PDF《本资产评估报告依据中国资产评估准则编制》

2 资产评估报告摘要 中国铁路太原局集团有限公司: 北京中企华资产评估有限责任公司接受中国铁路太原局集团有 限公司的委托,按照法律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持 独立、客观、 公正的原则,按照必要的评估程序,对唐港铁路有限责 任公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估.现将 资产评估报告摘要如下: 评估目的:中国铁路太原局集团有限公司拟转让唐港铁路有限 责任公司 19.73%股权,为此需要对评估基准日时唐港铁路有限责任 公司的股东全部权益的市场价值进行评估,为上述经济行为提供价 值参考. 评估对象:唐港铁路有限责任公司的股东全部权益价值 评估范围:唐港铁路有限责任公司的全部资产及负债.包括流 动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、递延所 得税资产等,总资产账面价值为 1,113,796.92 万元;

负债包括流动负 债和非流动负债,总负债账面价值为 437,801.96 万元;

股东全部权益 账面价值 675,994.96 万元. 评估基准日:2017 年12 月31 日 价值类型:市场价值 评估方法:资产基础法、收益法 评估结论:本资产评估报告选用收益法评估结果作为评估结 论.具体评估结论如下: 唐港铁路有限责任公司评估基准日总资产账面价值为1,113,796.92 万元,总负债账面价值为 437,801.96 万元,股东全部权益 账面价值为 675,994.96 万元.收益法评估后的股东全部权益价值为 重要提示 本摘要内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的 详细情况和合理理解评估结论,应认真阅读资产评估报告正文. 中国铁路太原局集团有限公司拟转让唐港铁路有限责任公司 19.73%股权项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

3 885,683.86 万元,增值额为 209,688.90 万元,增值率为 31.02%. 本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值 参考,评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效. 资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假 设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估业务的详细情 况和正确理解评估结论,应当阅读资产评估报告正文. 中国铁路太原局集团有限公司拟转让唐港铁路有限责任公司 19.73%股权项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

4 中国铁路太原局集团有限公司拟转让 唐港铁路有限责任公司 19.73%股权项目 资产评估报告正文 中国铁路太原局集团有限公司: 北京中企华资产评估有限责任公司接受贵单位的委托,按照法 律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观、公正的原 则,采用资产基础法和收益法,按照必要的评估程序,对中国铁路 太原局集团有限公司拟转让唐港铁路有限责任公司 19.73%股权行为 涉及的唐港铁路有限责任公司股东全部权益在

2017 年12 月31 日的市 场价值进行了评估.现将资产评估情况报告如下:

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产 评估报告使用人 本次评估的委托人为中国铁路太原局集团有限公司,被评估单 位为唐港铁路有限责任公司,资产评估委托合同约定的其他资产评 估报告使用人包括法律、行政法规规定的使用人使用,其他任何机 构和个人不能成为资产评估报告使用人.