PDF《ICS 13.220.01》

ICS 13.

220.01 C

80 DB36 江西省地方标准DB 36/T 1088―2018 物业消防安全管理规范 Code for Fire Safety Management of Properties

2018 -

11 -

28 发布

2019 -

06 -

01 实施 江西省市场监督管理局 发布DB36/T 1088―2018 I 目次前言 II

1 范围

1 2 规范性引用文件

1 3 术语

1 4 一般要求

2 5 消防安全职责

3 6 日常消防安全管理

4 7 火灾隐患整改

7 8 消防宣传教育与培训

8 9 灭火和应急疏散预案

9 10 火灾事故处理

9 11 消防档案

9 附录 A(资料性附录) 消防安全制度和操作规程.11 附录 B(资料性附录) 防火检查、巡查.13 附录 C(资料性附录) 灭火和应急疏散预案.15 附录 D(资料性附录) 责令改正通知书.17 DB36/T 1088―2018 II 前言本标准按照GB/T 1.1―2009给出的规则起草. 本标准由江西省消防总队提出并归口. 本标准主要起草单位:江西省消防总队防火监督部. 本标准主要起草人:万灏、黄颖、毛榕英、王荣辉、夏成华. 本标准主要审查人:刘峰、黄哲、张振球、帅欢、徐帅. DB36/T 1088―2018

1 物业消防安全管理规范

1 范围 本标准规定了物业消防安全管理的消防安全职责、消防安全制度和操作规程、消防安全管理措施、 防火巡查和检查、火灾隐患整改、消防宣传教育培训、灭火和应急疏散预案与演练、火灾事故处理及消 防档案等内容. 本标准适用于委托物业服务企业的物业的消防安全管理. 未委托物业服务企业的物业的消防安全管 理管理可参照执行.

2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的. 凡是注日期的引用文件, 仅所注日期的版本适用于本文 件.凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件. GB

50028 城镇燃气设计规范

3 术语 下列术语和定义适用于本文件 3.1 物业消防安全管理 与物业有关的消防安全责任、消防设施器材和标志的设置维护、日常消防安全管理及其监督活动. 3.2 业主 物业的所有权人,包括具有物业所有权的自然人、法人和其他组织. 3.3 物业使用人 具有物业的使用权,但不具有物业所有权,依照法律和合同规定行使物业部分权利的自然人、法人 和其他组织,包括物业承租人和其他实际使用物业的人. 3.4 业主大会 DB36/T 1088―2018

2 在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下,由同 一物业管理区域内所有业主组成的组织, 对关系到整体业主利益的事情进行决议, 并通过选举建立业主 委员会. 3.5 业主委员会 业主行使共同管理权的一种特殊形式,由业主或业主大会选举产生,代表和维护全体业主利益,执 行业主大会决定. 3.6 物业服务企业 依法成立,具有独立企业法人资格,依据物业服务合同从事物业管理服务活动的组织. 3.7 共用消防设施 物业内建设费用已分摊进入房屋价格的消防设施. 3.8 社会单位消防安全 四个能力 社会单位检查消除火灾隐患能力,组织扑救初起火灾能力,组织人员疏散逃生能力,消防宣传教育 培训能力. 3.9 消防安全重点单位 发生火灾可能性较大以及发生火灾可能造成重大人员伤亡或者财产重大损失的单位 (以下简称重点 单位).包括:商场(市场)、宾馆(饭店)、体育场(馆)、会堂、公共娱乐场所等公众聚集场所;