至

2 0

1 3 年8月6日, 到乐 清市市府路1 号行政管理中心西南附属楼四楼向乐清市公共资源 交易中心提出书面申请.竞买保证金到账截止时间和竞买人申请 报名的截止时间为

2 0

1 3 年8月6日10时.经审查, 申请人按规定 交纳竞买保证金, 具备申请条件的, 乐清市公共资源交易中心在

2 0

1 3年8月6日17时前出具竞买资格确认书.挂牌时间:2

0 1

3 年7 月2

5 日8 时至2

0 1

3 年8 月8 日1 0时. 宗地二申请人可于

2 0

1 3 年7月25日至

2 0

1 3 年8月6日, 到乐 清市市府路1 号行政管理中心西南附属楼四楼向乐清市公共资源 交易中心提出书面申请.竞买保证金到账截止时间和竞买人申请 报名的截止时间为

2 0

1 3 年8月6日16时.经审查, 申请人按规定 交纳竞买保证金, 具备申请条件的, 乐清市公共资源交易中心在

2 0

1 3年8 月7 日1

1 时前出具竞买资格确认书.挂牌时间:

2 0

1 3 年7月2

5 日8 时至2

0 1

3 年8 月8 日1

6 时.

八、 本次国有建设用地使用权挂牌地点为乐清市公共资源交 易中心 (乐清市市府路1 号行政管理中心西南附属楼四楼) .

九、 其他需要公告的事项:

(一) 挂牌时间截止时, 有竞买人愿意继续竞价, 转入现场竞 价, 通过现场竞价确定竞得人.

(二) 申请人应提交的下列文件: (1 ) 申请书;

(2 ) 营业执照副本 (企业注册文件) ;

(3 ) 法定代表人或负责人有效身份证件;

若申请人委托他人代 为申请的, 应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身 份证件;

(4 ) 中华人民共和国房屋登记机构颁发给竞买人、 竞买人的控 股方或其控股关联公司的房屋所有权证书或者房地产权证书;

如 竞买人提交的房屋所有权证书或者房地产权证书载明的房屋所有 权人为竞买人的控股方或其控股关联公司的, 还应提交经公证机 构证明的该房屋所有权人系竞买人的控股方或其控股关联公司的 公证书;

(5 ) 港澳地区竞买人的注册文件、 授权委托书及上列第 (4 ) 项 规定的 房屋所有权人系竞买人的控股方或其控股关联公司 的 证明应经中国司法部委托公证人公证, 并经中国法律服务有限公 司加章转递;

台湾地区竞买人的注册文件、 授权委托书及上列第 (4 ) 项规定的 房屋所有权人系竞买人的控股方或其控股关联公 司 的证明应经台湾公证机构公证, 并经海基会寄送副本;

外国竞 买人的注册文件、 授权委托书及上列第 (4 ) 项规定的 房屋所有权 人系竞买人的控股方或其控股关联公司 的证明应经所在国公证 机构公证, 并经我国驻该国使领馆认证 (外文应附中文译本) ;

(6 ) 竞买保证金交纳凭证;

(7 ) 出让文件规定需要提交的其他文件.

十、 银行账户与联系方式如下: 本次挂牌活动境内竞买人必须以人民币提供竞买保证金, 境外竞 买人必须以美元提供竞买保证金, 并由竞买人账户汇出.

(一) 人民币银行账户 开户单位: 乐清市公共资源交易中心投标保证金专户 开户行: 农行乐清市支行营业中心 账号:

1 9 -

2 7

0 1

0 1

0 4

0 0

1 1

2 8

9 开户行: 中信银行温州乐清支行 账号:

7 3

3 5

2 1

0 1

8 2

6 0

0 0

2 7

8 8

0 开户行: 中国邮政储蓄银行乐清市支行 账号:

1 0

0 5

3 6

7 8

4 4

4 0

0 1

0 0

0 1 开户行: 中国建设银行乐清支行营业部 账号:

3 3

0 0

1 6

2 7

5 3

5 0

5 9

7 8

9 7

8 9

(二) 美元银行账户 开户行: 中国银行乐清市支行 账号:

3 7

4 0

6 3

8 4

0 6

3 2 P A Y E E(收款人名称) : Y U E Q I N G P U B L I C R E S O U R C E ST R A D I N G C E N T E R ( T H ET E N D E R A C C O U N T ) A D D(地址) :T H E A D M I N I S T R A T I O N C E N T E R ,N O .1S H I F U R O A D Y U E Q I N G C I T Y A C C O U N TN O . (账号) :

3 7

4 0

6 3

8 4

0 6

3 2 C O N T A C TN O . ( 联系电话) :

0 5

7 7 -

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3 5 P A Y E E A C C O U N T(收款人银行): B A N K O F C H I N A WE N Z H ........