PDF《建设项目竣工环境保护》

2 验收调查依据 (1)国务院令第

253 号,《建设项目环境保护管理条例》(2017 年7月);

(2)国家环境保护部国环规环评[2017]4 号,《关于发布的公告》 ,2017 年11 月20 日;

(3)广东省环境保护厅《关于转发环境保护部的函》(粤环函〔2017〕1945)号;

(4)湛江市环境保护局《关于印发湛江市建设单位自主开展建设项目竣工环境保护 验收工作指引(暂行)的通知》(2017 年10 月31 日);

人和春天花园商住小区 1-4 号楼、6-17 号楼及地下室项目竣工环境保护验收调查报告

4 (5)湛江市环境保护局关于转发《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的函(湛 环函〔2018 〕18 号) (6)湛江市环境科学技术研究所,《人和春天花园商住小区项目环境影响报告书》 (2013 年1月);

(7)湛江市环境保护局《关于人和春天花园商住小区项目环境影响报告书的批复》 (湛 环建[2013]22 号),2013 年10 月14 日;

(8)湛江庆和房地产开发有限公司验收调查委托书.

3 人和春天花园商住小区项目总体工程概况 3.1 项目名称、地点 (1)项目名称:人和春天花园商住小区项目 (2)建设单位:湛江庆和房地产开发有限公司 (3)建设地点:湛江市龙平北路西侧 3.2 总体简介 人和春天花园商住小区项目规划用地面积为 80518.53m2 , 建筑基底面积 16490.92m2 , 总建筑面积 286129.73m2 .除临龙平北路、龙安路的 1# 、2# 、3# 、4# 、5# 楼设有

3 层商业 裙楼和 8# 、9# 楼首层设有公建用房外,其它住宅楼首层架空,还有公建用房如物管用房、 地下垃圾房、消防控制中心等.另外,配套建设消防设施、三级化粪池、专门烟道、给 排水管线、绿化、小区道路等. 3.3 项目工程内容 整体项目的主要工程内容有:①土石方工程、结构工程、装修工程等;

②配套设置 消防设施、通风系统、给排水系统、道路、供电、供水、天然气管道、绿化、硬底化地 面等基础配套设施. 表1 主要技术经济指标表 技术经济指标 备注 项目 计算单位 数值 总体小区规划用地面积 m2 80518.53 其中 地块一用地面积 m2 41188.20 地块二用地面积 m2 35870.38 地块三用地面积 m2 1822.54 人和春天花园商住小区 1-4 号楼、6-17 号楼及地下室项目竣工环境保护验收调查报告

5 地块四用地面积 m2 1637.41 小区净用地面积 m2 80443.50 其中幼儿园用地面积

3600 O 总建筑面积 m2 286129.73 其中计算容积率建筑面积 m2 205636.22 其中 住宅建筑面积 m2 179376.08 商业建筑面积 m2 23101.36 会所建筑面积 m2 544.92 物业管理用房建筑面积 m2 360.00 幼儿园建筑面积 m2 2253.86 不计容积率建筑面积 m2 80493.51 其中 架空建筑面积 m2 10004.42 社区管理用房建筑面积 m2 120.00 商业骑楼建筑面积 m2 215.06 骑楼奖励建筑面积 m2 322.59 地下停车场建筑面积 m2 69831.44 容积率 2.556 建筑基底面积 m2 16490.92 建筑密度 % 20.50% 居住总户数 户1697 绿地率 % 35.60% 机动车停车位 辆1970 其中地下停车位 辆1940 地上停车位 辆30

4 本次验收范围工程概况 4.1 本次验收范围 本次验收调查的范围为人和春天花园商住小区1-4号楼、6-17号楼及地下室,中心经 纬度为N21°14′19.34″,E110°23′23.72″,共有9栋23层住宅塔楼、2栋25层住宅塔楼、1栋27 层住宅塔楼、2栋28层住宅塔楼、2栋29层住宅塔楼,其中1~4号楼1-3层为商业裙楼、4层 为架空层、5层及以上为住宅.1~9号楼地下室为1层,10~17号楼地下室为2层.总基底面 积13625.18m2 ,总建筑面积为274494.2m2 .本次验收范围不包含5号楼(地面部分)、垃 圾房、幼儿园. 人和春天花园商住小区 1-4 号楼、6-17 号楼及地下室项目竣工环境保护验收调查报告