PDF《第一章 编制依据》

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第一章 编制依据

一、北京市海淀区威盛大厦发展项目总承包工程招标文件

二、主要法规 表1-1 序号 类别 名称编号1国家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令

1997 年第

91 号2国家 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令

1989 年第

22 号3国家 建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院令第

279 号4国家 工程建设标准强制性条文 中华人民共和国建设部建标[2000]85 号5行业 关于建筑业进一步推广应用

10 项新技术的通知 建[1998]200 号6地方 北京市住宅工程装修标准暂行规定 首规办秘字[1998]第278 号7地方 关于 北京市建设工程施工试验实行有 见证取样和送检制度的暂行规定 的通 知 京建法[1997]172 号8地方 关于 北京市建设工程施工试验实行有 见证取样和送检制度的暂行规定 的补 充通知 京建法[1998]50 号9地方 关于 预防混凝土工程碱集料反应技术 管理规定(试行)的通知 京建科[1999]230 号10 地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ 01-51-2003

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三、主要规程规范、标准 表1-2 序号 名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001

2 地基建筑基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002

3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002

4 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002

5 蒸压加气混凝土应用技术规程 JGJ17-84

6 地下工程防水技术规范 GB50108-2001

7 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002

8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002

9 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002

10 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002

11 电梯工程施工质量检验评定标准 GB50310-2002

12 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002

13 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002

14 电器装置安装工程施工及验收规范 GB50254~50257-96

15 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003

16 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003

17 混凝土碱含量限值标准 CECS53:93

18 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-88

19 建筑工程冬施规程 JGJ104-97

20 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99

21 工程测量规范 GB50026-93

22 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003

23 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003

24 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003

3 25 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001

26 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002

27 碳素结构钢 GB700

28 低合金高强度结构钢 GB/T1591

29 碳钢焊条 GB5117

30 低合金钢焊条 GB5118

31 熔化焊用焊丝 GB/T14957

32 气体保护焊用焊丝 GB/T14958

33 六角头螺栓―C 级GB5780

34 钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副 GB3632~3633

35 钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程 JGJ82―91

36 钢结构设计规范 GBJ17―2003

37 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99-98

38 建筑钢结构焊接规程 JGJ81―2002

39 钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果的分级 GB11345―89

40 高层民用建筑设计防火规范 GB5004-955

41 涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级 GB8923

42 钢结构防火涂料通用技术条件 GB14907

43 钢结构防火涂料应用技术规程 CECS24:90

44 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001

45 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002

46 《锚杆喷射混凝土支护技术规范》 GB50086-2001

47 《基坑土钉墙支护技术规程》 CECS 96:97

48 《建筑边坡工程技术规范》 GB50330-2002

49 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2002

50 《建筑基坑支护技术规程》 JGJ 120-

99 4

四、主要图集 表1-3 序号 名称编号

1 建筑物抗震构造详图 97G329

(一)~

(九)

2 混凝土结构施工平面整体表示方法 制图规则和构造详图 03G101-

1、2

3 建筑构造通用图集 88J 系列、88JX 系列

4 建筑电气通用图集 92DQ1―92DQ13

5 建筑设备施工安装通用图集 91SB1―91SB10 91SB-X1

五、施工图 表1-4 序号 名称编号出图日期

1 建筑施工图 施4-0-1~28 施51-1-1~48 2004.

8

2 结构施工图 施52-1-1~55 2004.8

六、北京市海淀区威盛大厦发展项目总承包工程地质勘探报告

七、我公司质量体系及环境/职业健康体系保证手册

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第二章 工程概况

第一节 建设项目概况 表2-1 序号 项目内容1工程名称 北京市海淀区威盛大厦发展项目总承包工程

2 工程地址 北京市海淀区清华科技园西南角

3 建设单位 威盛电子(中国)有限公司

4 设计单位 北京时空筑诚建筑设计有限公司

5 投标内容 ①土方、降水及基础处理工程;

②所有结构工程、 砌筑工程及地下室回填土工程 (4#楼梯供应及安装、 UBB 无粘结抗屈服支撑的供应除外) ;

③所有初装修工程;

④地下室除卫生间、通讯机房、程控交换机房以外的所有精装工程;

⑤图纸所示室外地面工程(本工程仅做至地下室顶板之防水保护层, 包括防水保护层) ;

⑥地上部分精装工程;

⑦所有门窗工程(除幕墙及精装图中门窗外) ;

⑧所有防水工程;

⑨屋面工程等.

