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昌邑市潍水蓝湾小区住宅 楼4#、26#、32#、43#、49# 屋面及外墙防水维修工程 谈 谈判 判文 文件 件 项目编号:WFTQJX-2018-18 采购人:潍坊嘉德物业服务有限公司 代理机构:潍坊天勤健行招标有限公司

2018 年8月昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49#屋面及外墙防水维修工程

1 目录谈判公告

第一章 谈判须知前附表及谈判须知

第二章 合同文本格式

第三章 合同主要条款

第四章 工程建设标准及要求

第五章 工程量清单及要求

第六章 谈判文件商务部分格式

第七章 谈判文件技术部分格式

第八章 附件 昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49#屋面及外墙防水维修工程

2 昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49# 屋面及外墙防水维修工程谈判公告

一、采购项目名称:昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49#屋面及外墙防水维修工程

二、采购项目编号:WFTQJX-2018-18

三、采购项目情况: 序号招标内容 (详见谈判文件) 投标人资格要求 项目预算

1 昌邑市潍水蓝湾 小区住宅楼 4#、 26#、32#、43#、 49#屋面及外墙防 水维修工程 (1)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十 二条的规定;

(2)具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或 防水施工叁级及以上资质的国内独立企业法人;

(3)本项目不接受联合体投标.

43 万元

四、获取谈判文件时间及地点

1、时间:2018 年8月23 日至

2018 年8月30 日(法定节假日除外),上午 8:00--下午 6:00 (北京时间).

2、地点:潍坊天勤健行招标有限公司

3、方式:自行领取

五、报名时间及地点

1、时间:2018 年8月23 日至

2018 年8月30 日(法定节假日除外),上午 8:00--下午 6:00 (北京时间).

2、地点:潍坊天勤健行招标有限公司代理部

3、报名时需携带:企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本(若为 三证 合一 的企业,以上三项只需提供营业执照即可)、资质证书副本、安全生产许可证副本、注册建 造师证书、法定代表人资格证明书(附加盖公章的身份证复印件)或授权委托书(附加盖公章的身 份证复印件),以上资料原件及加盖公章的复印件一份,供应商资料必须真实,严禁借资质参加谈 判. 昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49#屋面及外墙防水维修工程

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六、递交谈判文件时间及地点

1、时间:2018 年9月6日8时30 分至

2018 年8月17 日9时00 分(北京时间) ;

2、地点:昌邑市工程建设监理有限责任公司二楼开标厅(新兴街

117 号)

七、开标时间及地点

1、时间:2018 年9月6日9时00 分(北京时间) ;

2、地点:昌邑市工程建设监理有限责任公司二楼开标厅(新兴街

117 号)

八、联系方式

1、发包人:潍坊嘉德物业服务有限公司;

地址:昌邑市新昌路

198 号;

联系人:张光辉;

联系方式:0536-7229677

2、招标代理机构:潍坊天勤健行招标有限公司;

地址:昌邑市利民街东首北侧;

联系人:张春苹;

联系方式:0536-7199991. 发布人: 潍坊天勤健行招标有限公司 发布时间:2018 年8月22 日 昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49#屋面及外墙防水维修工程

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第一章 谈判须知前附表及谈判须知

一、工程项目说明 我公司就昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49#屋面及外墙防水维修 工程进行谈判,工程采购人为潍坊嘉德物业服务有限公司,现对本次谈判作如下有关说 明:

一、谈判范围: 谈判文件全部内容.

二、工程概况: 昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49#屋面及外墙防水维修工程坐落 于平安街以北,新昌路以东,已超过保修期,现楼顶、天沟防水层破损老化,部分砂 浆平层鼓裂风化严重,外墙、老虎窗、落水斗、排气孔、烟囱与楼瓦接缝渗漏严重及 烟囱盖板破损无法使用的情况,严重影响业主正常生活,经主管部门批准,进行防水 维修改造.其它具体要求详见工程建设要求及图纸.

三、标段划分: 本工程施工分为一个标段.

