PDF《资产评估报告》

本资产评估报告依据相关会计准则及中国资产评估准则编制 云南旅游股份有限公司以财务报告为目的所涉及的并购江南园 林有限公司形成的与商誉相关的资产组价值评估项目 资产评估报告 中同华评报字(2019)第120192 号共1册第1册北京中同华资产评估有限公司 China Alliance Appraisal Co.

,Ltd. 日期:2019 年3月11 日 地址:北京市东城区永定门西滨河路

8 号院中海地产广场西塔

3 层 邮编:100077

电话:010-68090001 传真:010-68090099 云南旅游股份有限公司与商誉相关的资产组价值评估项目资产评估报告 北京中同华资产评估有限公司 i 目录 目录.I 声明.1 释义.2 摘要.4 资产评估报告.5

一、委托人、被评估单位和合同约定的其他评估报告使用人概况

5

二、评估目的

15

三、评估对象和范围

15

四、价值类型

17

五、评估基准日

17

六、评估依据

18

七、评估方法

20

八、评估程序实施过程和情况

23

九、评估假设

24

十、评估结论

24 十

一、特别事项说明

25 十

二、资产评估报告使用限制说明

28 十

三、资产评估报告日

29 附件.31 云南旅游股份有限公司与商誉相关的资产组价值评估项目资产评估报告 北京中同华资产评估有限公司

1 声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的会计准则和中国资产评估协会发布相关评 估执业准则编制.

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告;

委托人或者其他资产评估报告使用人违反 前述规定使用资产评估报告的,评估机构及其评估人员不承担责任.

三、资产评估报告仅供委托人、评估委托合同中约定的资产评估报告使用人和法 律、行政法规规定的报告使用人使用;

除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产 评估报告的使用人.

四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可 实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证.

五、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和会计准则、资产 评估准则, 坚持独立、 客观、 公正的原则, 并对所出具的资产评估报告依法承担责任.

六、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别 事项说明和使用限制.

七、本资产评估报告中涉及的评估基准日、主要市场(最有利市场) 、与商誉相关 的资产组的组成是由管理层确定的,并且管理层承诺与该商誉初始形成及之后年度减 值评估时的资产组业务内涵保持了一致. 云南旅游股份有限公司与商誉相关的资产组价值评估项目资产评估报告 北京中同华资产评估有限公司

2 释义 本报告中,除非另有说明,下列词语具有如下含义: 释义项 释义内容 委托人、贵公司 云南旅游股份有限公司 中同华或我公司 北京中同华资产评估有限公司 评估师、评估专业人员、 评估人员、我们 本评估项目组人员 并购方简称 云南旅游股份有限公司 被并购方简称、被评估单 位 江南园林有限公司 管理层 会计报告主体的管理层,指云南旅游股份有限公司的管理层. 审计人员 承担云南旅游股份有限公司(会计报告主体)年报审计工作的会计 师事务所的审计工作人员. 元、万元 人民币元、人民币万元 资产组(CGU) 与商誉相关的资产组或者资产组组合(CGU) .根据《企业会计准则 第8号―资产减值》的规定,与商誉相关的资产组或者资产组组合 是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合. 公允价值 根据《企业会计准则第