6 指定分包项目 机电、幕墙、消防、弱电、擦窗机及精装修工程

7 报价形式 清单报价

8 工程质量目标 结构长城杯,争创国家优质工程或鲁班奖

9 开、竣工日期 2004.11.18 开工,2005.12.31 竣工

10 总工期

409 日历天

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第二节 建筑设计简介 表2-2 序号 项目内容1建筑功能 民用,写字楼

2 建筑特点 地下 1~2 层为停车库及设备用房,地上均为写字楼及与之配套之商用. 总建筑面积(m

2 )

24265 3 建筑面积 地下建筑面积(m

2 )

5236 地上建筑面积 (m

2 )

19029 4 建筑层数 地上

12 层,地下

2 层. 地下部分层高(m) 地下

2 层为 5.0m,地下

1 层为 4.2m

5 建筑层高 地上部分层高(m) 1~10 层为 4.2m;

11 层为 5.0m;

12 层为为 6.5m(夹 层为 3.0m)

6 建筑高度 绝对标高(m) +0.00=51.00 建筑总高(m) 54.80m

7 建筑平面 横轴编号 ①~⑧,60.5m 纵轴编号 A~K,46.2m

8 建筑防火 耐火等级为一级 外墙 玻璃及石材幕墙,十二层设备层为金属板幕墙 内墙 地下部分除钢筋混凝土墙外均采用

200 厚加气混 凝土,地上部分为轻质隔墙,采用轻钢龙骨石膏 板 外墙装修 玻璃及石材幕墙、金属板幕墙

9 墙体构造 门窗工程 外门窗:铝合金门窗 顶棚 乳胶漆、矿棉吸音板及铝方板 地面 花岗岩、防滑地砖、水泥、防静电架空地板及细 石混凝土、环氧涂料 内墙 乳胶漆、矿棉吸音板、花岗岩、瓷砖 内门 装饰木门

10 内装修 楼梯 88J7 地下 防水等级Ⅰ级,1.2 厚三元乙丙橡胶卷材+1.5 膜 厚三元乙丙橡胶防水涂料 屋面 防水等级Ⅱ级,硬泡沫聚氨脂防水保温一体化材 料11 防水工程 厕所、开水间、厨房 环保型防水涂料

7 不上人屋面 聚合物水泥砂浆保护层

12 屋面工程 上人屋面 彩色仿石砖及刚性防水混凝土面

第三节 结构设计简介 表2-3 序号 项目 内容 基础结构形式 肋梁式筏形基础 主体结构形式 地下钢筋混凝土框架-剪力墙体系;

地上钢框架-支撑体系

1 结构形式 屋盖结构形式 整体现浇 基底以上土质分层情况 ①层素填土,②~④层粉质黏土,⑤层 卵石,⑥层粗砂,⑦层粉质黏土 地下水位标高(m) 近3~5 年水位 50.0m,抗浮设防 46.5m, 防渗设计水位 50.0~51.0m

2 土质、水位 地下水质 对混凝土无腐蚀性,对钢筋混凝土中的 钢筋具弱酸性 持力层以下土质类别 ④层粉质黏土

3 地基 地基承载力 Fka=210Mpa 结构自防水 密实混凝土防水

4 地下防水 材料防水 三元乙丙防水卷材 基础垫层 C15 地下室外墙、底板 C40,S8 剪力墙 C35(地下外墙 S8) 地下室核心筒墙及内柱 C50

5 混凝土强度等 级梁、板、楼梯 C30 工程设防烈度

8 度6抗震等级 抗震设防类别 丙类 搭接绑扎 直径φ28 钢筋;

框支 柱框支梁内主筋 板墙

15 梁25 柱30 基础、基础梁两侧及底面

40 地下室外墙 外侧 40;

内侧

25 8 构件主筋 保护层厚度 水池 迎水面 40;

无水面

25 8 梁、柱中箍筋及构造筋 ≥15 板、墙分布钢筋 ≥10

第四节 工程的特点、难点

一、高层钢结构 1.本工程结构采用钢框架梁和柱. 2.日字形、变截面钢柱断面复杂不易加工,焊接工艺要求高,焊接应力和变形控制要求高, 安装精度控制难度大.

二、高层钢结构测量 该工程地下二层-4.550m,地上最高标高+54.800m,标高、轴线及整体结构物的垂直度控制 是本工程的重中之重.

三、焊接质量控制 本工程钢结构梁、柱材料均为中板,焊接难度大,焊接工程量大.

四、工程难点 本工程节点较复杂,梁-柱、梁-梁腹板连接大都采用高强度螺栓. 由于厚板焊接的变形较大, 为保证高强度螺栓全部穿过,必须严格控制安装累积.

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第三章 施工部署 本章在全面理解招标文件的前提下,针对招标文件条款,提出了投标人对项目建设的总体策 划,致力于全面实现使用者的明确需求和隐含需求,以建立目标体系为前提,强化总包合同管理 为核心,对整个建设过程进行分解和策划. 主要包括任务分析与分解、 建立总体目标与管理体系、 划分工作阶段与内容、构建组织机构思路等主要内容.

第一节 工程总承包管理目标 总承包管理主要从质量、进度、安全、文明施工、服务等方面制定目标,加以严格控制.

