PDF《宋都·晨光国际脱颖而出》

青年时报 C4 ・ 楼盘 2014年4月24日 星期四 编辑 / 肖三 美编 / 黄庆欢 信箱 /qnsbfc@sina.

cn FAMILY WEEKLY 钱江都市频道《第一地产》周一至周五22点35分,浙江电视台钱江都市频道播出,致力于打造浙江第 一地产栏目. 为更好地服务观众,本期《第一地产》邀请杭州知名房产评论员大老哥,解答大家的房产问题. 《青年时 报》每周都会为大家精选节目的精彩问答. 如果您有什么问题咨询我们的嘉宾可以拨打咨询热线:0571-87001111,或者加我们的官方微博并且私 信我们,微博名" 杭州楼市"" 钱江频道第一地产" ,也可以通过微信" 杭州楼市(微信号qnsbhzls)"" 第 一地产" 联系我们. 蓝钻天成酒店式公寓用来投资怎么样? 本期关键词: 萧山、望 江门、城北、文一西路 本期热门楼盘: 新园 一园、蓝钻天成、金地・格林 格林, 保利・罗兰香谷、万科・西庐、富力・西溪悦居 大老哥 本期嘉宾 项目咨询类 问: 望江门那边的新园一园 房子房价多少? 答:楼盘位于钱江新城秋涛路 和望江路交会附近,由三幢高层组 成,应该属于回迁房性质. 建筑年 代大约是2008年. 目前挂牌价在 21000-22000元/平方米之间. 问: 蓝钻天成的酒店式公寓 用来投资怎么样? 答: 蓝钻天成酒店式公寓已开 盘,由精装小户型和4.79 米层高LOFT组成,首次开盘将推出平层房 源,主力户型面积为43平方米、58平 方米、63平方米,均价20000元/平方 米左右. 我觉得租金回报不高,谨慎 投资. 项目推荐类 问:我是萧山人,在杭州市中 心上班,想在萧山买房,不知道有 没有推荐,200万以内的, 要上下 班方便,最好是新房. 答:建议在地铁沿线,如果买 在滨江区建议西兴的中天・官河 锦庭,玲珑府可以比较一下.如果 想买在萧山区可以考虑世纪城板 块,如金色江南、江南丽锦、春和 钱塘等. 问:在文三西路上班,想找一个 交通方便点,总价在100万左右90方 的房子,最好新房,有什么推荐? 答:在文三西路上班,显然在这 一带不可能有100万元左右的90方 新房.如果想买这个价位的房子,只 能到闲林、仓前、老余杭购买. 像闲 林的东海・ 闲湖城,西溪海 ・ 小海;

仓 前的复地・上城、保亿丽景山;

老余 杭选择的余地就更大一些. 时报记者 金萍萍 整理 项目咨询类 问:请问金地・格林格林、保利・罗兰香谷 两个楼盘的房子性价比哪个好些? 答:保利・罗兰香谷,总建筑面积约27万 平方米,位居城北新城四大综合体之一的长 皋综合体,楼盘三面环水,容积率2.4. 金地・ 格林格林建筑面积达17.5万平方米, 容积率 2.3,绿化率30%,由13幢高层组成,主力户型 为85―90平方米. 地段、位置、配套、交通、环 境因素都差不多. 两个楼盘的户型设计都比 较好,89平方米可以拓展成三房. 金地・格林 格林还有70 平方米的二房,89 平方米的三房,小户型的选择余地大一点. 我建议选择 小区面积更大一点,周边环境更好一点的保 利・罗兰香谷. 问: 文一西路的万科・西庐跟富力・西溪 悦居哪个性价比高点? 答:万科・西庐是西湖区的房子,富力・ 西溪悦居属于余杭区仓前板块,学区还是有 一些不同的. 价格是万科・西庐高一些,但富 力・西溪悦居与地铁5号线常二路(规划中) 站更近,而且是精装修,如果没有学区要求, 我觉得可以选择富力・西溪悦居. 问:世纪新城跟滨江・金色蓝庭性价比如 何,价格各是多少? 答:世纪新城在文二西路,地铁口就在 小区门口,出行方便,学区配套是文三街嘉 绿苑小学,杭州嘉绿苑中学;