PDF《花样年控股集团有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并表明概不就本公告全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

Fantasia Holdings Group Co., Limited 花样年控股集团有限公司(於 开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:01777) 须予披露交易收购於无锡之土地董事会宣布,本公司透过其全资附属公司花样年集团 (中国) 以人民币500,000,000 元 (约 相当於569,152,000港元) 成功於无锡投得一幅面积约为123,670.1平方米之土地. 根鲜泄嬖虻14.06条,收购构成本公司之须予披露交易. 收购拍卖日期2010 年2 月8日拍卖之参与方(1) 卖方: 无锡市国土资源局(2) 买方: 花样年集团(中 国) 竟径戮鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪⑷ぜ叭沸,无锡市国土资源局乃独立於本公司或其任何关连人士,且与彼等概无关连. 根穆,买方已购入物业. C

2 C 代价收购代价总额为人民币500,000,000元 (约 相当於569,152,000港元) ( 「代价」 ) ,乃经公开招标程序后厘定,董事会认为,经考虑目前市况、物业之地点、发展成本及发展潜力后,代价属公平合理. 代价将由本公司内部资源拨支. 付款条款代价将由买方按以下方式分期支付: 首期: 人民币250,000,000元 (约 相当於284,576,000港元) ,相当於代价之50%, 将於签订土地出让合同后三个营业日内支付;

第二期: 人民币200,000,000元 (约 相当於227,661,000港元) ,相当於代价之40%, 将於2010年3月31日前支付;

及第三期: 人民币50,000,000元 (约 相当於56,915,000港元) ,相当於代价余下10%, 将於2010年4月30日前支付. 买方已支付人民币76,800,000元 (约 相当於87,422,000港元) 作为竞买保证金,并将因应拍卖结果作为物业定金.有关款项将作为买方应付代价之一部分,并将自代价之首期款项扣除. 土地出让合同预期订约各方将於2010年2月22日签订土地出让合同. 物业物业位於中国无锡市新区,占地123,670.1平方米,获批准用作开发住宅物业及商用物业.住宅物业及商用物业之出让年期分别为70年及40年. C

3 C 进行交易之原因本公司之主要业务为於中国开发物业,而收购土地乃属本公司一般日常业务. 为巩固本公司於中国物业市场之地位,董事会相信,收购将为中国无锡项目开发提供良机.本公司董事(包 括独立非执行董事) 认为,收购按一般商业条款进行,且就本公司及其股东而言,该等条款属公平合理,收购亦符合本公司及其股东整体利益. 一般事项根鲜泄嬖虻14.06条,收购构成本公司之须予披露交易. 释义於本公告内,除另有所指外,下列词汇具以下涵义: 「收购」 指根穆羰展何镆怠概 卖」 指无锡市国土资源局拍卖物业「董 事会」 指本公司董事会「本 公司」 指花样年控股集团有限公司,於开曼群岛注册成立之公司,其证券於联交所主板上市「花 样年集团(中 国) 」 指花样年集团(中 国) 有限公司,本公司全资附属公司,於2006年1月20日按照中国法律成立之有限公司,前称分别为深圳市花样年科技有限公司及深圳市花样年集团有限公司「港 元」 指香港法定货币港元「香 港」 指中国香港特别行政区「土 地出让合同」 指无锡市国土资源局与买方将就收购订立之国有土地出让合同C4C「上 市规则」 指联交所证券上市规则「中 国」 指中华人民共和国「物 业」 指一幅位於中国无锡市新区占地123,670.1平方米的土地,将由买方根展汗喝搿嘎 方」 指花样年集团(中 国) 「人民币」 指中国法定货币人民币「联 交所」 指香港联合交易所有限公司「无 锡市国土资源局」 指无锡市国土资源局,专责管理无锡市政府下土地及物业之政府部门「%」 指百分比於本公告内,人民币金额按1.00港元=人民币0.8785元之汇率换算为港元,以作说明. 承董事会命花样年控股集团有限公司主席潘军香港,2010年2月9日於本公告刊发日期,执行董事为潘军先生、曾宝宝小姐、冯辉明先生及陈思翰先生;