PDF《佛山市南海区桂城街道政府采购》

24 小时对停车场、临时停车实施管理和服务,保证车辆停放安全,严格执行采购 人停车场管理规定或临时特定要求. 负责重要接待及会议的车辆停放指挥、协调,必要时增加保安人员加强地面车辆临时停 放管理. 不定时对车场、车辆巡视,检查车辆窗门是否关好,是否有漏油等情况并作好记录. 负责停车场智能系统的日常使用、管理、保养工作,负责停车场交通配套设备、设施的 日常使用、管理、保养及维修,按采购人规定的时间准时对地下停车场进行排风和送风. 对停车场和办公楼辖内发生的交通事故及交通设施损坏应及时妥善处理并报告协助采 购人做好善后处理工作. 所有摩托车,单车必须按采购人要求停放在指定区域. (6)办公楼设施、机电设备的管理 负责内所有土建、机电设备、给排水、外装饰及周边附属建筑物(办公家私及办公设备 除外)的管理、维护和保养. 负责低压计量表之后的公共配电设施、 公共设备的日常管理、 使用、 保养和一般性维修. 按照配电柜管理规范和标准进行值班巡查,并做好记录.电房高低压电力设施的委托工作. 负责大楼备用发电机组的日常管理、使用、维修和保养,要求每月开机运转一次(30 分钟/次) .电工必须熟练掌握备用发电机组供电与市电之间的转换. 办公楼主体及内外装饰的日常管理以及配套设施的日常管理、养护和维修. 园区内的市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理. 水、电设备设施,全部机电设备设施的日常管理、保养和维修工作.包括:给排水系统、 照明及动力电系统、消防报警及灭火系统、电梯系统、监控防盗系统、外墙灯饰等等. 给排水系统:雨水管、排污管、给水管、天面水池(消防、生活) 、地下生活水池、集 水池、集水泵、进水泵房、进水阀门等全部水系统的日常管理、保养、维修和急修. 照明及动力等电系统: 包括负一层低压配电房末级开关后的电力系统. 各层室内外照明、 项目名称:瀚天科技城 B1 区3号楼物业管理服务采购外包项目 采购项目编号:0809-1741NHG32540 广东华伦招标有限公司 编制

11 开关插座、所有配电房,母线排及各线路的一般性保养、检查、维修和更换工作. 电梯系统:4 台垂直电梯的日常使用、管理和困人的紧急处理,电梯轿厢内饰、门、空调、五方通话及电梯机房、井道的维修保养.负责夏季电梯机房通风、降温.工程技术人员 每天巡查电梯的运行及各部位使用情况, 发现问题及时报修, 保障正常运转, 轿厢清洁干净, 日月检修记录齐全,年审合格,日常清洁和维护保养. 安全监视控制系统:监控主机系统、每层监控摄像点、每层红外线防盗点、录像设备、 电脑抓拍即时打印设备的日常管理和使用,并负责与安全监视控制系统维修保养. 外饰:夜饰照明系统的日常管理、使用和维修.四大节日期间的装饰工作. 设立

24 小时工程技术人员值班备勤岗

1 个,随时接受采购人报修,满足采购人各部门 的工作需要. 在满足采购人使用要求的前提下, 合理控制机电设备和照明的开关时间, 尽量节省能源. (7)卫生、绿化管理 负责园区外围道路;

绿化广场;

地面;

大堂;

会议室;

公共部位(卫生间及厕具、楼梯、 电梯、走廊、走火通道等) ,并在首层安装香薰设施,且7*24 小时内不间断开启;