PDF《附图一 项目地理位置图》

目录

一、建设项目基本情况.

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二、编制依据.6

三、建设项目所在地自然环境社会环境简况.7

四、环境质量状况.10

五、评价适用标准.11

六、建设项目工程分析.14

七、项目主要污染物产生及预计排放情况.25

八、环境影响分析.26

九、项目建设合理性论证.42

十、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.44 十

一、结论与建议.45 附图: 附图一 项目地理位置图 附图二 项目总平面布置图 附图三 项目周边环境概况图 附图四 项目四至情况示意图 附图五 官塘污水工程规划图 附图六 柳东新区三门江大桥东岸门户区域控制性详细规划 附件: 附件一 委托书 附件二 立项批复 附件三 规划设计要点 附件四 广西柳州汽车城总体规划环境影响报告书审查意见 附表: 建设项目环境保护审批登记表

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一、建设项目基本情况 项目名称 柳州市高新区科技园汽车电子与电子信息专业孵化大楼项目 建设单位 柳州东城投资开发有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 柳东新区官塘创业园研发中心

1 号楼

5 楼 联系电话 传真 邮政 编码

545616 建设地点 柳州市新柳大道南侧 立项审批 部门 柳东新区管理委员会 批准文号 柳东管复[2013]86 号 建设性质 新建 行业类别 及代号 K72 房地产业 占地面积 (平方米) 13945.54 绿化面积 ( 平方米) 6558.80 总投资 (万元)

30877 其中:环保 投资 (万元)

109 环保投资占总投资比例0.35 评价经费 (万元) 4.5 预期投产 日期

2016 年12 月

(一)工程内容及规模

1、项目由来 柳州市高新区科技园位于柳州市柳东新区广西柳州汽车城规划用地范围内, 根据 柳州市产业优势和发展条件, 高新区科技园功能定位为高端汽车技术及相关高新产业 孵化器,其核心功能为发挥创新创业载体和科技资源集聚平台作用. 科技园以汽车产业为重点,鼓励开发高科技含量高端产品,以汽车产业为基础, 鼓励向其它高新技术电子信息及先进装备制造、新材料、新能源及节能环保、生物医 药领域延伸. 柳州市高新区科技园汽车电子与电子信息专业孵化大楼项目(注:下文简称为孵化 大楼)拟建设于柳州市新柳大道南侧,位于柳州市高新区科技园内,建设单位为柳州 东城投资开发有限公司. 本项目主要建设孵化大楼(办公大楼,主要供科技园汽车电子与电子信息专业科技型企 业孵化创新创业人员办公用) ,为科技园服务.项目建设地点见《附图一 项目地理位置

2 示意图》 . 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国环境保护部令第

2 号《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定,该项目须编制《建设项目环 境影响报告表》 .受柳州东城投资开发有限公司的委托(项目委托书见附件) ,我单位 承担并完成该项目环境影响报告表的编制工作.接受委托后,我单位组织有关技术人 员进行现场调查、收集相关资料,按规范及有关规定编制本项目环境影响报告表.

2、项目概况 (1)项目名称:柳州市高新区科技园汽车电子与电子信息专业孵化大楼项目 (2)建设地点:本项目建设地址位于柳州市新柳大道南侧,项目地块目前主要 以荒地为主,覆盖杂草、灌木丛等植被,不涉及拆迁,目前正在进行土地平整.地理 位置见附图一. (3)总投资:30877 万元 (4)占地面积及建筑面积: 根据

2013 年12 月9日柳东管复[2013]86 号柳东新区管理委员会 《柳州市高新区 科技园汽车电子与电子信息专业孵化大楼项目立项的批复》 ,同意项目立项.项目立 项建设规模为总占地面积为13945.54m2 , 总建筑面积为58813m2 ( 含地下室18644.44m2 ),以及配套给排水及消防工程、电气工程、通风工程、弱电工程、道路 广场、绿化工程、停车场等. 项目业主根据立项批复文件及柳州市规划局柳东分局规划设计要点的复函要求, 委托资质单位进行了项目总平面布置设计.项目总平面布置图已经柳州市规划局评 审.根据已批复的总平面布置图,项目的实际建设总建筑面积调整为 70810.51 O, 地下建筑面积为 25025.80 O.下文中建筑面积均按总平面图中指标. (5)主要建设内容: 根据《柳州市高新区科技园汽车电子与电子信息专业孵化大楼项目建议书》 ,项 目建设商业办公楼

1 栋,可供汽车电子与电子信息专业科技型企业孵化提供创新创业人 员1270 人办公. (6)主要经济技术指标: 项目主要经济技术指标见表1-1.

