PDF《公司代码：600053 公司简称：九》

房地产业务实现营业收入 0.38 亿元,同比增加 48.56%,主要系 房地产业务结算确认收入金额同比增加所致. 报告期内,公司实现归属于上市公司股东的净利润 9,640.30 万元,同比下降 27.23%.其中 私募股权投资管理业务实现归母净利润 11,864.10 万元,同比下降 18.19%,而报告期内私募股权 投资管理业务收入较上年同期增长了 13%,造成利润下滑的原因主要系本期公司为进一步扩充募 资渠道、丰富投资端产品条线,短期内相关费用的投入金额增多,同时,公司与部分合作企业设 立的联营公司仍处于初创期,尚未开始盈利,导致公司按权益法确认的投资亏损增加所致.报告 期内公司房地产业务实现归属于上市公司股东的净利润-2,223.80 万元,同比下降 77.49%,主要 系本期无增量房源到达结算确认收入条件,同时财务费用增加所致.公司本期开始预售的紫金城

2018 年半年度报告 7/153 四期住宅项目销售火爆, 去化率达到 94.60%, 截止报告期末公司房地产预收账款余额 14.42 亿元, 这些预收款将主要在

2019 年确认收入并结转利润. (2)公司第七届董事会第二十六次会议、第七届监事会第十七次会议审议并通过《关于会计 政策变更的议案》 , 决定于

2017 年12 月31 日将投资性房地产的计量模式由成本计量模式变更为 公允价值计量模式. 根据 《企业会计准则第

3 号――投资性房地产》 、 《企业会计准则第

28 号―― 会计政策、会计估计变更和差错更正》要求,对2017 年度中期财务报表进行追溯调整.

八、 境内外会计准则下会计数据差异 适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额 √适用 不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注(如适用) 非流动资产处置损益 -4,252.84 越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税 收返还、减免 计入当期损益的政府补助, 但与公司正常经营 业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定 标准定额或定量持续享受的政府补助除外 865,900.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占 用费 企业取得子公司、 联营企业及合营企业的投资 成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨 认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素, 如遭受自然灾害而计提的各 项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用 等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价 值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合 并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的 损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负 债产生的公允价值变动损益, 以及处置交易性 金融资产、 交易性金融负债和可供出售金融资 产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房

2018 年半年度报告 8/153 地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损 益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 253,739.80 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 -36,577.80 所得税影响额 合计 1,078,809.16