PDF《中山市城市规划技术标准与准则》

中山市城市规划技术标准与准则 (公示版) 中山市城乡规划局

2016 年2月I目录

第一章 总则

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第二章 城市用地分类

2 2.

1 城市用地分类.2 2.2 城市建设用地标准.2

第三章 用地规划与布局

5 3.1 居住用地.5 3.2 工业用地.7 3.3 物流仓储用地.8 3.4 绿地与广场用地.9

第四章 容积率、建筑密度与绿地率

11 4.1 容积率(FAR)与建筑密度(D)控制指标.11 4.2 容积率计算标准.12 4.3 建筑密度计算标准.14 4.4 绿地率控制指标及计算标准.14

第五章 建筑控制与城市设计

17 5.1 建筑间距控制.17 5.2 建筑退让控制.21 5.3 建筑高度与面宽控制.24 5.4 居住建筑控制.25 5.5 城市设计.27

第六章 公共服务设施

28 6.1 公共服务设施的分类分级标准.28 6.2 公共服务设施的设置准则.28 6.3 公共服务设施的混合设置.33

第七章 交通设施

34 7.1 道路系统.34 7.2 城市道路交叉口.37 II 7.3 常规公共交通.40 7.4 轨道交通.42 7.5 基地机动车出入口设置.43 7.6 停车场(库)机动车出入口及其相关设计参数.45 7.7 步行设施.50 7.8 自行车设施.51 7.9 公共加油加气站.55 7.10 电动汽车充电设施.55 7.11 需进行交通影响评价的项目.57

第八章 市政设施

59 8.1 城市给水系统工程.59 8.2 城市排水系统和防洪工程.61 8.3 城市供电系统工程.67 8.4 城市通信工程.73 8.5 燃气工程.81 8.6 城市工程管线综合.91

第九章 城市地下空间利用

95 9.1 城市地下空间利用规划准则.95 9.2 地下空间分区管制.95 9.3 地下空间开发控制.96 9.4 地下交通设施.97 9.5 地下空间防灾设计要求.98 9.6 地下空间环境保护指引.99

第十章 生态与历史保护

100 10.1 生态保护.100 10.2 历史保护.100 第十一章 综合防灾

101 11.1 城市消防.101 III 11.2 城市人民防空.101 11.3 城市防震减灾.102 11.4 地质灾害防治.103 11.5 城市防洪(潮)、防涝.103 11.6 应急避难场所.104 附录一:用词说明.106 附录二:名词解释.107

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第一章总则 1.1 为实现城市规划管理规范化和法制化,保证科学、合理、经济地利用城 市土地,配置城市公共设施,更好地发挥城市的综合效能,根据《中华 人民共和国城乡规划法》、 《广东省城乡规划条例》等有关法律、法规、 规范,并结合中山市城市发展的实际需要制定本技术标准与准则. 1.2 在中山市城市规划区范围内进行城市规划编制和建设管理有关的活动应 按照本技术标准与准则执行. 1.3 本技术标准与准则未作规定的,应按国家、省、市的有关法律、法规、 规章和规范性文件的规定执行;

我市现行城市规划管理的有关规定与本 技术标准与准则不一致的,以本技术标准与准则为准. 1.4 本技术标准与准则由中山市城市规划主管部门负责解释. 1.5 本技术标准与准则自

2016 年月日起执行,市政府办公室印发的《中山市 城市规划技术标准与准则》(中府办[2009]80 号])同时废止.

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第二章城市用地分类 2.1 城市用地分类 2.1.1 城市用地分类和代码按《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GB50137-2011)执行. 2.2 城市建设用地标准 2.2.1 编制和修订城市总体规划时,居住、公共管理与公共服务、道路与交 通、绿地与广场四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合表 2.2.2 的规定. 表2.2.1 规划人均单项建设用地指标 类别名称 用地指标(O/人) 居住用地 23.0~36.0 公共管理与公共服务设施用地 ≥5.5 道路与交通设施用地 ≥12.0 绿地与广场用地 其中:公园绿地 ≥10.0 ≥8.0 2.2.2 编制和修订城市总体规划时,居住、公共管理与公共服务、工业、道 路与交通、绿地与广场五大类主要用地占建设用地的比例应符合表 2.2.3 的规定. 表2.2.2 城市建设用地结构 类别名称 占建设用地的比例(%) 居住用地 25.0~40.0 公共管理与公共服务设施用地 5.0~8.0 工业用地 15.0~30.0 道路与交通设施用地 10.0~25.0 绿地与广场用地 10.0~15.0 2.2.3 城市总体规划建设用地平衡表应采用表 2.2.3 的内容和格式.