PDF《江苏四环生物股份有限公司资产收购项目涉及的》

2.截止评估基准日,我公司的生产经营的苗圃用土地主要以租赁方式取得,苗 圃用地的租赁面积为 1081.2025 亩, 租赁期限:

2012 年1月1日~2031 年12 月31 日;

3.为了进行本次资产评估,我们对纳入本次评估范围的苗木资产进行了清查, 对苗木进行了测量,并对苗木规格根据实际状况进行了调整. 江苏四环生物股份有限公司资产收购项目涉及的江苏阳光生态园科技有限公司部分资产评估说明

5 江苏中天资产评估事务所有限公司

六、 资产清查情况的说明 1.列入清查范围的资产的种类、账面金额,产权状况,实物资产分布地点及 特点. 列入本次清查范围内的资产为江苏阳光生态园科技有限公司的房屋构筑物、机 器设备及苗木资产, 苗木位于江阴市新桥镇黄河村、 新桥镇新桥村、 新桥镇雷下村、 新桥镇以及公司大院,房屋构筑物、机器设备位于公司大院,账面价值为 15,871.37 万元,苗木面积共计 1,100.58 亩,品种主要为椤木石楠、女贞、香樟树、桂花、杨梅、银杏、雪松、紫薇、日本罗汉松等.苗木特点: (1) 名贵树种.公司通过引进一批名贵树种,壮实公司实力,形成公司特有 的风景.如南湖、北湖、公司大院的大香樟,平均胸径在 90cm 以上的就有几十棵, 罗汉松、五针松等都是造型独特,性价比很高上;

这些名贵树平均树龄均在

50 年 以上,特大规格的至少超过

100 年;

(2) 常规树:如香樟、樱花、桂花等,规格一般在 5-10cm 左右,这些树 平均树龄在

10 年以上,生长期短,实现经济效益快 (3) 另有部分果树,如金桔、石榴、杨梅等,是园林绿化结合生产的优良树种. 2.清查工作的组织如时间计划、实施方案. 公司抽调了部分技术人员对于

2015 年3月10 日~3 月20 日对纳入本次评估范 围内的苗木、设备、房屋构筑物等资产进行了清查,根据原财务资料及本次清查情 况填写各类资产评估申报表.

七、 资料清单 委托方及产权持有者向资产评估机构提供了如下资料:

1、 土地使用权证;

2、 土地租赁合同;

3、 资产评估申报明细表;

4、 委估苗木资产的种植地形图;

5、 其他综合资料. 江苏四环生物股份有限公司资产收购项目涉及的江苏阳光生态园科技有限公司部分资产评估说明

6 江苏中天资产评估事务所有限公司 (此页无正文) 资产评估委托方:江苏四环生物股份有限公司 法定代表人(签字或盖章) 产权持有者:江苏阳光生态园科技有限公司 法定代表人(签字或盖章) 2015年3月20日 江苏四环生物股份有限公司资产收购项目涉及的江苏阳光生态园科技有限公司部分资产评估说明

7 江苏中天资产评估事务所有限公司 第三部分 资产清查核实情况说明 按照资产评估程序的要求,本评估机构组织评估人员组成委估资产实物量核查 小组,对委托方提供的委估实物资产清单进行抽样核查.

一、 资产清查核实的内容 1. 对委估苗木资产按照种植地块,抽取香樟、女贞、紫薇、桂花、杨梅等价 值高、数量多的品种进行核实,核实其数量、质量、规格(干径、地径、苗高、冠幅),根据所得供的苗木种植地形图对苗圃地的界线、权属、面积进行核实. 2. 对房屋构筑物,进行了逐项核实,并实地测量了面积,作相应的记录. 3. 对机器设备评估人员根据提供的设备申报明细表内的设备的规格型号、技 术参数、使用状况的进行了逐一核实,并作相应记录.