PDF《小区公共绿地咋成了“私家花园”》

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88899199 六城同创办 兰江导报 2018年8 月24 日责任编辑:许 均LANJIANG DAOBAO

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3 星期五民生 导报讯 晶都花园小区环境清 幽, 不少业主选择在此安家落户. 不过, 近日, 小区多位业主向本 报反映, 原本属于小区全体业主 所有的公共绿地, 被一楼业主改 造成了私家花园, 引起大家的强 烈不满. 小区业主丁女士告诉记者, 改造这片公共绿地的是小区三幢 二单元一楼的业主, 在未经过园 林局审批, 也没有得到小区物业 公司同意的情况下, 一楼业主直 接将住房南面和西面的公共绿地 改造成了私家花园, 毁坏了大批 的绿化树木和灌木草丛. 被砍伐 的树径

20 厘米以上的大树共有六 棵, 其中包括一颗树径

35 厘米以 上、 三层楼高的广玉兰树, 每年 开花的桂花树四棵及种植多年的 银杏树等. 除此之外, 公共绿地 上的灌木丛、 南天竹和草坪均被 破坏损毁. 这样一来, 近200 平方米的 公共绿地有效绿化面积大幅缩水, 60%的地面被硬化, 影响居住环 境, 更损害了其他业主的公共利 益. 有居民虽向物业及执法部门 反映多次, 但至今没有解决. 根据住户反映的情况,

8 月22 日, 记者来到现场查看, 发现 这片公共绿地已有了私家花园的 雏形. 记者看到该业主门前建有 一个 6~8 平方米的假山水池, 一 边还放有未被安置的石桌. 此外, 该业主门前原本的绿地铺上了大 面积的石砖, 硬化修成了占地约 60平方米的圆形路面, 西侧则修 了一条近五米长的鹅卵石小路, 面积约

15 平方米. 其余未被硬化 的区域均是光秃秃的黄土, 草坪 几乎全被移除, 只有几株新植的 树木. 在现场, 记者未能找到业主. 但如此大规模的改建行为, 小区 物业又是何种态度呢? 当天, 记 者找到物业公司经理方小珍. 她 告诉记者, 物业公司于今年

5 月28日, 对侵占公共绿地的业主下 发装修违章整改通知书, 责令七 日内整改完毕, 回复原有状态. 但距离整改通知书下发已过近三 个月, 该业主依旧没有完成整 改. 在采访时, 记者还了解到一 个信息: 在2009 年, 一楼业主在 购房时曾跟小区的开发商签订过 一份 "承诺书". 在这份 "承诺 书" 上, 有一条关于共享花园篱 笆的条款, 具体内容为 "前面及 西面到小区围墙栏杆止, 后面到

8 号楼之间花坛隔半, 允许购房 户管理共享花园及提升绿化品 质." 那么, 这份 "承诺书" 是否 具有法律效力呢? 记者也咨询了 浙江溪源律师事务所的律师. 据 律师介绍, 如该被侵占的绿地为 全体业主共有的公共场所, 并由 房屋登记机构在房屋登记簿上予 以记载, 该地块就应当属于全体 业主共同管理. 另外, 根据 《物权法》 规定, 共有的部分不得单独转让, 不得 分割, 不得私自侵占、 使用或收 益, 不得损害全体业主利益, 应 当遵照物业管理的统一要求行使 共同管理的权利. 同时, 根据 《中华人民共和国合同法》 第五十 二条规定, 恶意串通, 损害国家、 集体和第三人利益;

损害社会公 共利益;

违反法律、 行政法规的 强制性规定, 有以上情形之一的, 合同无效. 随后, 记者从兰溪市综合行 政执法局兰江中队了解到, 在接 到小区业主反映后, 中队执法队 员已多次前往现场调查. 根据规 定, 物业小区的公共绿化也属于 城市绿化. 一楼业主的行为已涉 嫌破坏公共绿化. 目前, 中队已 下发接受调查询问通知书, 但当 事人未积极配合. 下一步, 中队将联合园林局 根据小区规划图纸进行现场勘查, 确定公共绿地的破坏面积和绿化 补偿费. 如果当事人不接受整改, 将采取强制恢复并根据规定进行 处罚. 小区公共绿地咋成了 " 私家花园" 见习记者 徐桢瑾 记者 叶旭萍 导报讯 近日, 不少细心的市 民已经发现兰溪公交车上安装了 刷卡机, 这对乘坐公交车出行的 市民来说无疑是个好消息, 今后 不用为攒坐公交的零钱而苦恼了. 这也意味着, 兰溪公交车即将推 行 "移动支付" 新模式. 近年来, 随着大部分的城市 公交先后推行刷卡、 支付宝等支 付方式, 兰溪市民要求 "移动支 付" 的呼声也越来越强, 这也是 兰溪市