PDF《有关地产代理就一手住宅物业销售 进行推广活动及提供物业资...》

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但并没有规定但并没有规定但并没有规定但并没有规定持牌人持牌人持牌人持牌人须如何须如何须如何须如何做做做做,,

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持牌人持牌人持牌人持牌人可否可否可否可否向客户提供向客户提供向客户提供向客户提供卖方卖方卖方卖方没列明没列明没列明没列明及提供及提供及提供及提供的优惠的优惠的优惠的优惠????答:根匆低ǜ,若有任何优惠计划,持牌人须将有关详情告知准买家,并说明该优惠是由卖方提供,抑或是由其所属的地产代理公司提供.如属由卖方提供的优惠,根断厶趵,卖方必须在相关价单内提供有关优惠的资料,持牌人应向3准买家提供根钚掳姹镜南喙丶鄣ツ谒氐挠呕莸淖柿.同时,如属由持牌人的所属的地产代理公司提供的优惠,持牌人须将有关优惠(包括任何送赠、折扣或回赠)以书面形式向准买家作出,并具体列明提供优惠的条款及形式.3. 被被被被卖方卖方卖方卖方委托的地产代理公司委托的地产代理公司委托的地产代理公司委托的地产代理公司,,

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可可可可否否否否与其他地产代理与其他地产代理与其他地产代理与其他地产代理公司合作销售公司合作销售公司合作销售公司合作销售????而而而而担担担担任任任任「「「「分销分销分销分销」」」」的地产代理公司的地产代理公司的地产代理公司的地产代理公司,,

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可否就有关楼盘作任何宣传可否就有关楼盘作任何宣传可否就有关楼盘作任何宣传可否就有关楼盘作任何宣传????答:按照《销售条例》的规定,若卖方已委任地产代理在其出售物业中行事,价单上须列出该代理的名称.此外,如有关销售物业的广告是由卖方或在卖方的同意下发布,该广告须述明此事.同时,根冻９婀胬芳爸匆低ǜ,除地产代理公司外,其他持牌人不得发出任何广告或宣传物品.而地产代理公司在发出任何广告或宣传物品之前,亦须事先取得卖方的书面同意.因此,视乎卖方与其委任的地产代理公司为上述目的而订立的协议/委任书的内容,被卖方委任的地产代理公司在与其他并没有被卖方委任的地产代理公司合作分销物业之前,或须事先得到卖方的同意;

而相关的「 分销」地 产代理公司在发出广告时,亦须事先获得被卖方委任的地产代理公司及卖方的同意,有关广告中亦须按照《销售条例》的规定述明此事.4. 承上题承上题承上题承上题,,

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若若若若价单上须列出销售代理的名字价单上须列出销售代理的名字价单上须列出销售代理的名字价单上须列出销售代理的名字,,

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该价单该价单该价单该价单是否可作为地产代理公司被委托的证明是否可作为地产代理公司被委托的证明是否可作为地产代理公司被委托的证明是否可作为地产代理公司被委托的证明????4答:虽然《销售条例》规定价单上须列出已获卖方委任在出售物业过程中代其行事的代理的名称,但为避免日后有任何争拗发生,持牌人应以书面明确订明与卖方的关系.执业通告亦已述明,为避免对作为卖方销售代理的持牌人的工作围产生任何误解,由卖方委任代其行事的地产代理公司,应在卖方发出的委任书或由有关各方为此目的而订立的协议中列明其职责.5. 在销售在销售在销售在销售物业物业物业物业过程中过程中过程中过程中,,