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!" !"#$% # $ !" 年#月$% 日 星期四 责编 李衡红 01$!2345'

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01 012 /2345&'(678*+, 华盼盼 汪秀兵 由于房顶 上给排水管道漏水! 致使 下方的天花板遭遇"水患#$业主向开发商提出维修和赔偿要 求!但开发商予以拒绝$开发商认为! 业主的给排 水管道已经不在保修期内!他们不承担相应责任$ 对此! 建设部门有关 人士认为开发商这一说法 有悖于相关规定$ 业主 水管漏水殃及天花板 ! 月"日!家住大观区集贤南路祈福家苑 # 号楼#单元$%" 室的江先生告诉记者! 他于 #%%& 年在 祈福家苑购买了一套商品 房$ 同年 '( 月! 他从开发 商手中拿到了房屋钥匙!随后开始装潢新房$ 今年! 江先生兴高采烈地搬进了 新房! 但好景不长! 前些 天! 他发现新房房顶上的 给排水管道漏水! 致使天 花板遭遇 "水患%! 受损面 积大概在(平方米左右$于是! 他找到开发商市宜 龙房地产开发公司 &以下 简称宜龙开发公司'! 要求 该公司为此 (买单%$ 可宜 龙开发公司以给排水管道 不在保修期内! 拒绝了江 先生的要求$ 宜龙开发公司 不在保修期内 当日下午 ! 记者来到位于集贤南路上的宜龙开 发公司$ 工程科王科长在 接受记者采访时说! 江先 生家房顶的给排水管道确 实存在漏水问题$ 他们根 据 )建设工程质量管理条 例* 第"% 条规定! 在正常 使用条件下! 建设工程的 给排水管道最低保修期限 为#年! 保修期限起 算日期是房屋竣工验收合格之 日+ 祈福家苑商品房竣工 验收之日是在#%%& 年的), * 月份! 距今 已超过+年! 因此! 江先生家的给 排水管道不在保修期范围 内! 他们也就不应承担相 应的责任+ 建设工程质量监督站 开发商曲解了保修期 随后! 记者 来到市建设工程质量监督站+ 一位 姓刘的总工告诉记者! 在 )建设工程质量管理条例* 第", 条中! 确实有规定建 设工程的给排水管道最低 保修期限为 # 年! 保修 期 限起算日期是房屋竣工验 收合格之日! 不过! 这是 建设工程的保修期! 也只 是房屋建设单位与开发商 之间的保修期限+ 而开发 商与业主之间的给排水管 道保修期限则是另外计算 的! 这就是根据 )安徽省 住宅工程质量回访保修和 投诉受理办法* 第-条规定! 住宅工程保修期限按 照 )安徽省建设工程质量 管理办法*,)安徽省消费者权益保护条例*执行! 施工单位向建设单位 的保修期自竣工验收合格 之日起计算- 开发企业向 用户的保修期自开发企业 将竣工验收合格的住宅交 付用户使用之日起计算+也就是说! 江先生家的给 排水管道的保修期的起算 时间! 应该是宜龙 开 发公 司将江先生所购买的商品 房交付给江先生使用之日 起计算! 因此! 开发商应 该为江先生及时维修漏水 的给排水管道+ &' ( )*+ , ( -.

*/+ 华盼盼 汪秀兵 冰箱发动机噪音十分大! 箱体左上方 温度特别高! 每天耗电量 ( 度多..! 月(日! 太湖的方先生致电本报热线! 反映 他家的美菱冰箱 (生病% 了! 虽然维修人 员上门进行了维修! 但是没有修好+ 后来 他多次电话联系美菱售后服务! 至今杳无 音信+ 对此! 方先生很郁闷! 他盼望美菱 售后服务能够尽快派维修人员为他家的冰 箱 (诊治%! 让冰箱恢复 (健康%+ ! 月(日! 方先生告诉记者! 他家住 在太湖县小池镇上宕小学+ 去年! 他在小 池镇三星家电商店购买了一台美菱冰箱+ 当时! 他在选购冰箱时! 主要是看中了这 台冰箱性能不错! 发动机在运作时! 声音 很小! 每天的耗电量只有半度电 + (当时! 安装人员将冰箱送到我家后! 接通电 源! 冰箱启动无噪音! 箱体温度较低+% 方先生说! 今年 & 月份! 他家的冰箱突然 出现了噪音! 而且还十分大+ 冰箱放在楼 下的客厅里! 他晚上在楼上睡觉都能听到 冰箱发出的 (吱吱吱% 声! 很影响他及家 人正常休息+ 并且! 冰箱左上方的箱体温 度特别高! 有点烫手+ 另外! 他单独给冰 箱安装了一只电表! 电表显示冰箱平均每 天耗电量为 ( 度多! 比以前每天耗电量足 足多了一倍多+ 因为还在保修期内! 他于 & 月#- 日 给美菱售后服务打了电话+ 没过几天! 美 菱售后服务驻太湖维修点就派人上门为方 先生维修冰箱! 并于 . 月+日再次上门(回头看%! 对于冰箱噪音仍然较大, 冰箱 左上方箱体温度仍然较高和耗电量大的问 题! 维修人员给出的答复是给冰箱加了氟 利昂的缘故! 过几天就会好的+ 可是过了 几天! 冰箱的问题仍然存在+ 方先生说/ (我再次向美菱售后服务反映了情况! 当时! 维修人员说晚上上门维修+ 可是! 我 等到现在也没有等来维修人员+% 近日! 记者联系了美菱售后服务! 工 作人员称! 前段时间! 他们确实接到了方 先生的关于申请冰箱维修的电话! 当时! 他们就派维修人员上门维修了+ 对于方先 生的冰箱仍未修好之事! 他们将再次派人 上门为方先生维修冰箱+