PDF《公司代码：600857 公司简称》

二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 √不适用

三、报告期内核心竞争力分析 √适用 不适用 报告期内,公司的核心竞争力未发生变化,主要体现在品牌知名度、良好的诚信体系建设、 独树一帜的服务品牌以及稳定的管理团队等方面.

2018 年年度报告

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第四节 经营情况讨论与分析

一、经营情况讨论与分析

2018 年,公司零售业务创新转型步伐加快,以打通线上线下为基础、以重构传统商业要素为 核心,聚焦消费需求,积极创新求变,大力发展品质零售、智慧零售、跨界零售、绿色零售,较 好的完成了公司全年经营目标,报告期内,公司主要工作重点如下:

1、在商业百货方面,认清形势、冷静思考,坚持 在经营上精耕细作、在管理上励精图治, 在服务上精益求精 ,努力抓好 团队建设、定位调整、精准营销、服务优化、管理提升 ,全 力打造新零售概念 百年名店 ,彰显 老字号 百货新魅力.

2、公司物业资产管理,通过健全配套措施,因地制宜突出招商重点,提升物业品质,为公司 资产的保值、增值创造条件.截至年末,确保了宁波置业园区出租率始终保持在 90%以上的良好 运行状态.八达置业结合物业所处的地理位置,有针对性地作定向商务开发.着力打造教育培训 综合体,以满足不同客户多层次的培训需求,使未来科技大厦的商务开发具备一定的竞争力和可 持续性.

3、公司对外投资方面,全年始终秉承谨慎稳健的投资原则,加强市场调研,合理规划资金、 严格控制风险、审慎选择理财产品,全年实现理财收益 1,378 万元,超年初预算目标

234 万元.

4、公司党委和工会结合党的十九大会议精神,本着 围绕经济抓党建,抓好党建促经济 的 工作思路,在公司总经理室大力支持下,着重在加强企业内部管理、促进企业可持续发展、创建 和谐劳动关系等方面较好地发挥了党组织领导力和工会组织的协调力.

二、报告期内主要经营情况 报告期内,面对日趋激烈的商业零售市场,公司秉承稳健经营的基本方针,审时度势,努力 保持了良好的发展态势,坚持稳中求进的工作思路,主要经营情况如下: 报告期内,公司在严格执行董事会各项决议的前提下,始终坚持 市场主导、需求引领、创 新驱动、服务至上 的经营理念,紧紧围绕 引人才、搭平台、强管理、抓效益、去风险、谋发 展 的各项发展主题,通过定位调整、管理提升等手段,扎实有序地推进各项工作. 报告期内,公司收到宁波鹏渤投资有限公司提交的要约收购宁波中百的函件,公司严格依据 中国证监会《上市公司收购管理办法》等有关文件的规定,认真核实要约收购方提供的各项文件 材料,并与监管部门做好资料的报备和及时履行信息披露义务.确保本次要约收购事项合法合规 的推进,有效地维护了广大投资者的合法权益. 报告期内,鉴于

2017 年9月广州仲裁委就所谓的 担保函 作出的由 公司承担连带清偿责 任 的不利裁决,为尽可能地保证公司的利益和股东的权益不受损害,公司始终与有关部门保持 联系,跟进、催促相关事项的处理进展,并在法定期限内,向广州中院提起撤销仲裁裁决之诉.

2018 年5月,该院第一次开庭审理了本案,庭审前公司努力搜集证据,庭审现场据理力争.截至 目前,本案尚在审理中,公司尚在积极努力地化解 担保案 所致的风险. 报告期内,公司实现营业收入 99,840.71 万元,比上年同期 97,782.13 万元,增加 2,058.58 万元,增幅 2.11%;