PDF《Disclosure》

(上接D6版) 截至本报告书签署之日,上述房屋的权证仍在办理中,预计将于2013年3月31日之前办理完毕,目前尚未发现权 证办理的实质性障碍,未来不能如期办理房屋产权证的可能性较小,故对未来生产经营中的影响较小.

本次评估采用成本法对上述房产进行评估,在评估值中考虑了未来办证费用对评估值的影响,已在评估净值中 进行了扣除.经评估师测算,金星钛白未来办理上表中房屋权证的费用估算如下: 公司 办理房屋权证费用( 元) 安徽金星钛白( 集团) 有限公司 242,232.65 标的资产实际控制人李建锋于2012年11月19日出具承诺:如未来上市公司在正常运营过程中,因金星钛白、无锡 豪普、盐城福泰的房产的权属瑕疵而遭受任何损失,其将以现金方式给予中核钛白足额补偿;

对于上述权属瑕疵房产 的房产证办理过程中实际发生的办证费用超过估算的办证费用,超出部分全部由其以现金承担. ( 2) 机器设备 截至2012年7月31日,金星钛白总拥有设备2,805台( 套) ,主要系硫酸法钛白粉生产设备以及其他辅助设备,均以 直接购入方式取得.设备分类明细见下表: 设备分类 设备明细 机器设备1,823台( 套) 一期的2万吨/金红石钛白粉及10万吨/年钛白粉后处理生产线设备,主要有:冷却 转窑、除盐水桶、玻璃钢横烟道、尾气斜板沉降槽、2.6进窑绞龙、玻璃钢液封罐、一洗叶 滤机、一洗行车、板框压滤机、表面处理槽、常温袋滤器、成品仓包装机、成品料仓、卸 料槽、压滤打浆槽、电除雾器、带式过滤机、干燥系统、水平圆盘式汽粉机、集散型控制 系统、余热蒸汽锅炉、计量罐、浓钛液罐、废酸斜板沉降槽、球磨机、中间料仓、酸解锅、 冷冻锅、钛薄膜蒸发器、盐处理锅、双室浮动阳离子交换器、盐酸贮箱、CN浆料收集槽、 干燥绞龙送料器、化学品计量槽、喷淋塔、后处理汽粉气包、振动筛、带式过滤机皮带 输送载料机、水洗分离罐、低温过热器、污泥干化机、变压器、电力电缆、石墨换热器及 大量变送器、变频柜减速机、各类泵、开关柜等;

二期4万吨/年金红石钛白粉生产线,设备主要有:20万吨/年硫磺制酸技改、新污水 处理工程、4万吨金红石钛白 ( 前处理) 、3.5米转窑北窑设备、10万吨后处理、10万吨打 浆工段、废酸浓缩;

其他有工艺设备管道、离心压缩机、程控压滤机、内燃平衡重式叉 车、起重机、合金气粉机、剪板机、转化器、玻璃钢冷却塔、汽轮发电机组、二吸塔、酸库、配电柜、车床、升降机及泵和减速机等设备. 【 上述设备主要分布于企业厂房内】 运输设备41辆 轿车、中型普通客车及自卸货车等. 电子设备及其他设备941台( 套) V锥流量计、超声波液位计、智能电磁流量计、电视机、数码相机、黑白激光多功能一体 机、红外线测温仪、电子天平、流量积算仪、磁性浮球液位计、万家乐热水器、打印机、 以及大量电脑、空调、办公家具等设备. 【 上述设备主要分布于企业检验部门、办公室内】

3、无形资产 截至2012年7月31日,金星钛白无形资产的账面余额为5,132.39万元,账面净值为4,722.63万元.具体情况如下: 单位:万元 项目 账面余额 累计摊销 资产减值 账面净额 土地使用权 5,122.91 403.18 0.00 4,719.74 软件 7.97 6.49 0.00 1.48 专利权 1.50 0.09 0.00 1.41 合计 5,132.39 409.76 - 4,722.63 ( 1) 土地使用权 截至本报告书签署之日,金星钛白母公司共拥有14宗土地使用权,具体情况如下: 序号 权证号码 坐落 土地面积 ( 平方米) 使用权 类型 土地用途 权利人