3 表1-1 汽车电子与电子信息专业孵化大楼主要经济技术指标 项目 单位 数量 备注 规划净用地面积 m2 13945.54 总建筑面积 m2 70810.51 地上建筑面积 m2 45784.71 其中:商业面积 m2

1608 科研面积 m2 6609.51 办公面积 m2 37567.20 地下建筑面积 m2 25025.80 其中:人防设施面积 m2 19398.78 建筑基底面积 m2 3316.00 建筑密度 % 23.95 高层基底面积 m2 1707.60 高层建筑密度 m2 12.24 容积率 m2 3.28 绿地面积 m2 6558.80 绿地率 % 47.03 非机动车停车位 个1832 按4辆/100m2 配置,位于地下室夹层. 机动车停车位 个555 商业按 1.5 辆/100m2 配置,科研、办公按 1.2 辆/100m2 配置,均位于地下室. 其中:地面停车位 个―― 地下停车位 个555 (7)总平面布置: 孵化大楼为地下

2 层,地上

23 层.地下

2 层为车库及设备用房,地上

23 层布 置汽车电子与电子信息专业孵化器、高端人才及团队创新创业、研究等. 地上

1 层主要布置科研展示、接待、餐厅等. 地上

2 层主要布置科研、展示、会议等用房. 地上

3 层主要布置科研、多功能厅、会议、休息交流等用房. 地上

4 层主要布置科研、会议、休息交流等用房. 地上

5 层至

20 层为标准房, 有四个功能用房平面方案,标准层平面一主要布置 创新创业、会议、公共休息等多功能用房;

标准层平面二主要布置创新创业、会议等 用房;

标准层平面三主要布置创新创业、会议、公共休息等用房;

标准层平面四主要 布置创新创业、会议等用房. 地上

21 层主要布置创新创业、公共休息等用房. 地上

22 层主要布置创新创业、会议、公共休息等用房. 地上

23 层主要布置创新创业、会议等用房.建筑高度 93m.

4 科技园规划有完整的路网,孵化大楼周边均有道路,并与北侧新柳大道和南侧 规划道路连接,建筑群北侧道路设有

1 个出入口. 项目不设置垃圾转运站,设置1处垃圾收集点,孵化大楼垃圾收集点设置在右下 角出口位置. 项目不设独立式公共厕所,拟在孵化大楼主体一层各设置一处对外开放 的附建式厕所作为公厕.项目平面布置见《附图二 项目平面布置图》 . (8)公共工程: ①给排水系统: 项目所在地位于广西柳州市柳东新区汽车城,当地有完善的供水 系统,用水从市政自来水干管供给. 项目实行雨污分流, 雨水直接排入市政雨水管网;

生活污水经化粪池处理后进入 市政污水管网,进官塘污水处理厂处理达标后排至柳江. ②供电系统:项目用电由市供电系统提供,备用发电机房设于地下室. ③燃气规划:项目燃气拟采用罐装液化石油气. (9)建设施工期: 项目建设期从

2014 年7月至

2016 年12 月,共30 个月.项目施工人数约

50 人, 其中

20 人住在场地内,30 人不住在场地内. (10)项目定位 孵化大楼地上

23 层,除1层布置部分商业外,地上 2~23 层,主要供汽车电子与 电子信息专业科技型企业孵化提供创新创业人员办公. 集聚汽车电子与电子信息专业科技型企业进驻,项目为其提供办公场所.项目建 成运营期进驻的企业需按规定向环境保护行政主管部门报批建设项目的环境影响评 价文件. (11)商铺定位 本项目商铺严格执行广西壮族自治区人大常委会公告(十届第

78 号) 《广西壮族 自治区环境保护条例》中的规定,布置办公、商店、超市、餐饮业等,餐饮业产生的 油烟经处理达标后通过内置烟道至楼顶外排. 项目在建设过程中,需预留内置烟道,在项目建成后,在招租过程中,需合理布 局,控制数量.商铺入驻需通过环保部门审批.本次评价仅对商铺污染作定性分析.

3、环保投资 项目总投资

30877 万元,其中环保投资

109 万元,占总投资的 0.35%.项目环保 投资情况见表 1-2.

