PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称:2017B-苏宿工业园-02 地块房地产开发项目 建设单位(盖章) :宿迁碧桂园房地产开发有限公司 编制日期:2017 年08 月27 日 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单 位编制.

1.项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字(两个 英文字段作一个汉字) . 2. 建设地点――指项目所在地详细地址, 公路、 铁路应填写起止地点. 3.行业类别――按国标填写. 4.总投资――指项目投资总额. 5.主要环境保护目标 ―― 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能 给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6.结论与建议 ―― 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分 析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给 出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其它建议. 7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可 不填. 8. 审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复.

1 表1建设项目基本情况 项目名称 2017B-苏宿工业园-02 地块房地产开发项目 建设单位 宿迁碧桂园房地产开发有限公司 法人代表 杨文杰 联系人 王宽 通讯地址 宿迁市宿城区苏宿工业园区通达大道

8 号 联系电话

15209891836 传真 ― 邮政编码

223800 建设地点 宿迁市苏州宿迁工业园区,东至通达大道,南至鄱阳湖路,西至石公山 路,北至淀山湖路 立项审批部 门 宿迁市发展和改革委员会 批准文号 2017-321350-70-03-537910 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发与经营 占地面积 (m2 )

91833 绿化面积 (m2 ) 28651.9 总投资 (万元)

100000 其中: 环保投资 (万元)

550 环保投资占总 投资比例 0.5% 评价经费 (万元) 预期投产日期

2018 年8月原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等) : 主要原辅材料:黄沙、石子、水泥、钢筋、玻璃等建筑材料,用量根据需要确定. 主要设备清单:推土机、挖掘机、装载机、打桩机、电锯、振捣机、吊车、升降机 等建筑施工设备. 水及能源消耗量: 名称 消耗量 名称 消耗量 水(t/a)

147817 燃油(t/a) ― 电(万KWh/a)

900 燃气(万Nm3 /a) 18.62 燃煤(t/a) ― 其他 ― 废水(雨水、生活污水、养殖废水)排放量及排放去向: 实行雨、污分流,雨水排入雨水管道;

项目主要废水为居民及幼儿园的生活污水, 幼儿园的食堂废水,污水排放总量为

112294 t/a.项目幼儿园食堂废水先经隔油池处理 后再排入化粪池;

居民及幼儿园生活污水直接排入化粪池处理.经化粪池预处理后的污 水经市政污水管网排入排入苏宿工业园区污水处理厂集中处理,最终排入富民河. 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况: 无21.1 工程内容及规模 1.1.1 项目由来及工程概况 宿迁碧桂园房地产开发有限公司取得苏宿工业园区 91833m2 (约137.74 亩)的住房 项目,位于宿迁市苏州宿迁工业园区,东至通达大道,南至潘阳湖路,西至石公山路, 北至淀山湖路,拟进行碧桂园四期的建设.该项目总投资

100000 元,总建筑面积为 16.4748 万m2 ,根据《中华人民共和国环境影响评价法》 、 《建设项目环境影响评价分类 管理名录》及《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》的有关规定,该项目需编制 环境影响报告表. 宿迁碧桂园房地产开发有限公司委托江苏润天环境科技有限公司承担 该项目的环境影响报告表的编制工作, 江苏润天环境科技有限公司经过现场勘察及工程 分析,依据《环境影响评价技术导则》和《江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编 制要求(试行) 》 (2005 年5月)的要求,编制了该项目的环境影响评价报告表.对项目 产生的污染和对环境的影响进行分析,从环境保护角度评估项目建设的可行性. 1.1.2 产业政策及选址规划符合性分析 1.1.2.1 产业政策符合性 本项目属于房地产开发与经营(K7010) ,查《江苏省工业和信息产业结构调整指导 目录

2012 年本(苏政办发[2013]9 号)》和《产业结构调整指导目录(2011 年本) 》 ,不属 于其中的限制类、淘汰类项目.因此本项目符合国家及地方产业政策. 1.1.2.2 选址规划符合性 本项目所在地位于江苏省宿迁市苏宿工业园区,东至通达大道,南至潘阳湖路,西 至石公山路,北至淀山湖路.本项目规划用地为二类居住用地,用于房地产建造合符规 定.项目具体地理位置图见附图 1,项目周围环境概况图见附图 2.根据《苏州宿迁工 业园区总体规划》 (见附图 3) ,本项目位于江苏省宿迁市苏宿工业园区,项目东至通达 大道, 南至潘阳湖路, 西至石公山路, 北至淀山湖路. 项目用地面积为 91833m2 (约137.74 亩) ,总建筑面积为 164748m2 ,主要建设居民楼

21 栋、幼儿园

1 座、地下车库及相应 的绿化道路附属设施.项目居民楼自南向北后、自西向东依次排列,幼儿园建设于项目 地块的东北角处.项目平面布置图图见附图 4.

