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月初南京杭州 等地便已有! #$ 政策松动传闻 这项 &

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年按照当时市场形势推行的政策正 面临过时政策该否废止的考问 而同时 尽管市场形势已发生逆转政策松动会引 起民意反弹需谨慎的呼声也不绝于耳 *+,-./

0123456789 近日记者从上海市发改委上海市 金融办等政府部门获悉旨在帮助房地产 企业融资的地产项目证券化政策已经在 上海进入实质性阶段该种通过金融创新 而制定的政策能否起到托市作用受到 各界关注 据悉中央和上海等地正在酝酿的房 地产项目证券化的正式名称是房地产投 资信托基金国际上通行表述为 ()*+, 它是指房地产开发商把房地产项目通过 证券化的方式进行募集资金并向投资者 分配收益的产品 ()*+, 能否成功最为关 键的一点是地产项目能否给公募或私募 投资人带来最为切实的收益 :;

0?@A 0BC DE F GHI 北京市房地产中介行业协会副会长 周宗楚日前表示目前一些开发商采取了 类似挤牙膏式的降价促销方式反而让购 房人因期待未来更大幅度的降价而不敢 出手 他认为开发商促使楼市尽快回暖 的有效办法是使房价调整一步到位 调查显示&

%的降价幅度是多数购 房人最基本的到位预期 本版文图均据中国证券报*上海证券报等 近日全国范围内的房地产业利好消息不断传出久久未定的是否将房地产纳入国家十大产业振兴计划的设想日前终于得 到建设部人士证实而二套房限制也传出拟取消传闻以及福建二套房利率七折规定出台北京松绑)#-,#政策 这一切不禁让人发问距离楼市的春天还有多远 /核心提示0 9:;

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?@0ABCDE m2?2¨??????? /延伸阅读0 记者在采访中发现#专家普遍认为 国家出台房地产市场振兴政策的前提# 必须是要保持房地产的长期健康平 稳 发展#而不是为刺激楼市提高楼价% 而且#政策上也要保持相对稳定% 全国工商联房地产住宅产业商会副 会长顾云昌表示#出台振兴规划的关键是 放大交易量%&

去年交易量下降了两成%交 易量下降导致投资下降#最终影响到整个 产业链%新的政策出台就是为了放大交易 量% 这就是调控的核心内容和方向% '

上海社科院房地产中心一位研究员 认为#从市场情况来看#房地产业要&

振兴'

# 价格调整是必需的% 在当前的形势 下#唯有价格进一步调整#市场成交量才 会放大% 即将出台的规划对 当前房地产市场会产生多大影响目前还不得而知#但 近日房地产龙头老大万科董事会主 席 王石曾一度放话#表示房地产的这轮调 整远未结束# 房价见底将推迟到 #! 年% 他认为去年 ! 月以来楼市有所反 弹#成交量放大#这仅仅是房产刚性需 求的释放% JKLM2N 012OPQR S TUVW 期待已久的第十大行业振兴规划近日 终于敲定#坊间传闻已久的能源振兴规划最 终让位于房地产% 这一消息是由全国人大常委会原副委 员长$中科院研究生院管理学院院长成思危 在上周六举行的&

国际金融危机与我国的应 对措施'

报告会上透露的% 成思危说#原来十 大振兴规划没有房地产#但有能源% &

能源其 实很重要#但能源行业的振兴规划最终改成 了房地产#可见中央对这个问题的重视% '

住房和城乡建设部有关人士 日也证 实了这一消息% 不过#房地产产业规划的内 容仍&