四、工期要求: 合同签订后

30 天

五、代理机构: 名称:潍坊天勤健行招标有限公司 地址:昌邑市新兴街东首北侧 联系人:张春苹

电话:0536-7199991

邮箱:weifangtianqin@163.com 昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49#屋面及外墙防水维修工程

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二、谈判须知前附表 项号内容 说明与要求

1 工程名称 昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49#屋面及外墙 防水维修工程

2 建设地点 昌邑市潍水蓝湾小区内

3 建设规模 按实测为准

4 承包方式 包工包料

5 质量标准 国家相关工程质量检验评定标准 合格

6 谈判范围 谈判文件中的全部内容

7 工期要求 合同签订后

30 天竣工.

8 资金来源 维修资金

9 供应商资质等级要 求(1)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;

(2)具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或防水施工叁级及以上 资质的国内独立企业法人;

(3)本项目不接受联合体投标.

10 资格审查方式 资格后审

11 标前答疑及踏勘现 场 自行踏勘. 若有疑问,请于2017 年8月31 日9时前发邮件至weifangtianqin@163.com,并电话通知采购代理机构,同时将疑问的书 面形式,加盖公章,传真至采购代理机构.于2018 年9月1日16 时00 分前答疑文件将由招标代理机构发放各供应商. 联系人:张春苹 联系

电话:0536-7199991 地点:潍坊天勤健行招标有限公司

12 工程计价方式 综合单价,结算时按实际面积.

13 谈判有效期

90 日历天(从提交谈判文件截止之日算起)

14 谈判保证金数额 人民币玖仟元整($8000.00)

15 供应商的替代方案 无16 谈判文件份数 正本一份,副本五份

17 谈判文件提交地点 及截止时间 地点: 昌邑市工程建设监理有限责任公司二楼开标厅(昌邑市新兴街

117 号) 时间:2018 年9月6日9时00 分18 开标时间及地点 时间:2018 年9月6日9时00 分 (供应商须提前半小时到达开标现场审查相关资质证书原件, 并提交业 绩证明材料原件. )供应商授权代表应当参加开标会议(授权代表须随 身携带身份证件原件以备查验. ) 地点: 昌邑市工程建设监理有限责任公司二楼开标厅 (昌邑市新兴街

117 号)

19 评标方法及标准 见

第七章

20 履约担保金额 见 谈判须知 第17.5 条 昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、32#、43#、49#屋面及外墙防水维修工程

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三、谈判须知

(一)总则

1、工程说明 1.1 本采购工程项目说明详见本须知前附表第

1 项-第5项. 1.2 本采购工程项目按照《中华人民共和国政府采购法》 、 《中华人民共和国政府 采购法实施条例》 、 《中华人民共和国招标投标法》 、 《中华人民共和国招标投标法实施 条例》等有关法律、法规和规章,通过公开谈判方式择优选定承包人.

2、谈判范围及工期 2.1 本采购工程项目的范围详见本须知前附表第

6 项. 2.2 本采购工程项目的工期要求详见本须知前附表第

7 项.

3、资金来源 3.1 本采购工程项目资金来源详见本须知前附表第

8 项.

4、合格的供应商 4.1 供应商资质等级要求详见本须知前附表第

9 项. 4.2 供应商合格条件详见本采购工程谈判公告. 4.3 本采购工程项目采用本须知前附表第

10 项所述的资格审查方式确定合格供应 商. 4.4 供应商开标时应提交以下有效资料进行资格审查:营业执照副本原件、税务 登记证、组织机构代码证(若为 三证合一 的企业,以上三项只需提供营业执照即 可) 、资质证书副本原件、安全生产许可证、注册建造师证、法定代表人证明书或法定 代表人授权委托书(业绩证明原件、获奖证书原件等) . *供应商借用他人资质谈判及其他方式弄虚作假,一经发现,无论中标与否,谈判 保证金不予退还,如若中标,则中标无效;

给采购人造成损失的,依法承担赔偿责任;

尚未构成犯罪的,按照《中华人民共和国招标投标法》第五十四条约定罚款金额的上 限对供应商及主要责任人员予以经济处罚,取消供应商和借出资质单位三年内在昌邑 市政府投资项目的谈判资格并予以公告.构成犯罪的,依法追究刑事责任. (本条为实 质性要求条款) . 昌邑市潍水蓝湾小区住宅楼 4#、26#、3........