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451 2016年3月4日星期五 责任编辑 朱文科/版式设计 朱玉辉 A17 杭州小夫妻出租客房月入2万元 "我们有一只阿拉斯加犬, 叫Laughing, 若您讨厌狗, 请不要预订我们的房间.

房 间内禁止吸烟, 但我们为您提供了视野良 好的阳台和院子, 您可以在那里吸烟或吸 氧. " 记者向小徐发出采访邀请, 他迅速通 过微信发来地址定位、 绘制的最佳行车路 线图以及到他家的注意事项. 位于余杭闲林的四层排屋是小徐父 母给他准备的婚房, 简约美式风格.去年 8月18日, Airbnb正式宣布进入中国市场, 小徐成了国内较早一批注册的个人房东. 敞亮的欧式厨房, 爱好烹饪的小徐会 给房客制作早餐;

宽敞的客厅里, 做旧的 美式沙发围着壁炉, 墙上是外国电影里常 见的鹿头雕塑挂壁;

影音室里, 房客可以 挑选自己喜爱的影片;

二楼和三楼共有三 个客房, 最多能同时容纳8位客人, 如果一 同前来的客人较多, 影音室会临时布置成 客房;

小徐和太太就住在四楼的主卧.小 徐认为, 很多 "民宿" 做的还是酒店的生 意, 主人和客人几乎没有什么交流和分 享, 只有主人与客人真正共享自己的空 间, 才是真正的 "民宿" . "我们在首尔留学时曾经将空余的房 间挂到网上出租, 所以很快就决定了要把 杭州家里空闲的客房也租出去. " 去年

8 月, 开始有人预订他们的客房, 到现在 "每 个周末都满房" , 客房定价为每晚

452 元, 提供住房和早餐, 客人可以自由使用厨 房、 客厅、 后院的烧烤炉等, "使用后的碗 筷等需要客人自行清洗, 或者另外支付清 洗费. " 靠出租客房, 每个月能收入

2 万左 右, "一月淡季, 也有一万多的租金收入. 七八月是旺季, 房客多, 特别忙. " 现在, 夫 妻俩都辞了工作全职在家做房东. 房东也有挑选客人的权利 小徐告诉记者, 80%的房客来自上海, 一般是一家人或者几家人一起来杭州度 假, 包下所有客房, 他们根本不在意住处 是否在市中心, 大院子、 大空间的吸引力 更大. "相对来说, 年轻的客人和欧美客人 更能认同这样分享住处的方式. " 脱口秀 节目 《世界青年说》 里的加拿大人詹姆斯 也住过小徐的家. 去年, 一位芬兰的教授来浙大做学术 交流, 他带着两个孩子住进了小徐的家. 教授告诉小徐, 他曾经把自己的房子挂在 网上, 和德国的一家人约定好到对方城市 的旅行日期, 互相交换了房子、 车子以及 家里的宠物. 大多数入住过的客人都和小徐夫妻 成了朋友, 但也避免不了糟心的经历.曾 有客人预订全部房间后, 带了近20位朋友 来开派对.派对结束后, 家里一片狼藉, 厨房里堆满了用过的碗盘, 客厅地毯上满 是薯片的碎末.这场派对后, 小徐请了三 个阿姨连续打扫了三个小时.他在平台 上果断给了客人差评. 这次经历之后, 小徐关掉了平台上的 "闪付预订" (不需要房东确认就能预订客房 的功能) , 开始挑客, "入住前要先了解对方 的职业, 来杭州的目的, 开派对的不接、 不喜 欢宠物的不接、 对住宿要求如酒店般苛刻的 不接. " 就这样, 小徐已经在预订网站上拒绝 了大约两成他觉得不合适的客人, 与赚钱相 比, 他更喜欢这种交友方式. 杭州有上千人在做这样的房东 80后阿树住在文一路靠近市区的一个 旧小区.为了提高出租价格, 他花了四万 元翻新住处, 自己搬进了客房, 把更宽敞的 主卧让出来给客人.因为旧小区的隔音效 果不好, 房客人数比较多的时候, 住在隔壁 的大爷就会生气地来敲门.为此, 阿树在 租房介绍中再三强调, "一次入住不要超过 5人, 不接待派对, 不允许大声喧哗" . 在国内, 短期房屋租赁最大的障碍是 信任.不仅要保护房东的财产, 以及游客 的人身安全, 更重要的是如何让双方完全 不认识的人生活在同一个屋檐下. 大多数像小徐和阿树这样的年轻房 东都把风险规避交给了短租平台.几乎 在所有平台上, 房东和客人都需要提交护 照、 身份证等进行实名认证, 如果发生家 具损坏、 物品丢失等情况, 平台会提供保 险和垫付服务. 国内短租网站小猪短租提供的数据显 示, 目前, 杭州有上千套可以出租的房源, 小夫妻将客房租给游客月入2万元 杭州至少有上千人在做这样的房东 房屋短租市场兴起 还有很多问题要解决 小徐和妻子都是80后, 父母在余杭闲林给他们购置了一幢四层排屋作为婚房.他们把 三间客房整理出来挂到短租平台上, 接待陌生游客, 7个月里前后住进了四五百位陌生房 客, 月收入2万元左右. 这种 "体验当地人生活" 的自住房短租形式在欧美和日韩已有很多, 这两 年渐渐被国人认同.除了最知名的美国房屋租赁网站Airbnb, 国内也出 现了途家网、 小猪短租、 蚂蚁短租、 朋友家等各类在线短租平台, 专门 为出行者提供个性化的住宿.在杭州, 也有上千名这样的房东, 以80后、 90后年轻人为主.比起赚钱, 他们更乐意称之为 "新型社交方式" . 记者 林苑苑 绝大多数是个人房东.2015年, 杭州紧跟北 京、 上海、 成都、 广州、 青岛、 深圳, 位列小猪平 台上订单量第