PDF《2018 年第三季度全国主要城市地价监测报告1》

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2018 年第三季度全国主要城市地价监测报告

1 (中国土地勘测规划院 城市地价动态监测组) 根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2018 年 第三季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下:

一、总体情况

(一)全国地价总体水平持续上行,综合、商服、住宅地 价环比、同比增速均有所放缓

2018 年第三季度,全国主要监测城市地价总体水平为

4286 元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为

7526 元/ 平方米、6977 元/平方米和

828 元/平方米.

图1全国主要城市分用途地价水平(元/平方米) 各用途地价环比增速均有所放缓. 第三季度, 全国主要 监测城市综合、 商服、 住宅、 工业地价环比增速依次为1.53%、 1.17%、2.13%、0.88%,较上一季度分别下降 0.

22、0.

04、 0.

35、0.12 个百分点,各用途地价环比增速均有所放缓.

1 全国主要监测城市指

106 个监测城市;

重点监测城市指直辖市、省会城市和计划单列市.本季度,杭州、 厦门数据异常,未纳入全国统计范围,实际参与统计的城市为

104 个.

2 总体来看,本季度住宅地价增速仍高于其他用途. 图2全国主要城市分用途地价环比增速曲线图(%) 综合、商服、住宅地价同比增速放缓,工业地价同比增 速略有上升.第三季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅、 工业地价同比增速依次为 7.07%、 5.21%、 10.15%、 3.76%, 较上一季度分别变化-0.

16、-0.

12、 -0.

27、0.02 个百分点. 图3全国主要城市分用途地价同比增速曲线图(%) 重点城市定基地价指数

2 稳步上升.2018 年三季度,以2重点城市定基地价指数包括除拉萨以外的

35 个直辖市、省会城市和计划单列市.重点城市地价增长率包 括36 个直辖市、省会城市和计划单列市.

3 2000 年为基期的重点城市平均地价指数稳步上升,综合、商服、住宅、工业地价指数分别为

295、

288、

368、222,较上 一季度分别增加

4、

4、

8、3 个点. 图42000-2018 年第三季度重点城市分用途地价指数 重点监测城市中,地价总体水平为

6420 元/平方米, 较上一季度增长 1.65%,较去年同期增长 7.13%,增速均放 缓.商服、住宅和工业地价水平分别为

10226 元/平方米、

10100 元/平方米和

1140 元/平方米;

环比增速分别为 1.40%、2.0%和1.26%,除商服外,其他用途地价增速下降;

同比增速依次为 5.58%、9.01%和5.08%,住宅增速放缓,商 服和工业增速上升. 图5重点城市综合地价环比、同比增速曲线图(%)

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(二) 三大重点区域住宅地价环比增速回落;

长江三角洲 地区各用途地价环比、同比增速均有所放缓

2018 年第三季度, 三大重点区域综合地价水平均高于全 国总体水平,整体呈上升态势.长江三角洲、珠江三角洲、 环渤海地区综合地价水平分别为

5970 元/平方米、7972 元/ 平方米、4612 元/平方米. 图62018 年第三季度三大重点区域地价水平值(元/平方米) 图72018 年第三季度三大重点区域综合地价增速(%) 从环比增速看,长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区 综合地价增速依次为 0.65%、 2.71%、 1.79%, 分别变化-0.

28、 0.

12、-0.07 个百分点,其中长江三角洲地区持续多季度平 稳增长. 分用途看,三大重点区域住宅地价增速均有所回落.长5江三角洲地区商服、住宅、工业地价增速依次为 0.28%、 0.71%、0.65%,分别较上一季度下降 0.