PDF《佛山市顺德区人民政府》

顺德区人民代表大会常务委员会: 现将顺德区人民政府

2017 年10 月17 日印发并施行的 《顺 德区人才专卖房管理暂行办法》(顺府办发〔2017〕138 号) 及说明报请备案.

附件:1.规范性文件说明 2.规范性文件正式文本 佛山市顺德区人民政府

2017 年10 月18 日佛山市顺德区人民政府顺府规备〔2017〕8-2 号 佛山市顺德区人民政府关于报送《顺德区人才 专卖房管理暂行办法》备案的报告 ―

2 ― 附件

1 关于制定《顺德区人才专卖房管理暂行办法》 的说明 顺德区人民代表大会常务委员会: 我区制定了《顺德区人才专卖房管理暂行办法》(顺府办 发〔2017〕138号,以下简称《管理暂行办法》),现将有关 情况说明如下:

一、制定的必要性 为加快推进顺德区 开放引领创新驱动 的发展战略,吸引 汇聚各类优秀人才在顺德居住,根据《顺德区开放引领创新驱动 三年行动计划(2016-2018 年) 》 (顺委发〔2016〕7 号)的精神, 我区实施人才专卖房项目.人才专卖房是指设定最高销售价格、 销售对象、配建比例等限制条件,由开发企业按照限制条件进行 开发建设和销售,建成后可由区人才安居运营机构按市场运作模 式提供物业服务的商品房.因此,我区出台本《管理暂行办法》, 以明确人才专卖房的有关规定,有必要性.

二、主要内容 《管理暂行办法》共五章二十七条,

第一章总则,规定了出 台背景、人才专卖房定义、各部门职能分工和基本情况;

第二章 人才专卖房的申请和审批,规定了申请的条件、审批程序;

第三 ―

3 ― 章人才专卖房的销售,规定了销售的程序;

第四章人才专卖房的 管理,规定了房屋的出售管理、物业管理,以及对购房人使用的 限制等;

第五章附则,规定了解释单位、施行日期、有效期等.

三、征求意见的情况 《管理暂行办法》起草后征求了社会公众及区属有关部 门、各镇(街道)的意见,并根据收集的相关意见进行了修改 与完善.

四、制定依据

(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》

(二)《商品房销售管理办法》(建设部令第

88 号)

(三)《 顺德区开放引领创新驱动三年行动计划(2016-2018 年)》(顺委发〔2016〕7 号)

(四)《顺德区实施高层次人才安居工程的意见》(顺府 办发〔2017〕66 号) ―

4 ― 附件

2 顺德区人才专卖房管理暂行办法

第一章 总则第一条 为加快推进我区 开放引领创新驱动 的发展战 略,优化人口结构和创新创业环境,聚集高层次人才安居就业 创业,提高城市竞争力,根据《顺德区开放引领创新驱动三年 行动计划(2016~2018 年)》、《顺德区实施高层次人才安居 工程的意见》的精神,制定本办法. 第二条 人才专卖房是指采取政策新建和市场配建等方 式,土地出让时设定销售对象、销售价格、户型面积等限制条 件,由开发企业通过公开竞争取得土地使用权,并严格按照限 制条件进行开发建设和销售的商品房. 第三条 区人才工作领导小组负责统筹、协调人才专卖房 工作有关重大事项. 区民政和人力资源社会保障局负责定期开展人才所需住房 情况调查,根据 以需定建 的原则编制人才专卖房的建设年 度计划,以及分解下达全区人才专卖房建设任务,认定人才资 格以及监督检查人才政策落实等工作. 区发展规划和统计局(城市规划)负责编制人才专卖房建 设规划等工作. ―