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com apple daily B3 二一年七月四日 星期日 夏历庚寅年五月二十三日 周日理财 苹果日报 亚太区股市 指数上周收 升跌 (%) 恒生指数19905.32 -785.47 (-3.80) H 股指数11247.10 -618.07 (-5.21) 日本9203.71 -533.77 (-5.48) 澳洲4238.70 -174.30 (-3.95) 新西兰2938.11 -96.00 (-3.16) 新加坡2844.19 -7.45 (-0.26) 马来西亚1307.44 -19.01 (-1.43) 泰国802.57 +8.90 (+1.12) 台北7330.74 -143.97 (-1.93) 南韩1671.82 -58.02 (-3.35) 菲律宾3290.98 -61.48 (-1.83) 印尼2871.55 -75.47 (-2.56) 印度17460.95 -113.58 (-0.65) 内地股市 指数上周收 升跌 (%) 深综指925.68 -102.93(-10.01) 深A指969.89 -108.84(-10.09) 深B指553.28 -24.89 (-4.30) 沪综指2382.90 -169.92 (-6.66) 沪A指2497.79 -178.07 (-6.65) 沪B指210.03 -15.62 (-6.92) 欧美股市及美债 上周收 升跌 (%) 美股道指9686.48 -457.33 (-4.51) 美股纳指2091.79 -131.69 (-5.92) 美股标普

500 1022.58 -54.18 (-5.03) 英国4838.09 -208.38 (-4.13) 德国5834.15 -236.45 (-3.90) 法国3348.37 -171.36 (-4.87) 美国10年期债息 2.98厘-0.13厘 贵金属及商品 上周收 升跌 (%) 盎斯金#1211.6 -44.00 (-3.50) 九九金11228 -299.00 (-2.59) 白银#17.86 -1.23 (-6.42) 白金#1501.5 -69.50 (-4.42) 伦敦期铜#6410 -360.00 (-5.32) 纽约期油#72.14 -6.72 (-8.52) CRB 商品指数 254.48 -11.13 (-4.19) # 单位:美元 主要货币蠹 上周收 上周 升跌 兑美元 兑港元 兑港元 欧元1.2566 9.796 +0.18 日圆* 87.76 8.8826 +0.17 英镑1.5194 11.8446 +0.13 瑞郎* 1.0625 7.3351 +0.22 澳元0.8417 6.5594 -0.24 纽元0.6884 5.3663 -0.19 加元* 1.0624 7.3381 -0.17 人民币* 6.7711 86.88 -0.46 *为每美元蠹 二手速递 二手速递 香港 九龙 新界 海滨南岸中层 两年半蚀6% 世纪

21 东方姚锦凌指出, 红|海滨南岸

5 座中层 E 室,630 方,以403 万元转手,占6397 元.原业主

08 年1月入 货价

429 万元,蚀26 万元,贬值 6.1%. 丽港城中层 九年升值82% 利嘉阁邹岳殷称,观塘丽 港城

34 座中层 F 室,644 方, 成交价

315 万元,占

4891 元. 原业主

01 年以

173 万元入场,劲赚142 万元,劲升 82.1%. 陶源高层 五年涨价48% 美联郑卓帆表示,九龙塘 陶源高层 C 室,1078 方,连 租约及车位成交价

1078 万元,占10000 元.原业主

05 年以

728 万元买入,获利

350 万元,升值 48.1%. 柏景湾中层 四年升值55% 大角嘴柏景湾

8 座中层 A 室,面积

982 方,以970 万元 易手,占

9878 元.中原程尚 杰表示,原业主

06 年以

628 万 元购入 , 获利

3 4

2 万元 , 升值 54.5%. 万景o高层 三年赚26% 香港置业朱达强表示,荃 湾万景o

6 座高层 F 室,面积

670 方,成交价

428 万元,占6388 元.原业主

07 年以 340.1 万元购入,获利 87.9 万元,升值 25.8%. 碧堤半岛低层 五年蚀使费 深井碧堤半岛

3 座低层 D 室,面积

1051 方,以443.8 万 元易手,占

4223 元.利嘉阁姚 颂唐表示,卖方

05 年以 443.8 万 元一手购入,蚀使费离场. 希尔顿中心高层 一年升10% 利嘉阁罗航星表示,沙田 希尔顿中心 B 座高层

5 室,面积

437 方,成交价

173 万元,每3959 元.卖方去年以 157.5 万 元购入,获利 15.5 万元,升值 9.8%. 新都城高层 五年升值38% 将军澳新都城

2 期11 座高 层H室,面积

617 方,以276 万元易手,占

4473 元.中原 曾绍乐表示,原业主

05 年以

200 万元购入,获利

76 万元,升值 38%. 逸涛湾中层 10年升89% 西湾河逸涛湾

3 座中层 D 室,1116 方,连租约成交价 1266.8 万元,占

11351 元. 香港置业张国炳表示,原业主

00 年以 669.1 万元一手购入,获利 597.7 万元,升值 89%. 置富花园高层 20年涨2.4倍 美联梁浩祥表示,薄扶林 置富花园

11 座高层 G 室,694 方,成交价

412 万元,占

5937 元.原业主90年以123万元购入, 获利

289 万元,升值 2.4 倍. 康怡花园低层 两年赚14% f鱼涌康怡花园 (图)Q座低层

9 室,756 方,作价

480 万元,占

6349 元.利嘉阁丁培 鸿表示,卖方

08 年斥资

423 万元 购入,赚57 万元,升值 13.5%. 室疗诊财理月入 $8000 进修医病花费大 可先筹应急钱 刚 完成肺结核疗程的谭先生,腰痛旧患复 发,中医费用每月约

