PDF《Prosperous Printing Company Limited》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负责, 对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不就因本公布全部或任何部 分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

Prosperous Printing Company Limited 万里印刷有限公司(於香港注册成立的有限公司) (股份代号:8385) 有关租赁协议之 须予披露交易 兹提述本公司日期为二零一八年九月二十日之公布 ( 「第一公布」 ) .诚如第一公布所 披露,本集团已收到相关政府部门之通知,现深圳厂房的场地将因附近兴建地铁而 被徵收,因此,本公司已物色合适的生产场地以便搬迁并识别新深圳厂房为理想的 搬迁场地.於二零一九年三月二十五日,租户 (本公司全资附属公司) 与业主订立租 赁协议. GEM上市规则之涵义 根愀鄄莆癖ǜ孀荚虻16号 「租赁」 ,本公司将就根饬扌樽饬扌律钲诔Х快 其资产负债表确认有使用权资产.因此,就GEM上市规则而言,租户订立租赁协议 将被视为收购资本资产. 由於有关租赁协议项下拟定交易的之一项或多项适用百分比率 (定义见GEM上市规 则) 超过5%但低於25%,故根GEM上市规则第19章,租赁协议构成本公司的须予 披露交易,因此须遵守GEM上市规则的申报及公告规定,惟获豁免遵守股东批准 规定. C

2 C A. 绪言 於二零一九年三月二十五日,租户 (中万 (深圳) ,本公司之全资附属公司) 与业主 订立租赁协议. B. 租赁文件之主要条款 租赁协议之日期: 二零一九年三月二十五日 订约方: (1) 中万 (深圳) (作为租户) 及(2)业主 期限: 自二零一九年四月一日至二零二二年三月三十日 租赁处所地点: 中国广东省深圳市龙岗区园山街道保安区赐昌路 8号 保证金及支付安排: 租户应在签订租赁协议日期后七日内向业主支付 人民币1,164,768元,该金额为下列款项总和: (a) 两个月的租金(人 民币776,512元) 作为保证金;

及(b) 一个月的租金 (人民币388,256元) 作为每月预 付的租金. 月租金: 根饬扌,自二零一九年四月一日至二零二 一年三月三十一日首两年的月租金应为人民币388,256元,而自二零二一年四月一日至二零二二 年三月三十日期间的月租金应增至人民币407,668 元.租户应在每月的第十日至第十五日向业主支 付月度租金. 建筑面积: 14,575.48平方米用於厂房,4,460平方米用於宿舍 其他条款及条件: 租赁於租赁协议届满后将不自动续期.租户应於租 赁协议届满前三个月通知业主有关续租的意向. 业主应於租赁协议届满前一个月,就是否与租户 续租及订立新租赁协议向租户发出正式书面通知. C

3 C C. GEM上市规则之涵义 根愀鄄莆癖ǜ孀荚虻16号 「租赁」 ,本公司将根饬尬募妥饬扌律钲诔Х 於其综合财务状况表确认有使用权资产.因此,就GEM上市规则而言,租户订立 租赁文件将被视为收购资本资产. 由於有关租赁协议交易的之一项或多项适用百分比率 (定义见GEM上市规则) 超过5% 但低於25%,故根GEM上市规则第19章,有关交易构成本公司的须予披 露交易,因此须遵守GEM上市规则的申报及公告规定,惟获豁免遵守股东批准规 定. D. 订立租赁协议之理由及裨益 兹提述本公司日期为二零一八年九月二十日之第一公布.诚如第一公布所披露, 本集团已收到相关政府部门之通知,现深圳厂房的场地将因附近兴建地铁而被徵 收,因此,本公司一直物色合适的生产场地以便搬迁并经考虑 (其中包括) ,(1)现 深圳厂房及新深圳厂房均位於深圳市龙岗区且两者毗邻,可使搬迁成本及时间相 对减少,及(2)新深圳厂房的场地规模、租金及位置均符合我们的生产,识别新深 圳厂房为理想的搬迁场地. E. 董事之确认 基於上文所载订立租赁协议之理由及裨益,董事 (包括独立非执行董事) 认为(1)租 赁协议项下之交易乃於本集团之日常及一般业务过程中按一般商业条款进行;