5 表1-2 环保投资一览表 工程内容 环保措施 费用(万元) 施工期 扬尘 洒水、围栏、密目网

5 固体废物 外运

6 废水治理 简易厕所

2 噪声防治 围墙、挡板

12 营运期 废气防治 专用内置排烟管道

30 污水治理 化粪池、雨污分流管网

12 噪声防治 隔振、吸声、隔音窗等

8 垃圾处理 垃圾桶

3 绿化 草皮、树木、花卉、盆景

25 环评报告编制、竣工环保验收监

6 总计

109

(二)与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目位于柳州市新柳大道南侧,项目地块目前主要以荒地为主,覆盖杂草、 灌 木丛等植被,不涉及拆迁,目前正在进行土地平整.征地政策按照《柳州市人民政府 关于公布征地统一年产值标准的通知》 (柳政发[2010]

2 号) 、 《关于印发柳东新区征 收集体土地拆迁管理暂行办法的通知》 (柳东管发[2009]

45 号) 、 《关于印发柳东新区 被征地农民安置暂行办法的通知》 (柳东管办[2010]59 号)文件的规定执行. 本项目位于柳州市新柳大道南侧,东面、南面、北面相邻均为开发中的地块, 西 面道路一侧为柳东大厦. 根据柳州汽车城总体规划,柳州市高新科技园用地规划为商业、金融用地,功能 定位为高端汽车技术及相关高新产业孵化器, 其核心功能为发挥创新创业载体和科技 资源集聚平台作用.科技园以汽车产业为重点,鼓励开发高科技含量高端产品,以汽 车产业为基础,鼓励向其它高新技术电子信息及先进装备制造、新材料、新能源及节 能环保、生物医药领域延伸. 科技园内的企业主要进行科技研发,不规划进驻污染严重的工业企业,污染主要 是试验设备噪声、生活污水、生活垃圾等,对项目影响较小.目前科技园规划用地范 围内地块均在开发中,未有建成企业入驻. 项目所在地块周边 1km 范围内都是居住、行政办公、教育科研、商业金融等用 地,无规划的工业企业用地,项目上风向无规划的工业企业,下风向约 2.5km 处为规 划的工业用地,但位于常年盛行风下风向,且距离本项目较远,柳州汽车城内的工业 对本项目的影响较小. 区域主要环境问题为周边道路产生的交通噪声及汽车尾气将对本项目会产生一 定影响.

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二、编制依据

(一)环境保护法律法规

1、 《中华人民共和国环境保护法》1989.12.26

2、 《中华人民共和国大气污染防治法》2000.4.29

3、 《中华人民共和国水污染防治法》2008.6.1

4、 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996.10.29

5、 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》2004.12.29

6、 《中华人民共和国环境影响评价法》2002.10.28

7、 《建设项目环境保护管理条例》1998.11.29

8、 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (国家环保部(2008)第2号令)

9、 《国务院关于环境保护若干问题的决定》1996.8.3

10、 《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》 (国发[2005]39 号文)

11、 《广西壮族自治区环境保护条例》 (2010 年9月29 日第二次修订)

12、广西壮族自治区实施《中华人民共和国水土保持法》办法,2004.6.3

13、 国务院办公厅转发环境保护部等部门关于推进大气污染联防联控工作改善区 域空气质量指导意见的通知(国办发〔2010〕33 号);

14、国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知(国发〔2013〕37 号).

(二)产业政策、相关政策及技术规范

1、 《环境影响评价技术导则 总纲》 (HJ 2.1-2011)

2、 《环境影响评价技术导则 大气环境》 (HJ 2.2-2008)

3、 《环境影响评价技术导则 地面水环境》 (HJ/T 2.3-93)

4、 《环境影响评价技术导则 声环境》 (HJ 2.4-2009)

5、 《环境影响评价技术导则-地下水环境》 (HJ 610-2011) ;

6、 《环境影响评价技术导则-生态影响》 (HJ 19-2011) ;

7、国家发改委第

9 号令《产业结构调整指导目录(2011 年本) 》 (2013 修订)

8、 《防治城市扬尘污染技术规范》 (HJ/T393-2007)

9、 《饮食业环境保护技术规范》 (HJ554-2010)

(三)项目资料

1、项目委托书

2、柳东新区管理委员会关于柳州市高新区科技园汽车电子与电子信息专业........