PDF《宝龙地产控股有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司和香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不就因本公告全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

POWERLONG REAL ESTATE HOLDINGS LIMITED 宝龙地产控股有限公司(於 开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:1238) 2014年度业绩公布业绩摘要?截至2014年12月31日止年度,合约销售额约为人民币10,648百万元,较2013 年同期上升约13.6%. ? 截至2014年12月31日止年度,收入约为人民币9,663百万元,较2013年同期上升约33.1%. ? 截至2014年12月31日止年度,租金及物业管理服务收入约为人民币912百万元,较2013年同期上升约30.1%. ? 截至2014年12月31日止年度,核心盈利(即 不包括应占投资物业公允价值收益利润之年内利润) 约为人民币1,058百万元,较2013年同期略升约5.6%. ? 於2014年9月18日,本公司发行於2017年到期的人民币1,500百万元优先票謇饰磕10.75厘. ? 於2014年12月31日,现金及现金等价物以及受限制现金较2013年底上升约2.8%至人民币4,949百万元,现金及现金等价物以及受限制现金对短期借款的比率从去年底的1.1上升到1.2. ? 截至2014年12月31日止年度,董事会建议派发末期股息每普通股港币8.0分. C

2 C 宝龙地产控股有限公司(「本 公司」 ) 董事(「董 事」 ) 会(「董 事会」 ) 欣然公布本公司及其附属公司(统 称 「本 集团」 ) 截至2014年12月31日止年度的综合全年业绩,连同截至2013年12月31日止年度的比较数字载列如下. 综合资产负债表12月31日2014年2013 年附注人民币千元人民币千元资产非流动资产物业及设备1,898,666 1,694,201 土地使用权797,138 569,862 投资物业324,381,596 19,590,330 采用权益法核算之投资1,548,554 1,148,972 递延所得税资产380,313 203,065 衍生金融工具C11,406 29,006,267 23,217,836 流动资产开发中物业13,668,618 11,371,010 持作销售竣工物业6,162,421 3,521,049 贸易及其他应收款42,196,727 1,989,387 预付款852,374 3,304,061 预付税项300,334 241,216 可供出售金融资产16,042 30,801 按公允价值计量且其变动计入损益之金融资产1,500 14,600 受限制现金603,687 378,508 现金及现金等价物4,345,757 4,434,449 28,147,460 25,285,081 总资产57,153,727 48,502,917 C

3 C 12月31日2014年2013 年附注人民币千元人民币千元权益本公司拥有人应占权益股本及溢价2,979,696 3,035,471 其他储备664,827 512,464 保留盈利14,965,316 13,589,210 18,609,839 17,137,145 永续资本工具1,302,139 C 非控制性权益697,504 508,988 总权益20,609,482 17,646,133 负债非流动负债借贷514,294,043 11,854,736 递延所得税负债3,314,613 3,187,587 衍生金融工具81,178 C 17,689,834 15,042,323 流动负债贸易及其他应付款67,727,082 4,869,464 客户垫款4,641,997 4,186,307 即期所得税负债2,194,391 2,183,267 借贷54,290,941 4,575,423 18,854,411 15,814,461 总负债36,544,245 30,856,784 权益及负债总额57,153,727 48,502,917 流动资产净额9,293,049 9,470,620 总资产减流动负债38,299,316 32,688,456 C

4 C 综合全面收益表截至12月31日止年度2014年2013 年附注人民币千元人民币千元收入29,662,995 7,256,938 销售成本7(6,880,023) (5,201,756) 毛利2,782,972 2,055,182 投资物业公允价值收益-净额3599,325 530,672 销售及营销成本7(395,666) (240,509) 行政开支7(676,140) (583,970) 其他(亏 损) 收益-净额8(124,963) 95,370 汇兑收益(亏 损) -净额4,721 (22,543) 经营利润2,190,249 1,834,202 融资(成 本) 收入-净额9(30,606) 121,023 采用权益法核算之投资之分占(亏 损) 利润(709) 108,365 除所得税前利润2,158,934 2,063,590 所得税开支10 (651,340) (663,414) 年度利润1,507,594 1,400,176 其他全面收入其后将不会重新分类至损益的项目: 转拨至投资物业之物业及设备以及土地使用权重估收益(扣 除税项) 149,379 C 其后可能重新分类至损益的项目: 可供出售金融资产价值变动(扣 除税项) (259)