1000 元,他说: 「虽 然公司有提供医疗保险,但保障未够全 面,加上父母年纪渐大, 将於

10 年后退 休,故希望为家人及自己作基本保障.」为了有 更好前景,谭先生自我增值,以分期付款方式修 读物业管理文凭课程,月供

1600 元,尚欠

8 期 供款.每月收入

8000 元,但扣除家用、医疗及 进修等开支后,仅余

1000 元,由於资金有限, 他於今年

3 月开始,将每月盈余以零存整付方式 储起,为期一年,至明年

3 月期满可连本带利收 回1.22 万元.他希望

5 年后手头现金可以增至

10 万元. 五年储13万元 CFP 认可财务策划师黎佩诗指出,谭先生 现时最急需是预备起码等同半年收入、即4.8 万 元的应急钱.不过,谭先生要进修,而且身体亦 未必能应付兼职,故可继续按部就班每月储起盈 余.明年

3 月,他的零存整付到期取回本利,加 上手头现金合共有 3.77 万元,虽然距目标尚欠 1.03 万元,但由於进修的分期付款已还 清,每月盈余增至

2600 元,多储

4 个 月便达标. 虽然有半年收入作应急钱,但 并不足以应付大额开支,故宜於每 月盈余中拨

600 元作流动现金. 由於仅余

2000 元,故建议他选 投资相连保单,兼具保险及投 资功能,而且该类保单可调 配基金组合,建议保险及投 资金额各占一半,假设透 过投连险月供

1000 元基 金,预期年回报 9%,

5 年后可得

5 .

7 5 万元,加上 7.69 万元 现金,共得 13.44 万元 (表1) . 投资相连保险由於有特定供款 期,提前断保或未能取回全数供款, 弹性较低.不过,由於兼具投资及 保险功能,可谓攻守兼备,适合资 金有限,但既需要保险保障,又希 望资产增值的人士.谭先生体弱多 病,但经济情况难以应付高昂医疗费 用,故希望购买保险,增加保障, 但又希望储多点手头现金.专家建议 透过投资相连保险,满足储蓄需求, 又可为生活带来保障. 记者 : 黄碧珊 摄影 : 梁鉴章 想将资产增 值但又要有保障,不一定要 分支发展;

买投连险可以是其中一个选择. 家用 $3000 (37.5%) 学费分期 $1600 (20.0%) 个人使费 $1000 (12.5%) 强积金 $400 (5.0%) 个案读者:谭先生 (30 岁) 家庭状况:与父母及妹妹同住 职业:物业管理员 月入:8000 元支出:8000 元 (包强积金供款) 资产: 现金 2.55 万元、强积金现 值约

7 万元、零存整付户 口4000 元负债: 1.28 万元 (尚欠

8 期供款, 每月

1600 元) 症状:资金紧绌 目标: (1) 购买保险 (2)

5 年后有

10 万元 额外医疗保障计划 (表2) 假设为男性,30 岁,身体健康 项目 雇主计划 保柏 宏利 蠓 智康健 (大房) 自选医疗保障 (基本) 公司增值 最高赔偿额 按各项最高赔偿额 每年$18万 每症$5万 每年$15万 膳宿费 $400 (182日) 合资格医疗 费用 80% 视乎入住病房等级, 大房 95%、二等房 85%、私家房 75% 每宗索偿 50% 医生巡房费 $400 (91日) 住院杂费 每年 $8000 外科手术费 每病 $3.570万 麻醉师费 每病 $1.176万 手术室费 每病 $1.176万 垫底费 - 每次 $3 万#不设 不设 每月保费 - $44 $87* $135 注: 资料截至6月25日;

( ) 内为赔偿日数上限;

谭先生公司团体医保;

# 若为癌 症,以每症计;

*以雇主并非投保宏利团体医保计;

以蠓嵝庞每ǜ犊 资料来源:各保险公司热线 5年后投资回报 (表1) 工具 金额 年回报 投资年期 预计可得 基金 月供 $1000 9.00%

4 年* $5.75 万 现金 $4.81 万0.01% $4.81 万 月供 $600 $2.88 万 合计:$13.44 万注:*储够 4.8 万元应急钱后开始 医疗 $1000 (12.5%) 零存整付 $1000 (12.5%) 每月支出分配 ( 图1)黎佩诗建 议谭先生投 资前,先预备 4.8 万 元应急钱. 公司有医保 再自行加额 保险方面,黎佩诗建议谭先生购买 投连险的同时,拨小量资金购买医疗保 险.由於谭先生已有公司团体医疗保险, 可在雇主提供的医疗保险上,自行加大 保额.市场上有专为雇员而设的额外医 疗保险,不管雇主采用哪家保险公司, 均可配合,保费较另外购买低,保柏、 宏利及蠓岬亩钔庖搅票Ｏ赵路,由44 至135 元 (表 2) . 保费较另外购买低 不过,由於........