1 马国用( 2012) 第84897号 马鞍山金家庄区慈湖工业园内 ( 取水口) 1,104.89 出让 工业用地 金星钛白

2 马国用( 2010) 第82212号 马鞍山市慈湖经济开发区中橡 大道中段的东侧 7,955.23 出让 工业用地 金星钛白

3 马国用( 2010) 第82213号 马鞍山市金家庄区化工路 15,393.20 出让 工业用地 金星钛白

4 马国用( 2010) 第82530号 马鞍山市慈湖经济开发区新化 区1号43,373.01 出让 工业用地 金星钛白

5 马国用( 2011) 第83767号 马鞍山市金家庄区新化路 15,650.48 出让 工业用地 金星钛白

6 马国用( 2011) 第83768号 马鞍山市金家庄区新化路 22,956.15 出让 工业用地 金星钛白

7 马国用( 2011) 第83769号 马鞍山市金家庄区新化路 34,212.02 出让 工业用地 金星钛白

8 马国用( 2011) 第83770号 马鞍山市金家庄区新化路 11,587.23 出让 工业用地 金星钛白

9 马国用( 2011) 第83771号 马鞍山市金家庄区新化路 43,092.66 出让 工业用地 金星钛白

10 马国用( 2012) 第84951号 马鞍山市慈湖高新区昭明路以 北、新化路以东 26,943.50 出让 工业用地 金星钛白

11 马国用( 2012) 第85004号 马鞍山市慈湖高新区昭明路以 北、新化路以东 13,173.50 出让 工业用地 金星钛白

12 马国用( 2012) 第85005号 马鞍山市慈湖高新区昭明路以 北、新化路以东 24,876.79 出让 工业用地 金星钛白

13 马国用( 2012) 第85006号 马鞍山市慈湖高新区昭明路以 北、新化路以东 20,478.54 出让 工业用地 金星钛白

14 马国用( 2012) 第85007号 马鞍山市慈湖高新区昭明路以 北、新化路以东 20,114.86 出让 工业用地 金星钛白 【 注】 第一宗土地的原权证号为马国用( 2006) 第31996号,金星钛白于2012年11月1日取得新证;

金星钛白于2012年11月1日取得第10-14宗土地的权证. 1) 第1-2宗土地的取得 马鞍山市国土资源局与金星化工( 金星钛白前身)于2005年7月10日签订《 国有土地使用权出让合同》 ,约定将位 于金家庄化工路的13,699.46平方米土地出让给金星化工,金星化工已按国家规定缴纳了上述土地使用权的土地出让 金739,770.00元,契税29,590.80元. 金星化工办理土地使用权证时,根据对土地面积重新测量的结果,确定上述土地的实际面积为13,507.20平方米 ( 证号:马国用( 2005) 第31260号) .金星化工于2006年12月12日与马鞍市慈湖工业园投资发展有限公司签订土地置换 协议,用马国用( 2005) 第31260号权证对应的土地使用权置换目前权证号为马国用( 2010)第82212号权证对应的土地 使用权( 7,955.23平方米) . 金星化工原本在长江边拥有一块取水囤船位置作为取水口,后因马鞍山海螺水泥有限责任公司新建水泥磨粉站 专用码头时需占用取水囤船位置,因此取水囤船位置需要移位改建.马鞍山慈湖工业园管理办公室统筹安排了土地 ( 面积1,104.89平方米) 作为改建地址,金星化工据此办理了相关土地使用权证―马国用( 2006)第31996号( 新的土地 使用证号为马国用( 2012) 第84897号) . 2) 第3宗土地的取得 马鞍山市国土资源局与金星化工于2005年7月10日签订《 国有土地使用权出让合同》 ,约定将位于金家庄化工路 的15,393.20平方米土地出让给金星化工, 金星化工已按国家规定缴纳了上述土地使用权的土地出让金831,232.00 元,契税33,249.28元. 3) 第4宗土地的取得 马鞍山市土地管理局与金星化工于2002年6月24日签订《 国有土地使用权出让合同》 ,约定将位于市二中农场土 地的46,079.578平方米土地出让给金星化工, 金星化工已按国家规定缴纳了上述土地使用权的土地出让金2,161, 410.00元,土地权属、用途变更费36,864.00元,办证费16,863.20元. 上述土地使用权对应的权证号原为马国用( 2002)第11532号,后因2010年马鞍山金星化工( 集团)有限公司更名 为安徽金星钛白( 集团) 有限公司,需重新办理土地使用权证,经重新测量,该块土地实际面积为43,373.01平方米,新 取得的此土地使用权的权证号为马国用( 2010) 第82530号. 4) 第5-9宗土地的取得 马鞍山市国土资源局与金星化工于2005年7月10日签订《 国有土地使用权出让合同》 ,约定将位于金家庄化工路 的127,498.56平方米土地出让给金星化工,金星化工已按国家缴纳了上述土地使用权的土地出让金7,547,915.00元, 契税301,916.60元. 5) 第10-14宗土地的取得 马鞍山市国土资源局与金星钛白于2012年8月27日签订《 国有建设用地使用权出让合同》 ,约定将土地宗地编号 马土让2012-55号 的105,587.19平方米土地使用权出让给金星钛白,金星钛白已按国家规定缴纳了上述土地使用权 的土地出让金38,330,000.00元,契税1,533,200.00元. 马鞍山市国土资源局于2012年11月19日出具证明,证明:安徽金星钛白( 集团)有限公司已按照其取得土地使用 权当时的法律法规、履行了完整的土地出让手续,并按时足额缴纳了土地出让金. ( 2) 专利 截至2012年7月31日,金星钛白母公司拥有的专利情况如下: 序号 专利号码 专利名称 专利类别 申请日 使用期限 权利人

1 201120121319.1 一种浮标 实用新型 2011.04.22 10年 金星钛白

2 201120121183.4 钛液浓缩装置 实用新型 2011.04.22 10年 金星钛白

3 201120121184.9 管道废酸回收装 置 实用新型 2011.04.22 10年 金星钛白

4 201120121318.7 风机 实用新型 2011.04.22 10年 金星钛白

5 201020294340.7 钛白废水中物料 的回收系统 实用新型 2010.08.17 10年 金星钛白

6 201020294397.7 处理钛白酸性废 水的中和桶 实用新型 2010.08.17 10年 金星钛白 金星钛白下属子公司的专利情况请参见下文各子公司的对应章节. ( 3) 商标 截至2012年7月31日,金星钛白母公司拥有的商标情况如下: 序号 注册号 商标标识 注册有效期限 核定使用商品 注册人

1 9182701 2012.03.14-2022.03.13 第1类 金星钛白

2 8726983 2011.10.21-2021.10.20 第1类 金星钛白 金星钛白下属子公司的商标........