PDF《CHINA HANKING HOLDINGS LIMITED》

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CHINA HANKING HOLDINGS LIMITED 中国罕王控股有限公司 (於开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:03788) 辽宁绿色建材租用土地及厂房之持续关连交易 继二零一七年八月立项后,本公司发泡陶瓷项目完成了可行性研究并确定选址.就此,本公司全资附属公司辽宁绿色建材於二零一七年十二月十三日与抚顺直接还原铁 签署租赁合同,肆赡躺ú南蚋持苯踊乖庥闷湮混吨泄赡∩蚋虑 的土地及厂房,租赁期限为二十年. 抚顺直接还原铁由本公司主席兼执行董事杨继野先生间接拥有,为杨先生的联系人. 根鲜泄嬖虻14A章的规定,抚顺直接还原铁为本公司的关连人士,其与辽宁绿色 建材之间的交易构成本公司之持续关连交易. 根鲜泄嬖虻14A.76条的规定,由於有关租赁合同项下持续关连交易的年度上限的 可适用的最高百分比率高於0.1%但低於5%,因此租赁合同及其项下的交易须遵守上市 规则第14A章有关申报、公告及年度审阅的规定,但可豁免遵守有关通函及独立股东 批准之规定. 由於租赁合同的有效期长於三年,根鲜泄嬖虻14A.52条,独立财务顾问已出具独 立意见,(i)解释租赁合同需要三年以上期限的原因;

及(ii)确认此类租赁合同的有关期 限符合一般商业惯例. -

1 - 继二零一七年八月立项后,本公司发泡陶瓷项目 ( 「项目」 ) 完成了可行性研究并确定选 址.就此,本公司全资附属公司辽宁绿色建材於二零一七年十二月十三日与抚顺直接还 原铁签署租赁合同,肆赡躺ú南蚋持苯踊乖庥闷湮混吨泄赡∩蚋 区的土地及厂房,租赁期限自二零一八年一月一日起至二零三七年十二月三十一日止, 为期二十年. 一. 租赁合同的主要条款 租赁合同主要条款如下: 订约方: (a) 抚顺直接还原铁,作为出租方;

及(b) 辽宁绿色建材,作为承租方. 订约日期: 二零一七年十二月十三日 租赁物: 租赁土地的建筑面积约66,666平方米,租赁厂房的建 筑面积约26,643平方米. 租赁期限: 自二零一八年一月一日起至二零三七年十二月三十一 日止,为期二十年. 租金及定价原则: 每年租金人民币229万元 (不含增值税) ,共计人民币 4,580万元,该等租金是以租赁物所在地的市场价格和 厂房建设安装成本为参考依,并经租赁双方协商后 确定,具体定价原则如下: (1) 房屋建筑物租金.有关房屋建筑物的建安成本及 相关税费约人民币2,580万元,按照二十年租赁期 限摊销,房屋建筑物的每年租金相当於人民币129 万元. -

2 - (2) 土地租金.根呈胁┰康夭兰塾邢拊鹑 公司的评估,占用抚顺直接还原铁每平方米土地 的每年租赁价格为人民币15元,,

占用建筑 面积为66,666平方米土地的每年租金为人民币100 万元,按照二十年租赁期限计算,则共计支付土 地租金为人民币2,000万元. (3) 房屋建筑物与土地两项合计每年租金为人民币229 万元. 租赁合同签订后,辽宁绿色建材按照项目进度分批预 付一部份租金,数额为人民币2,580万元,并於租赁期 内每年向抚顺直接还原铁支付人民币100万元 (不含增 值税) ,辽宁绿色建材将以自有资金支付租金. 出租方承诺 (1) 租赁期限内,如抚顺直接还原铁向任何第三方转 让租赁物,同等条件下,辽宁绿色建材对该租赁 物享有优先购买权. (2) 租赁期满后,同等承租条件下,辽宁绿色建材对 该租赁物享有优先承租权. (3) 租赁期内,抚顺直接还原铁承诺不向任何第三方 出租土地及厂房,且不在其上设立抵押及其他形 式的担保.租赁合同生效后一年内,抚顺直接还 原铁将地上厂房所有权的权属证书质押给辽宁绿 色建材. -