PDF《海南椰岛（集团）股份有限公司 出售相关子公司股权及资产的...》

2011 年度净 利润分别为-1157 万元、 -263 万元、 -614 万元.

4 年累计亏损已达

6531 万元,该等资产不仅未能产生收益,反吞噬其他业务收益,资产面临 逐年减损. 为盘活资产,减少未来损失,提高效益,经具有证券、期货从业 资格的资产评估机构评估, 所出售的荆州金楚油脂科技有限公司资产 的最终评估价值为 10813.96 万元.经荆州市土地收购储备中心、金 楚公司、中纺油脂有限公司三方协商,由荆州市土地收购储备中心收 储金楚公司厂区 358.61 亩土地(包括金楚公司及其他企业的厂房、 机器设备及建筑物,其中机器设备交付中纺油脂有限公司, 由中纺集 团在荆州投资兴建粮油深加工项目) ,并支付给金楚公司补偿金

9200 万元(含厂区内其他企业建筑物价值补偿

500 万元),现暂未签订土

7 地使用权收储协议.

(二)出售资产的目的和对本公司的影响 本次拟出售的荆州金楚油脂科技有限公司部分资产, 是为了加快 本公司的产业结构调整,集中资源发展优势产业,同时改善本公司的 财务结构,提升本公司的资产质量和盈利水平. 本次交易涉及的固定资产账面净值为

2419 万元,土地账面净值 为1407 万元,将产生收益约

4800 万元. 本公司不存在为该公司提供担保、委托该子公司理财等情况.

三、备查文件目录

1、公司第五届董事会第五十五次会议决议;

2、资产评估报告. 特此公告. 海南椰岛(集团)股份有限公司 董事会

2012 年9月6日众众联 联资 资产 产评 评估 估有 有限 限公 公司 司ZHONG LIAN ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 荆州金楚油脂科技有限公司拟被收储土地涉及的 固定资产、无形资产(土地使用权)价值评估项目 评估报告 鄂众联评报字[2012]第101 号 湖北众联资产评估有限公司 二一二年七月三十日 金楚油脂 拟被收储土地涉及的固定资产、无形资产(土地使用权)价值评估报告 湖北众联资产评估有限公司

1 目录第一部分 注册资产评估师声明.1 第二部分 评估报告摘要.4 第三部分 评估报告正文.7

一、委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者概况.8

二、评估目的.10

三、评估对象和评估范围

10

四、价值类型及其定义.10

五、评估基准日.11

六、评估依据.11

七、评估方法.13

八、评估程序实施过程和情况.17

九、评估假设.18

十、评估结论.19 十

一、特别事项说明.19 十

二、评估报告使用限制说明.21 十

三、评估报告日

21 第四部分 评估明细表

22 第五部分 评估报告附件.23

一、评估对象所涉及的主要权属证明资料.24

二、委托方和相关当事方的承诺函.25

三、评估机构及签字注册资产评估师资质、资格证明文件

26 金楚油脂 拟被收储土地涉及的固定资产、无形资产(土地使用权)价值评估报告 湖北众联资产评估有限公司

1 第一部分 注册资产评估师声明 金楚油脂 拟被收储土地涉及的固定资产、无形资产(土地使用权)价值评估报告 湖北众联资产评估有限公司

2 注册资产评估师声明 海南椰岛(集团)股份有限公司: 受贵方委托,我们对荆州金楚油脂科技有限公司拟被收储的土地(土地使用权) 及其地上相关固定资产 (房屋建筑物、 机器设备) 进行了认真的清查核实和评定估算, 并形成了评估报告,根据《资产评估准则-评估报告》 ,现声明如下: