PDF《埇桥区被征土地青苗及地上附着物补偿标准》

-2- 附件

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一、居住房屋及附着物补偿标准

(一)拆迁房屋重置价格参照表 注:以上价格是指各类标准层(檐)高(2.

8米-3.0米)房屋的重置价格. 类别 等级 结构设备 重置价 (元/m2 ) 框架梁柱承重,现浇屋面,铝塑门窗,高级粉刷,水电卫 齐全.

880 砖混 一240砖墙,钢筋混凝土梁承重,层层设置圈梁和构造 柱,现浇屋面,铝塑门窗,高级粉刷,水电卫齐全.

750 二240砖墙承重,设置圈梁或构造柱,多孔板屋面,标 准木门窗一玻一纱,中级粉刷,水电卫齐全.

700 三240或180砖墙或土墙,无圈梁或构造柱,预制水泥桁 条,简易屋面,非标准门窗,普通粉刷,水电齐全.

640 砖木 一240砖墙,瓦屋面,木桁条,标准门窗,水泥地坪, 水电卫齐全,外墙粉刷.

640 二240或180砖墙,瓦屋面,木桁条或预制桁条,标准门 窗,水泥地坪,水电齐全,清水墙.

590 三240或180砖墙或土墙,简易屋面,非标准门窗,水电 齐全.

530 其他结构 房屋低于砖木三等以下的标准房屋.

470 厂房 仓库 砖混 结构 砖混结构,净高4m 以上(含4m)、空心板顶、砖墙

610 砖混结构,净高4m 以上(含4m)、石棉瓦顶、砖墙

500 房基有砖石基础,有钢筋砼圈梁

110 有砖石基础,无圈梁

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(二)房屋拆迁补助补偿标准 1.搬迁补助费:按被拆迁房屋合法建筑面积6元/平方米・月 计算. 2.临时安置补助费:按被拆迁房屋合法建筑面积6元/平方 米・月计算. 3.实行产权调换的非住宅房屋停产、停业补偿费:(1)商 业用房:按被拆迁房屋建筑面积15-30元/平方米・月计算;

(2) 工业、仓储用房:按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米・月计算.

(三)各类附属物补偿价格参照表 名称单位 单价(元) 备注空调柜式台240 移装补助费 分体式 台150 窗式台60 热水器 太阳能 台100 移装补助费 电能台100 电话部移装补助费 (按相关部门资费 标准执行) 有线电视 户水表个电表个室外地坪 水泥m2

40 砖石m2

25 院墙砖混m2

45 砖石m2

30 土砖土石 m2

15 院墙 大门 木制 樘 铁制 樘-4- 名称单位 单价(元) 备注其他门楼个200-300 水池个60 沼气池(水泥) 个2000 手压水井 台400 遮阳棚 个35 金属栏杆 m 50-80

(四)各类装潢补偿价格参照表 名称单位 单价(元) 备注室内地坪 水磨石地坪 m2 30-80 各类水磨石地坪 地板砖 m2 40-100 各类地板砖地面 花岗岩 m2 80-150 大理石 m2 50-150 木地板 m2 60-120 各类木地板地面 门窗门窗护角 m

35 包门(双面) m

150 双层窗 m2

160 不属房屋本身 防盗门 樘450 防盗窗 m2

50 墙面墙面砖 m2 40-80 含外墙面砖 墙布、喷塑 m2 10-20 含墙纸 木墙裙 m2 40-80 无法移动固定墙柜 m2

300 双面增加 50% 吊顶墙纸天棚 间40 扣板、石膏 m2 20-40 硬质天棚 纤维板、灰板条 m2

20 三合板 m2

40 硬质天棚 注:1.具体补偿价格根据装潢使用年限折旧计算;

2.同时适用货币补偿和产权调换;

3.本表未涉及的装潢,参照表格执行;

不能参照的,另行商定. -5-

(五)房屋装潢折旧参照标准 1.商业用房及其他非住宅装潢折旧标准 ⑴装潢使用在

1 年以内的给予 80%的补偿. ⑵装潢使用在

1 年以上

3 年以内的给予 70%的补偿. ⑶装潢使用在

3 年以上

5 年以内的给予 50%的补偿. ⑷装潢使用在

5 年以上

8 年以内的给予 30%的补偿. ⑸装潢使用在