一、工程质量目标: 工程将按照合同要求,结构长城杯的质量标准组织施工,确保结构工程获 北京市结构长城 杯 ,争创国家优质工程或鲁班奖.

二、工程进度目标: 通过采用先进、合理的施工方法和严格、有效的施工管理,优化劳动力、材料、机具等各项 资源的配置,统筹安排、协调控制专业分包及其他承包人施工进度,使工程施工总工期目标控制 在409 个日历天以内,2004 年11 月18 日开工,争取在

2005 年12 月31 日竣工,满足标书的工 期要求.

三、安全目标: 贯彻 GB/T28001 标准,杜绝死亡、重伤事故,杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安 事件. 施工期间遵守安全法及有关法律、法规、文件的管理规定,营造一个安全的施工环境、工程 施工的正常进行.

四、现场文明施工和环境管理目标: 创北京市建筑工程文明安全工地;

贯彻 GB/T24001 标准,创造绿色生态环境、建设人文绿色施工现场.

五、服务目标: 热情主动,协调配合,协商共事,优化设计、优化采购、优化施工、优化服务.做到工程质 量、工期管理、设备运行、回访保修等方面让用户满意.

第二节 工程总承包管理方式 在本工程中,我们将总结与借鉴我们多年总承包的成功经验,结合国内情况,采用我们的一 套科学合理的管理模式,该管理模式主要包括以下几个方面的内容.

一、目标管理 总承包商在进行总承包管理过程中,应对分包商提出总目标及阶段性目标,这些目标应包括

10 质量、进度、安全、文明施工等涵盖施工各个方面,在目标明确的前提下对各分包商进行管理和 考评. 总承包商提出的目标应是切实可行的,并经过分包商确认能达到的目标.目标管理中应强调 目标确定与完成的严肃性,并以合同的方式加以明确,予以约束.

二、跟踪管理 总承包商在进行目标管理的同时,应采用跟踪管理手段,以保证目标在完成过程中应达到相 应要求.总承包商在分包商施工过程中应对质量、进行、安全、文明施工等进行跟踪检查,发现 问题立即通知分包商进行整改,并及时进行复检,建立完整的资料以使所有问题解决在施工过程 中,而不是事后发现问题,以免给业主造成损失.

三、授权管理 一个高效率的组织方式的一个基本要素就是要有合理的授权,职权是指挥和处置的权限,在 总承包管理中,每个分包单位,每个分项经理有一定的职权,管理者有指挥下级的权限,不同的 工人有操纵不同设备和从事不同工作的权限,作为工程施工总承包管理方,最重要的就是要正确 合理的授权,把一部分职权授出去,留下一部分自己掌握.多年来,在国内外大量的总承包实践 中,我们积累了丰富的授权管理运作经验,对于如何分配权限、如何授权及授权管理具有丰富的 实践经验.我们将根据该工程的具体情况,对各分包单位加以考察,全面掌握各种情况,科学的 加以分析,从而合理科学的界定权限,充分的调动各分包单位的积极性,提高员工士气,保证总 承包管理目标的实现. 将适当的权力授给适当的人,是件很困难的事情,对于总承包管理的模式,我们公司有一套 成熟、完整的授权与考核制度以及合同管理制度来保证授权的公正、合理、有序.

四、平衡管理 我们作为总承包商在总承包管理过程中,会根据各施工阶段的施工特点,按照各分包工程在 整个工程中所占有的权重,进行综合平衡优化.通过优化达到资源与人员的合理调配,达到工期 与资金的合理调配,最终达到降低工程成本的目的. 平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素,作为国内知名总承包商,公司将充分发挥人 才素质高、经验丰富、讲究科学实效的特点,确保工期的顺利完成与预期目标的最大实现.

第三节 工程总承包管理原则 在我们的工程总承包管理中,坚持 公正 、 统一 、 控制 、 协调 的原则.

一、 公正 原则 施工总承包商在总承包管理中,无论在选择材料、选择分包商,还是在施工管理过程中面对 的各种问题,都应以业主的利益、工程的利益为重,公正对待,以确保整个工程在施工过程中能 顺利进行.

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二、 科学 原则 对于任何一项工作,总承包管理中我们都坚持科学的原则,因为在总承包管理中,所涉及的 环节多、方面广,相当一部分管理工作不能够直接的预期结果.因此,只有以严谨的态度,借助 科学、先进的方法、手段来进行管理协调,才能很好的实现管理目标,体现出管理的质量与水平, 科学的方法可以充分发挥各方面的优势,通过合理的调配组合避开与弥补各方不足,充分调动各 方积极性、发挥各方的长处.

三、 统一 原则 对于整个工程的施工过程而言,总承包商应将所有分包商纳入其统一管理体系,整个工程只 有统一于总承包商的管理,才能更好的运转,为工程优质、高速、安全、文明................