PDF《晋海折实呎价1.27万 康城新高》

地? 产? 新? 闻B1 责任编辑:刘理建 晋海折实占1.

27万 康城新高 一房429万入场 按揭借足120% 香港文汇报讯(记者 周绍基)在 美联储议息前夕,金管局昨日宣布将 增发总值400亿元的外汇基金票, 抽走市场游资,令港汇及港息抽升,1 个月拆息弹高5点子至0.4725厘,是近7个月新高.星展香港财资市场部 董事总经理王良享昨预料,1个月拆 息最少要见0.75厘,金管局才可能会 停止增发票.目前本港银行体系结 余,仍有近 2,000 亿元,他认为,就 算要增发票3至4次,亦绰绰有余. 最优惠利率年底或上调 王良享认为,港息会因为美国「缩表」而向上,提醒市场不应掉以轻 心,因为除短息外,本港的长息亦见 向上.最新10年期外汇基金票⒙ 见1.52厘,较上周五的1.44%再升, 有可能令本港的最优惠利率有机会於 12月上调.而金管局今次增发票, 是继8月以来的第二次增发,港元兑 美元昨日更一度升穿 7.8 水平,见7.7964. 他认为,港汇升穿 7.8 水平,不属 於走强,料短期只会徘徊於7.8至7.82 水平,长期留在强方兑换保证的机会 不大.不过,他指出,金管局上一次 增发票,市场反应甚为冷淡,港息 也未见大幅攀升,故今次的增发只是 正常程序.他相信,金管局希望在美 国启动「缩表」前,避免港美息差扩 阔得太大,因为若沽港元的压力太 大,可能导致港息呈双位数的升幅. 金管局公布,於9月26 日、10 月

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10、17及24日举行的投标中,增 发总值400亿元的外汇基金票,以 应付银行体系流动资金充裕下,银行 在流动资金管理方面对有关票呐 大需求.是次增发的外汇基金票, 将以增加供应3个月期票姆绞嚼 进行,此举动预期将使银行的总结 余,在9月27日、10月

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11、18及25日分别减少约80亿元. 香港文汇报讯(记者 苏洪锵)近年接连续 蚀让的大埔比华利山别墅再添贬值个案.世纪21灏天地产卢嘉麟表示,比华利山别墅银 池道双号屋银主盘新近易手,洋房面积1,902 方,属五房两厅间隔,附设前后花园约 1,000 方,外望船湾海景,以1,800 万元沽 出,折合占9,464元,较市价低约两成. 恋刈⒉岽ψ柿舷允,物业原业主於 2011年以2,153.4万元向恒地一手买入,随后 向恒生银行申造一按,及至今年6月遭银主接 手,一度叫价达2,200万元.迄今转手成交价 较叫价低出18% , 亦较一手买入价低出16.4%、贬值353.4万元. 卢嘉麟补充,比华利山别墅2017年至今暂 录得23宗成交,预期屋苑的银主及转让公司 等可节省税项的放盘,将继续吸引本地及内 地准买家,至年底成交量有望可增长至约35 宗. 松柏苑易手赚逾半亿 九肚山老牌豪宅松柏苑录成交,中原周伟 航表示,松柏苑一间独立屋,实用面积1,954 方,日前以 5,800 万元易手,折合占 29,683 元.原业主於

1990 年以

480 万元购入 单位,持货27年,账面获利5,320万元、单位 升值11倍多. 世纪21中华物业司徒永权表示,九龙站擎 天半岛2座中层F室,实用面积1,049方, 以2,580万元沽出,折合占24,595元.原业 主於2003年一手向发展商购入,当时作价545 万元,持货至今转售,账面获利2,035万元离 场,单位14年升值逾3.7倍. 青华苑占鄞葱赂 居屋市场再添高价成交,中原朱伟雄表 示,青衣青华苑A座高层9室,实用面积338 方,作价400万元(已补价)成交,楼价属 同类型单位新高,折合占11,834元,占 更创屋苑新高. 原业主於2013年12月於自由市场以233万 元买入单位,迄今转手升值72%. 香港文汇报讯(记者 梁悦琴)观塘鸿图道 东瀛游广场29楼获内地企业斥资约1.2亿元购 入全层,占9,976元,创该厦新高.随着该 新高成交个案出现后,个别更高层的单位业 主即时提高叫价20%. 中原(工商m)工商部高级营业董事陈锦伦表 示,东瀛游广场29楼全层,面积约12,029方,成交价约 1.2 亿元,平均占墼 9,976 元,物业以交吉形式易手.买家为内地企 业,今番买入单位计划自用.原业主2008年 以约5,654万元购入,今番账面获利1.12倍. 同栋单位叫价调高两成 陈氏续称,今番成交占鄞炊喂愠⌒ 高纪录,成交金额亦为该厦历来最大金额的 个案.资料显示,今番物业为今年度唯一买 卖成交个案.而随着该新高成交个案出现 后,个别更高层的单位业主即时提高叫价, 如一高层全层,面积约10,875方,意向 价由 10,000 元升至 12,000 元,升幅达两成, 此单位更是现时该厦唯一全层放售盘源. 比墅银主盘 贬值353万沽 金管局抽资 港息拆息7个月新高 东瀛游广场全层1.2亿沽 晋海首批208伙市值约16亿元,包括18伙 一房、175伙两房及15伙三房.单位面 积340 方罩