3 1.1.3 工程内容及建设规模 项目用地面积为91833m2 (约137.74亩) ,总建筑面积为164748m2 ,拟建设14栋十一 层住宅建筑,2栋十层住宅建筑,4栋十六层住宅建筑,1栋十八层住宅建筑,4轨制幼儿 园一座, 半地下车库一座, 人防车库一座及相应的绿化道路附属设施, 总建筑面积约17.3 万平方米.项目建筑工程主要经济技术指标见表1-1. 表1-1 项目工程经济技术指标一览表 序号 项目 单位 数值 规划设计条件 与规划相符性 一 总用地面积 O 91833.00

91833 符合 二 净用地面积 O 91833.00

91833 符合 三 总建筑面积 O 164748.00 - - 其中

1、计容建筑面积 O 137688.00 - - 其中 (1)住宅建筑面积 O 136618.00 - - 其中 小高层住宅面积 O 75888.00 - - 高层住宅面积 O 60730.00 - - (2)配套设施建筑面积 O 1070.00 - - 其中 物业管理用房 O 670.00 - - 社区服务用房 O 400.00 -

2、不计容建筑面积 O 27060.00 - - (3)地下车库 O 27060.00 - - 四 容积率 ―― 1.50 ≤1.5 符合 五 建筑密度 % 14.97 ≤30% 符合 六 居住户数 户896 - - 七 居住人口 人2867 - - 八 绿地率 % 31.20 ≥30 符合 九 机动车停车位 个986 ≥1.1 辆/户 符合 其中

1、地上停车位 个147 - -

2、地下停车位 个839 - - 十 非机动车位停车位 个1846 ≥2 辆/户 符合 本项目经济技术指标及布局方案均符合《苏州宿迁工业园区2017(2017B-苏宿工业 园-02)-S2004号地块规划设计条件》的要求.建设项目平面布置图见附图4项目平面布 置图. 1.1.4 公用工程及辅助工程

4 1.1.4.1 给水 建设项目用水来自苏宿工业园区自来水管网,主要为居民生活用水、幼儿园生活用 水、幼儿园食堂用水及绿化用水.项目居民生活用水量为 136048t/a,幼儿园生活用水量 为2880t/a,幼儿园食堂用水量为 1440t/a,绿化用水量为 7449t/a,则该项目总用水量为 147817t/a. 1.1.4.2 排水 建设项目实行雨污分流,雨水接入市政雨水管网.项目污水主要为居民及幼儿园的 生活污水、幼儿园食堂污水,污水排放总量为

112294 t/a.项目幼儿园食堂废水先经隔 油池处理后再排入化粪池;

居民及幼儿园生活污水直接排入化粪池.经化粪池处理后的 污水经市政污水管网排入排入苏宿工业园区污水处理厂集中处理. 污水处理厂尾水执行 《城镇污水处理厂污染物排放标准》 (GB18918-2002)表1中一级 A 标准,最终排入富 民河. 1.1.4.3 绿化设计 本项目绿化面积为 28651.9m2 ,绿化率为 31.2%. 1.1.4.4 供气 本项目居民生活用燃料为天然气,通过供气管线提供,按 一户一表 计量方式设 计,天然气管网枝状布置,采用天然气钢管防腐直埋方式.根据同类类比,取用气量按 2100MJ/(人・年)计算,天然气热值按 38.9MJ/Nm3 计,该项目共设有

896 户,每户平 均3.2 人计,则生活天然气用气量为 15.4773 万Nm3 /a. 1.1.4.4 供电 本项目总用电量为

900 万kWh/a. 项目公用工程及辅助工程见表 1-2. 表1-2 建设单位公用及辅助工程一览表 建设名称 设计能力 备注 公用工程 给水 147817t/a 苏宿工业园区自来水管网供给 排水

112294 t/a 生活污水经化粪池处理后排入 市政污水管网排入苏宿工业园 区污水处理厂达标后排入富民 河 供电

900 万kWh/a 苏宿工业园区电力管网供给

5 天然气 15.4773 万Nm3 /a 苏宿工业园区天然气管网供给 环保工程 废气 地下车库风机 ― 达标排放 废水 隔油池、化粪池

112294 t/a 排放污水能够达到苏宿工业园 区污水处理厂接管标准 噪声 减震、降噪、隔声、合理布局 ― 达标排放 固废处 理 生活垃圾房

1320 t/a 生活垃圾集中处理 绿化 28651.9 m2 绿化率为 31.2% 1.2 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 本项目为新建项目,项目地块原为村庄后经拆迁为空地,无原有环境污染问题.

6 表2建设项目所在地自然环境社会环境简况 2.1 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样 性等): 2.1.1 地形、地貌 宿迁市位于江苏北部,抵触鲁南丘陵与苏北平原过渡带,东界淮安市,西与徐州市 毗邻,北与连云港接壤.全市总面积

8555 平方公里,其中陆地占 77.6%,耕地面积

453 公顷,水面积占 22.4%,市区面积

136 平方公里.全市地市自西北向东南坡降,平均海 拔20m,最高海拔 72.8m,最低海拔 8.8m. 宿迁地址构造属我国东部新华夏系第二沉降带, 秦岭昆仑纬向构造带和淮阴山系形 外带相互交会的部位, 扬子淮地合的东苏北土凹陷区, 基底为前震旦系泰山群变质岩类. 上复有三系,第四系松散堆积层,第三系下部为峰山组,岩性以粉细砂和含砾中粗砂为 主,局部间夹薄层黏土,上部为下草湾组,主要岩性为粘土、亚........