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地产视界 .

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456 11 月深圳二 手市场呈现量跌价涨态势! 根据深圳规划与国土资 源委员会公布数据显示"11 月份全 市共成交二手房 23// 套" 环比下 降14&05"同比下降 64&05#成交面 积72&4 万平方米"环比下降12&25"同比下降 67&05! 成交均价 方面"根据中联地产成交数据显示"11 月深圳二手房均价有所上涨"为189/4 元.平方米"环比上涨 9&45"同比上涨 14&85! 从成交结构来看"高价位的物 业在总成交量中的比重明显上升" 根据中联成交数据测算" 单价 1&8 万元.平方米以上区间共占比67&15"较10 月增加了 8&4 个百分 点#总价为

180 万元以上物业成交 占比 /9&25"增加 /&2 个百分点! 分区域来看"宝安区成交量降幅较小"成交占全市比重首次赶超福田 及龙岗区位居第一"而南山区受高 价物业成交拉动"均价出现明显上 升"涨幅居全市首位! 从国土局成交面积结构来看"

11 月成交结构变化不大!

166 平方 米以上区间物业占比 8&/5" 减少 0&1 个百分点#30:166 平方米之间物业占比 /2&8;

" 较10 月增加 0&6 个百分点#30 平方米以下物业占比 44&9;

"较10 月减少 0&6 个百分点!

11 月楼市政策环境趋于平静" 除去

18 日住建部及国家外汇管理 局重申了$关于进一步规范境外机 构和个人购房管理的通知% 外"即 &限外令'"国家及深圳层面并未出 台新的楼市调控政策! 不过"本月 楼市面临了来自货币政策紧缩的压力" 继10 月央行意外宣布加息 后"11 月央行两次提高存款准备金 率"达到 12;

"创下历史新高! 央行 上调存款准备金率主要是应对通货膨胀和流动性过剩"短期来看对 房地产市场的实质影响有限! 但随 着货币政策进一步紧缩"如信贷收 紧 (加 息等"长 期来看将对楼市资金流动性和成本带来一定影响"进 而影响楼市的供求关系! 由于

11 月多地楼市呈现回暖 态势"部分热点城市成交量价齐升"同 时土地市场成交活跃"地 王 再度频频出现"引发了市场对于再 次调控的担忧"而通货膨胀预期逐 步增强"亦 为加息带来压力"后 期 楼市的政策压力依然偏紧! 从市场 成交来看"当前距离)新五条*出台 已经 / 个多月"市场对政策有了进 一步的消化"临近年底累积的购房 需求和房源或将逐渐释放"将在一 定程度上支持楼市成交量"1/ 月实 际成交将维持

11 月份以来的成交 行情"有望小幅回升+ 房价方面"政策压力和供不应求的博弈形势依然未变" 预计 1/ 月房价仍将保持 平稳发展为主! 新房成交量上涨 /6&/2;

根据 /1 世纪不动产深圳泛城 对市规划与国土资源委员会的成交 数据监测显示"上周?@A/40AB99 第三代免拆洗抽油烟机+ 该款产品采用了双 电机双涡轮和最新的热化油专利技术" 在提 升抽油烟机吸力的同时" 实现了真正意义的 免拆洗"开创了抽油烟机免拆洗新时代+ 据悉" 这款产品采用独树一帜的风柜下 移设计"在机身侧面设置了双电机双涡轮"左 右风机正对灶具左右炉头" 较一般下沉式涡 轮设计更接近炉头"起到更彻底吸油烟效果+ B99 抽油烟机通过双层油网和一层冷凝 板"对油烟进行

9 层分离" 绝大部分油烟分子被 挡在冷凝板的外面"不会进入内腔+ 邓建华 日前"位于惠州亚婆角(巽寮湾滨海旅游度假 区内的)全度假*产品合正,东部湾一期公寓封顶" 合正集团于东部湾现场举行了隆重的封顶仪式+ 作合正,东部湾由合正地产集团开发" 项目占 地约