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太古地产有限公司 (於香港注册成立的有限公司) (股份代号:1972) 二零一五年中期业绩 二零一五年中期业绩 目录 页 财务撮要

1 主席报告

2 业务评述

5 融资

26 简明中期财务报表的审阅报告

32 中期财务报表

33 中期财务报表附注

38 附加资料

55 词汇

59 财务日志及投资者资讯

60 二零一五年中期业绩

1 财务撮要 截至六月三十日止六个月 二零一五年 二零一四年 附注 港币百万元 港币百万元 变幅 业绩 收入 9,386 8,338 +12.6% 营业溢利 9,605 7,103 +35.2% 公司股东应占溢利 基本 (a),(b) 3,938 3,775 +4.3% 列账 8,493 6,461 +31.5% 来自营运的现金 5,579 5,618 -0.7% 融资前的现金流入净额 2,220 1,468 +51.2% 港元 港元 每股盈利 基本 (c) 0.67 0.65 +3.1% 列账 (c) 1.45 1.10 +31.8% 每股股息 第一次中期 0.23 0.22 +4.5% 二零一五年 二零一四年 六月三十日 十二月三十一日 港币百万元 港币百万元 变幅 财务状况 权益总额(包括非控股权益) 215,108 208,547 +3.1% 债务净额 33,773 34,071 -0.9% 资本净负债比率 (a) 15.7% 16.3% -0.6 个百分点 港元 港元 公司股东应占每股权益 基本 (a), (b) 38.08 36.95 +3.1% 列账 (a) 36.50 35.50 +2.8% 附注: ( a ) 有关释义请参阅第59页的词汇.(b)公司股东应占财务报表所示溢利与基本溢利的对账以及公司股东应占财务报表所示权益与基本权益的对账载於第6页.(c)请参阅财务报表附注11的加权平均股数.二零一五年中期业绩

2 主席报告二零一五年上半年股东应占综合溢利为港币八十四亿九千三百万元,而二零一四年上半年则为港币六十四亿六千一百万元.主要撇除投资物业估值变动后,股东应占基本溢利增加港币一亿六千三百万元,由二零一四年上半年港币三十七亿七千五百万元增至二零一五年同期的港币三十九亿三千八百万元.股息董事局已宣布截至二零一五年六月三十日止期间的第一次中期股息为每股港币二十三仙(二零一四年:港币二十二仙).第一次中期股息合共港币十三亿四千六百万元(二零一四年:港币十二亿八千七百万元),将於二零一五年十月五日派发予於二零一五年九月十一日(星期五)办公时间结束时登记於股东名册上的股东.公司股份将由二零一五年九月九日(星期三)起除息.主要业务发展二零一五年四月,太古地产位於f鱼涌的酒店式住宅项目太古坊嗌峥冀邮茉ぷ.该项目於二零一五年八月开幕,提供一百一十一个酒店式住宅单位,总楼面面积约为六万三千平方.二零一五年四月,太古地产与远洋地产合作发展的零售项目成都远洋太古里正式开幕.该项目总楼面面积逾一百三十二万六千平方.二零一五年四月,太古地产与BalHarbourShops及SimonPropertyGroup达成合作协议,共同发展美国迈阿密BrickellCityCentre项目的零售业务.根,太古地产仍将作为BrickellCityCentre项目的主要发展商.在协议下,零售部分百分之六十一点五权益由太古地产拥有,百分之二十五权益由SimonPropertyGroup拥有,而百分之十三点五权益由BalHarbourShops拥有.二零一五年五月,太古地产与中华汽车有限公司(「中巴」)成立合资公司,有条件收购一幅位於香港柴湾的地皮.交易须待若干条件获达成后方可完成,包括与香港政府达成补地价协议.该地皮及毗邻之若干土地拟重建为住宅及商业综合项目,预计拟发展项目之总楼面面积约为六十九万二千平方.太古地产拥有合资公司八成实益权益,两成实益权益由中巴持有.二零一五年七月,太古地产的附属公司与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的附属公司达成框架协议,表明双方拟於上海浦东新区前滩联合发展一项总楼面面积约一百三十三万平方盏牧闶巯钅.成立拟合资公司及进行该项目须待若干先决条件获达成后方可作实.若合资公司成立,预计太古地产将拥有该项目百分之五十权益.二零一五年中期业绩